Перспективы пожилой женщины по размену дома на две квартиры через суд
Дом находился в собственности, в равных долях на отца, мать и сына. После смерти отца (в семье имеются ещё младший сын и дочь) младший сын отказался от своей доли наследства в пользу матери, а дочь заявила о наследстве, оформив доверенность распоряжаться своей долей на мать. Сейчас в этом доме проживает мать и семья старшего сына (собственника). Совместное проживание невыносимо для пожилого человека, мать неоднократно просила разменять дом на две квартиры, но сын категорически отказывается. Можно произвести размен по суду, насколько это реально? Какие перспективы у пожилой женщины? Информация о доме: 120 кв.м, 3 раздельные комнаты, все удобства, газ. отопление, централ. Водопровод + гараж+ участок земли. Заранее благодарю за ответ.
Уважаемая Лия Евгеньевна, г. Гай!
Во-первых, вам необходимо выделить вашу долю в НАТУРЕ !!!, а для этого придёться обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения данного жилого дома.
Во-вторых, при выделении доли в НАТУРЕ в судебном порядке, необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! проведение строительно-технической экспертизы.
В-третьих, после выделения доли в натуре в данном жилом доме, собственник доли вправе ей распорядиться при соблюдении "Права первой покупки".
«ПРАВО ПЕРВОЙ ПОКУПКИ»
Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ
Продавец доли ОБЯЗАН !!! известить !!! в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:
1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;
2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;
3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 12.10.2011г
20:43 моск. вр.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 26 из 47 431 Поиск Регистрация
Дом и земельный участок в равных долях принадлежали родителям и 2-м детям!
Семья старшего сына по условиям трансмиссии получили долю наследства, которую должен был получить старший сын умершей.
Возможно ли оспорить завещание после отказа старшего сына от доли наследства и передачи наследства внуку младшего сына?
В наследственном деле фигурировала только квартира, старший сын отказался от доли в квартире в пользу матери и младшего сына.
Может ли жена сына отказаться от его наследства в пользу его матери, куда надо обратиться?
Права младшего сына на наследство квартиры после смерти матери при приватизации на старшего брата
Сетевой участок и квартира - наследование в случае отсутствия завещания и наличия детей
Как будет делиться наследство после смерти матери, если сын получил дарственную одной доли, а дочь является наследником другой
