Конфликт с новым соседом - возможно ли сопротивляться сносу бани на участке?

18.05.2018, 09:25

• г. Уфа

Здравствуйте!

Мы в 2003 г. купили в городе участок с домом и хоз. постройками.

Все это было построено в 1961 г. Есть на плане БТИ и в кадастровом плане. Баня из бруса оказалась в 50 см от границы участка.

Сейчас новый сосед требует ее сноса. Можем ли мы "сопротивляться" или у нас нет на это права? Он сам построил дом 2,5 м и пристроил к дому веранду в 80 см от границы участка и сейчас строит металлическую беседку в 40 см от границы. Сток с крыши получается прямо под баню.

Читать ответы (2)

Границы участка
Пристрой к дому
Купить участок

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Петренко Г. И. 4.6

18.05.2018, 09:44,

г. Орёл

Раньше тем более в 1961 году не существовало норм отступа 1 метр от границы чужого земельного участка. Поэтому судебная практика идёт по пути, если постройки построены до 2008 года, что доказывается техническим паспортом, то в сносе отказывают. Ссылаться надо на ст.4 Гк рф, где указано на применение нормы материального права, а именно, что на то время действовало законодательство не предусматривавшего норм в т.ч 1 метра. И доказать надо, что баня построена до 2008 года.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

18.05.2018, 09:54,

г. Москва

Можете.

Можно предъявить встречный иск о сносе его построек и дома заодно.

Но Вам обоим откажут, так как не будет доказательств нарушения прав и охраняемых законом интересов, наличия реальной угрозы жизни и здоровью, доказательств существенных нарушений ответчиком норм и правил при возведении спорного объекта.

Нарушение минимально допустимого расстояния между возведенным строением и границами участка влечет за собой нарушение противопожарных норм и правил, но является несущественным и некритическим.

Кроме того, указанное нарушение является обоюдным как со стороны истца, так и ответчика.

А вот направленеи стока можно обязать изменить.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59