Как обезопасить себя при отселении члена семьи из приватизированной квартиры и покупке ему комнаты?

Покупаем 3-х комнатную квартиру, 1 взрослый пожилой собственник, не прописан, в квартире проживает его сын с женой, и несовершеннолетний ребёнок (все прописаны). Собираются покупать на средства от продажи нам своей квартиры, квартиру большей площади, просят выписаться после нашей с ними сделки, так как их сделка по времени позже, время отведённое на выписку будет прописано в договоре купли-продажи, если они просрочат процесс выписки или, самый плохой вариант, вдруг передумают выписываться, реально ли заставить их это сделать через суд (согласно договора купли-продажи) ?

Мы с мамой собственники квартиры, хотим заключить взаимную сделку купли-продажи с другим человеком (он покупает нашу квартиру, мы покупаем ту, которая принадлежит ему, он в ней прописан).

Очень много ответов в интернете на тему того, когда следует выписываться из квартир, на каком этапе оформления сделки. Хотелось бы услышать достоверный ответ на этот вопрос. В течении какого срока после заключения договоров купли-продажи, до регистрации прав собственности или после? Возможны ли сами сделки после выписки из квартир, получится ли передать право собственности и получить, соответственно, право собственности на его квартиру, если при подаче документов в регистрационную палату, мы уже выпишемся из своих квартир? И необходимо ли получить справку (если не ошибаюсь, ЕГРП?) о том, что в квартирах никто не прописан (после выписки)?

Заранее благодарю, с уважением,

Татьяна.

В собственности у 14 летнего ребенка (удочерена) комната, мама готовилась к сделке по продаже комнаты, пройден опекунский совет получено разрешение на продажу комнаты с условием приобретения недвижимости принадлежащей матери. Мама оформляет договор купли-продажи на часть своей квартиры на дочь - т.е условия опекунского совета выполнены (договор купли продажи уже зарегистрирован), За 2 дня до сделки по продаже комнаты мама умирает. Сейчас идет процедура установления попечительства. Скажите пожалуйста, возможна ли продажа этой комнаты после оформления попечительства или теперь придется еще раз приобретать равноценную недвижимость учитывая что для продажи комнаты ребенку недвижимость была выделена.

Покупаем квартиру у родственницы, хотим с мужем прописаться в нее до совершения сделки купли продажи. Нужно ли нам будет выписываться с квартиры после совершения сделки купли продажи?

День добрый! Одна комната в коммунальной квартире принадлежит жене. Вторая - соседи выставили на продажу. Изночально соседи предлагали совместную продажу квартиры, а деньги поделить пополам. Так выгоднее, чем каждому продавать по отдельной комнате. Но мы решили приобрести их комнату. Я купил эту комнату в коммунальной квартире. Документы из рег. палаты получены, на руках свидетельство. И мы с женой сразу выставили эту квартиру на продажу. Узнав об этом, бывший сосед комнаты пригрозил нам отзывом сделки купли-продажи комнаты, мотивируя тем, что мы его обманули, что не стали еще тогда продавать вместе. Стоит ли нам опасаться обращения в суд соседа об отзыве сделки купли-продажи комнаты? (Напомню, что документы у нас уже на руках).

Господа!

Покупатель моей квартиры, вдруг затребовал, чтобы я выписался из квартиры на момент сделки, подписание договора купли-продажи. Я ему говорю, что свидетельство о регистрации прав собственности на него будет готово аж через месяц, после подписания договора купли-продажи, а до этого момента я хозяин квартиры, и какой мне смысл выписываться. Он ответил, что бывают случаи, когда люди получают уже свидетельство о регистрации, а бывший хозяин уезжает в отпуск или куда еще, и потом его трудно и долго искать, лучше выписаться заранее. Я вот не знаю, а акт о передаче квартиры когда подписывают (?), после регистрации (?). Ведь это он (акт) будет завершающим звеном сделки, и без акта сделка может считаться не осуществленной? Если это так, то акт можно ведь подписать после выписки и освобождении квартиры, т.е. уже заведомо после госрегистрации? А если акт подписывается до госрегистрации, то какой от него смысл, квартира еще не в собственности покупателя и не факт, что станет его собственностью, правильно? Как правильно сделать? Я могу, конечно, выписаться заранее, но вдруг сделка по какой-нибудь причине сорвется, чего мне туда сюда прописываться-то?

Покупаем квартиру (продают 3 собственника). Сделка будет нотариальной, хотим заключить предварительный договор купли продажи. Нужно ли его тоже оформлять нотариально или нет?

Имеется комната в собственности (приватизация), оформленная на жену. Хотим ее продать. Подскажите пожалуйста, как лучше поступить при продаже: выписываться из данной комнаты до продажи, или же после заключения договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности покупателю (в договоре купли-продажи указать срок выписки жильцов, освобождения комнаты и т.п.).

Покупаю комнату родственнику, прописанному в той же квартире, что и я, на условиях выписки с жилплощади. Как обезопасить сделку. Вдруг человек не захочет выписываться, а комната уже будет принадлежать ему.

Отказ от сделки купли-продажи.

Продавец после государственной регистрации права на недвижимость (сделка купли-продажи квартиры осуществлена) отказывается от сделки. Я,покупатель, хочу сохранить за собой право на квартиру. Как это сделать? Сделка длилась полгода. Продавцу по ее ДОБРОВОЛЬНОМУ согласию подобрали квартиру в Подмосковье (проданная квартитра-в Москве). Деньги отданы. Все договора купли-продажи подписаны и зарегистрированы. Продавец не желает выписываться из проданной квартиры и выезжать в Подмосковье.

Все сделки нотариально заверены. Есть договора с агентством по недвижимисти.

Мои шансы на сохранение права на купленную квартиру? Как это сделать?