Можно ли в 2018 году купить дачный участок со строениями, если оформлены документы только на землю, строения не зарегистрированы?
Можно ли в 2018 году купить дачный участок со строениями, если оформлены документы только на землю, строения не зарегистрированы?
Такая проблема: есть свидетельства о праве (зеленки) на строения (с/х ферма), строения в общей долевой собственности (трое человек). Земля у всех не оформлена. Двое не хотят оформлять землю. Могу ли я, как третий собственник строений оформить земельный участок только под моими строениями? А также можно ли мне оформить землю на меня под всеми строениями на ферме, в том числе и ту землю, на которой стоят строения двух других собственников строений, которые нехотят оформлять землю?
Буду очень признателен, если подскажите как быть и направление, куда двигаться.
Обратитесь в Кадастровую палату, проведите межевание земли и получите кадастровый паспорт (паспорта).
СпроситьМой муж получил в наследство 10 соток земли и множество строений. Часть строений как оказалось находится за пределами наших 10 соток. Можем ли мы оформить землю под строениями в собственность если все строения уже оформлены мужем в собственность?
Участок земли с находящимися на нем строениями был оформлен в частную собственность в 90-х годах. Одно из строений являлось на тот момент бывшей арт. скважиной. В 2014 году местная администрация оформила это строение в свою собственность как арт. скважину, без всяких судов, а по акту приемки-передачи от васи к пете. Каким образом можно доказать, что это здание и земля под ним оформлены администрацией незаконно, и можно ли вообще?
Добрый день.
Вы можете обратиться с мотивированной жалобой в Прокуратуру.
Но Прокуратура скорее всего просто на просто отпишется.
Увы.
Вероятно Вам более эффективно обращаться в суд и признавать (основание) передачи данного строения в муниципальную собственность недействительной.
Но нужно изучать документы.
Спросить
Если строения в СНТ оформлены просто по декларации, по дачной амнистии в собственность на приватизированном участке можно ли потом продать, подарить, завещать дачный приватизированный участок вместе со строениями? Говорят, что если строения на участке в собственность оформлены по декларации, то продать, подарить и т. д. нельзя. Спасибо!
Если строения в СНТ оформлены просто по декларации, по дачной амнистии в собственность на приватизированном участке можно ли потом продать, подарить, завещать дачный приватизированный участок вместе со строениями?
ВСЕ выше перечисленное сделать можно.
ВЫ собственник
Спросить
Нет, это не так. Вы имеете все права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться любым образом.
СпроситьЕсли строения в СНТ оформлены просто по декларации на приватизированном участке, можно ли потом продать, подарить, завещать дачный приватизированный участок вместе со строениями? Спасибо!
У нас такая ситуация. В 2008 году мы купили участок земли в СНТ вместе со строениями, но поскольку у прежних хозяев не были приватизированы и оформлены строения (два дачных домика, туалет, душ), мы оформили сделку как покупку земельного участка за 50 тыс руб. То есть у нас в собственности участок земли, а строения на нем никак не зарегистрированы. Можем ли мы по дачной амнистии оформить все по закону и какие проблемы в связи с этим у нас могут возникнуть? Спасибо.
Да, можете.
Вот выдержки из закона:
21 июля 1997 года N 122-ФЗ
------------------------------------------------------------------
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества
1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
3. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.
То есть Вам необходимы свидетельство на право собственности на землю и декларация.
Форма декларации утверждена Приказом Минэкономразвития от 3 ноября 2009 г. N 447
СпроситьДо брака в моей со ственности был приобретен участок без строений. Строения начали строится до брака и уже после. Сейчас я хочу продать участок. Строения ещё незарегистрированы. Как это сделать и какие документы потребуются. Земля оформлена получены все документы.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да никак вы его не продадите с постройками. Постройки с согласия супруги сможете продать. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВладею гаражным боксом в ГСК. Земля под ГСК оформлена в собственность в 2013 г. Соседние гаражи (строения) оформлены в собственность в 2013 г. Мой гаражный бокс не успели оформить в 2013 г по гаражной амнистии. Как оформить свой гаражный бокс (строение) в собственность, если земля оформлена в собственность в 2013 г? Налог за землю плачу регулярно.
Зачем вы платите налог на землю, если она в собственности ГСК? У вас путаница какаЯ-то. Может вы членские взносы платите в ГСК? Нужно смотреть документы.
Спросить
