Я купила дом на свои средства могу ли я выделить там доли детям и как то присоединить дом купленный на материнский капитал.
Я купила дом на свои средства могу ли я выделить там доли детям и как то присоединить дом купленный на материнский капитал.
Можете так сделать. Можете выделить доли своим детям. Что касается присоединения дома - надо смотреть что Вы имеете ввиду и как это возможн о с точки зрения ст.51 ГрК РФ. надо получить разрешение в администрации.
СпроситьВопрос о продаже дома под материнский капиталл.
Здравствуйте, скажите пожалуйста. Я знаю, что можно продать дом купленный под материнский капитал если выделить доли детям в другом доме большей площадью. Хотела бы узнать а земельную долю тоже надо выделять или это не обязательно. Главное чтобы доли в доме были. Так или нет.
Хотела бы узнать а земельную долю тоже надо выделять или это не обязательно--Нужно выделить долю и в доме и в участке, т.к. дом неразрывно связано с участком.
СпроситьЗдравствуйте! Если земельный участок в собственности, то и доли в земельном участке также нужно выделять равные долям в доме.
СпроситьДобрый день!
Выделить детям доли на землю надо обязательно, так как в соответствии с п. 1 ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
То же самое касается и дарения и, как в вашем случае, распределения долей.
Аналогичное требование содержится в ст. 35 Земельного кодекса РФ:
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
5. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 настоящего Кодекса. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, сооружений, на которые это правило не распространяется.
УДАЧИ ВАМ!
СпроситьСтрою дом. Купила квартиру на материнский капитал. Могу ли я продать ее не выделя долю детям по обязательству. А выделить долю в строющемся доме.
Приобрели дом на материнский капитал. Можно ли выделить доли детям и мне у супруга в квартире купленной им до брака, а не выделять именно в приобретенном доме?
Придется убеждать орган опеки или выполнять иные поставленные им условия. На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ)
СпроситьЯкупила дом под материнский капитал доли нще не выделяла муж получил дом по наследству хочет выделить доли детям и мне в нем могу ли я продать дом купленый по капитал куда обратится за разрешением чтобы его продать.
можете, если выделить доли детям в другом доме, то ни каких проблем не возникнет!
СпроситьПокупаем квартиру в ипотеку. При этом есть дом купленный под материнский капитал. Возможно ли продать дом купленный под материнский капитал? И предоставить детям доли в квартире купленной под ипотеку.
Это вопрос Вам нужно будет согласовать с органами опеки и попечительства, если они рассмотрят вопрос и не увидят ущемления прав детей, то сделка будет согласована.
СпроситьКупила долю в квартире на средства материнского капитала. Теперь обязана выделить доли мужу и детям. С мужем развелись. Могу ли я не выделять ему долю в квартире?
Наталья, можете не выделять до того момента, пока он не обратится в суд с соответствующим требованиями.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьХочу продать дом, купленный на материнский капитал, в котором еще не выделен доли детям. А купить другой и там выделить доли. Получается собственник оди
Не получится. По закону - доли несовершеннолетним надо выделять именно в в том доме, в приобретении которого участвовал материнский капитал.
Спросить