Я купила магазин, когда сняли облицовку по стенам глубокие трещины, местами сквозные. Могу вернуть часть денег с продавца?

199₽ VIP

Здравствуйте.

Не получится.

Осмотреть магазин Вы должны были до его покупки, в том числе под облицовкой. Вы же знали, что здание б/у покупаете.

Если докажете, что Вас об этом не предупреждали, и что при обычном осмотре это не воможно было увидеть, то да можете вернуть. Поскольку договору не соответствует помещение (ст. 309, 454, 503 ГК РФ)

---Здравствуйте уважаемый посетитель, не думаю что у вас получится это сделать, так как вы видели что покупали. Трещины просто невозможно скрыть, нужно было смотреть и не покупать а купив, будете сами и ремонтировать. Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Добрый день.

По порядку:

1. Согласно ст. 15 ГК РФ вы вправе требовать возмещение убытков, так как Вам продали предмет, который вы собирались приобрести в другом состоянии (исправном).

2. Согласно статьям 309, 310, 454, 503, 557 ГК РФ при продаже Вас не уведомили о недостатках, следовательно, продавец нарушил взятые обязательства.

3. В любом случае для более развернутого ответа и возмещения денег необходимо ознакомиться с договором и передаточным актом.

Вывод: Вы вправе вернуть денежные средства, как минимум в части, или отказаться от сделки.

Согласно ст.557 ГКрФ

В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Согласно статье 475 ГК РФ. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Отсюда следует, что можете.

1.Составить претензию, потребовать возврата части средств, пропорционально устранению недостатка.

2.При отказе или молчании иск в суд.

Надо будет доказать, что этот недостаток при приеме был скрыт от Вас, выявить его визуальным осмотром нельзя было.