Жилой дом в собственности с 15.02.2016 расположен на землях лесного фонда. Как получить земельный участок для обслуживания дома.
199₽ VIP
Жилой дом в собственности с 15.02.2016 расположен на землях лесного фонда. Как получить земельный участок для обслуживания дома.
Если дом построен на законных основаниях, то нужно подавать заявление в местную Администрацию о покупке участка или заключении договора купли-продажи участка в порядке ст. 39.3 ЗК РФ.
Спросить
Согласно ст.11 ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" Особенности перевода земель лесного фонда, занятых защитными лесами, или земельных участков в составе таких земель в земли других категорий
1. Перевод земель лесного фонда, занятых защитными лесами, или земельных участков в составе таких земель в земли других категорий разрешается в случае:
2) установления или изменения границы населенного пункта;
4) создания туристско-рекреационных особых экономических зон.
Согласно ст. 14, ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
4. Земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года:
1) предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка;
2) предоставлен для строительства и (или) эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка;
3) предоставлен для личного подсобного хозяйства либо образован из указанного земельного участка.
5. Положения части 4 настоящей статьи применяются также в случае перехода прав граждан на указанный земельный участок после 8 августа 2008 года.
ТО есть, если прежние собственники оформили собственность до этой даты, можно перевести.
А так общий порядок, обращаетесь в администрацию района с просьбой о предоставлении земельного участка в собственность.
СпроситьИмею жилой
Дом в собственности на землях лесного фонда, ка оформить земельный участок в собственнсть.
Единственный законный способ получить землю из лесного фонда в собственность – постараться сменить её категорию. Чтобы добиться перевода земли, нужно собрать большой пакет безошибочно подготовленных документов, который будет тщательно рассматриваться на 3-х уровнях – местном, субъектном и федеральном. Часто бумаги возвращаются на доработку по нескольку раз, что занимает множество времени. Оформление может длиться до года и более. Для более подробной консультации, напишите в личные сообщения.
Спросить
Как защитить свои права на собственность в суде в случае нахождения участка на землях лесного фонда?
Как мне отстоять свои права в суде на право собственности? Мне и сыну в 2006 году выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом, с постановкой на кадастровый учет. В результате проведенных в 2012 году, межевания прилегающих земель лесного фонда для постановки их на кадастровый учет выясняется, что мой участок расположен на землях лесного фонда.
Алексей!
Нужно все обстоятельства знать, смотреть документы. Если в суд обратяться адвоката нанимайте.
СпроситьЖилой дом, право собственности на который зарегистрировано, расположен на двух земельных участках. Один земельный участок принадлежит собственнику жилого дома на праве собственности, право зарегистрировано. Второй земельный участок, на котором территориально расположена половина жилого дома, используется собственником на праве аренды на 49 лет. Можно ли выкупить арендованный земельный участок?
Хотели получить разрешение на реконструкцию дома 80-х годов постройки. Дом в собственности, земля тоже... В кадастровом плане и на публичной кадастровой карте-категория земли: "Земли населённых пунктов". Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки. Получили град. План, а там оказалось, что з/у расположен на землях лесного фонда. И строить на нем ничего нельзя. Куда обращаться дальше. По лесной амнистии нужно ли получать разрешение на реконструкцию.
Добрый вечер.
Владельцы лесных участков, оформившие документы на право собственности до 1 января 2016 года, смогут перевести их в жилое пользование с 1 января 2019 года.
Спросить
Добрый вечер.
Пока этот вопрос остается открытым, поскольку не наступила дата вступления в силу закона, поэтому придется какое-то время подождать.
Спросить
В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляют собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки, то есть перепланировка, проведенная без соответствующего решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки, безусловно, является самовольной.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создается угроза их жизни или здоровью.
СпроситьИмеется земельный участок 10 соток в Подмосковье, земли поселений для ИЖС. Был выдан в 1997 местной администрацией. В 2010 оформлен в собственность и поставлен на кадастровый учет без межевания. Стоит забор уже 15 лет, построек нет. В 2014 г участок был продан для строительства дома, новые владельцы стали делать межевание и оказалось что участок на землях лесного фонда. Получено заключение от Лесного фонда, что участок на 92% на их землях. Что теперь делать?
Добрый вечер! Нужно вам обращаться в суд для восстановления своих прав. Удачи, пишите если остались вопросы.
СпроситьДом (жилой) в собственности, земельный участок на котором расположен дом не в собственности (назначение земли: земли поселений, для ведения личного подсобного хозяйства), вопрос: возможно ли прописаться в этом доме и как оформить з/у в собственность.
Возможно. Относительно порядка приобретения земли в собственность нужно изучить ваши правоустанавливающие документы на землю.
СпроситьВ лк ИФНС появились два объекта земельный участок и жилой дом где у меня квартира в собственности. В свид о гос регистрации звучит как собственность, общая долевая на общее имущество в многоквартирном доме и земельный участок, расположен на землях населенных пунктов под строительство трехсекционного жилого дома № … в …. мкр. Не будут ли меня облагать за эти объекты, помимо квартиры? Спасибо.
Добрый день!
Налогами облагается любое имущество зарегистрированное на вас. Размер налога будет рассчитываться от кадастровой стоимости такого объекта пропорционально вашей доле.
Спросить
Как рассчитываться будет налог с такой формулировкой лучше уточнять в ИФНС. Они Вам точно посчитают и пояснят, как начисляется в данном случае налог.
СпроситьУ меня такая ситуация: многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке (прошел кадастровый учет). В многоквартирном жилом доме один собственник жилых и нежилых помещений. Общее имущество многоквартирного жилого дома, в том числе и земельный участок оформлены Доля составляет 1000/1000. Данный многоквартирный дом подлежит сносу, т.к. аварийный. Вопрос, как после сноса жилого дома (или до момента сноса) оформить в собственность земельный участок?
А почему Вы это решили делать после сноса? Признавайте право собственности сейчас и не медлите.
СпроситьИмеем ли мы право взять участок в аренду без аукциона, расположенный в землях лесного фонда первой категории, если у нас на этом участке расположен жилой дом с надворными постройками и оформлен в собственность через регистрационную палату, S земли 10 соток.
Добрый день!
Можете, но скорее всего в судебном порядке.
С уважением,
Вахрин Олег Владимирович
e-mail vakhrin@yandex.ru
СпроситьЯ имею в собственности земельный участок, на нем расположен жилой дом (в собственности), и я построил еще один новый дом, могу ли я зарегистрировать второй дом на этом же земельном участке. Разделить землю не получается так как там 8,8 соток. Земля для эксплуатации жилого дома. Спасибо.
Здравствуйте Виталий.
Полагаю, что это возможно в случае если тем самым не нарушаются права кого либо.
Спросить
