Хозяин отказывается освободить заложенный дом после выплаты задолженности - что делать?
До полного погашения стоимости дома хозяину осталось 500 тысяч, брали дом в рассрочку, проживали в нем 5 лет. Дом на нас не оформлен, хозяин взял деньги в банке под залог дома, когда ему была выплачена почти вся стоимость дома (за минусом 500 тысяч). Мы готовы отдать оставшиеся деньги, оформить дом и выставить на продажу, т.к. уехали жить в другой регион. Но хозяин дом от залога не освободил и говорит, что не знает, когда освободит дом от залога, денег у него нет, т.к. он стал неплатежеспособным. Как нам быть?
Доброго времени. Тот факт, что продавец уклоняется от снятия обременения недвижимости дает Вам право расторгнуть договор купли-продажи и взыскать полную стоимость дома, либо обязать продавца освободить имущество от обременения в судебном порядке.
Спросить
"...До полного погашения стоимости дома хозяину осталось 500 тысяч... Дом на нас не оформлен... хозяин дом от залога не освободил и говорит, что не знает, когда освободит дом от залога"-у вас все отношения строились на устной договоренности и как доказать все о чем вы написали вы и сами, вероятно не знаете, а значит что либо посоветовать на основании закона невозможно...
СпроситьСнятие ограничения в "виде ипотеки в силу закона" можно и в судебном порядке, если одна из сторон уклоняется от подаче завлечения в РОСРЕЕСТР. Только вот, что я не пойму
Дом на нас не оформлен. У вас не было перехода права? О каком ограничении идет речь? Если перехода права собственности не было и о каком ограничении может идти речь? НЕ стыковка!?Спросить
Если этих 500 тысяч что Вы должны хватит чтобы погасить долг банку и снять обременение, то тогда надо рассчитаться. И потом оформить дом нас себя. Если нет, то надо обращаться в суд. В любом случае надо смотреть Ваш предварительный договор. Вам лучше обратиться к юристу. Можете обратиться ко мне в личку, буду рада Вам помочь.
Спросить
У нас есть предварительный договор купли-продажи. Хозяин заложил дом банку не в ипотеку, проста взял заем под залог дома, когда мы уже в нем проживали и отдали ему почти всю стоимость дома (не считая 500 тыс.)
Спросить"У нас есть предварительный договор купли-продажи. Хозяин заложил дом банку не в ипотеку, проста взял заем под залог дома,.." - в таком случае только в судебном порядке можно попробовать решить эту проблему...
Спросить
Собрался покупать авто, но у хозяина машина в залоге в банке. Стоимость авто равна сумме залога в банке. Хозяин предлогает мне вместе пойдти в банк, чтоб я оплатил залог, и позже на следующий день банк вернет птс, потом оформить авто. Подскажите как это лутше сделать, во избежании кидалова.
Купила автомобиль, через 1,5 года узнала, что он в 2 х залогах, предыдущий хозяин, я нашла предыдущего хозяина и он мирно погасил первый залог, со вторым залогом, тут произошла накладка, банк выставил сумму предыдущий хозяин оплатил, дали решение суда, что машина выведена из залога, я проверяю соответственно машину, она еще находится в залоге, и пришел документ, что оказывается предыдущему хозяину нужно доплатить 53000 рублей (проценты за время суда).
Вопрос может ли суд сейчас требовать деньги с предыдущего хозяина? (пока он не заплатит мою машину не выведут с залога)
2 Вопрос, как мог банк взять машину во 2 раз в залог, если она в залоге в другом банке? Является ли это мошенничеством со стороны банка или предыдущего хозяина?
Договор купли-продажи, поставили на учет в 5 дневный срок, ограничений на регистр. Действия в ГИБДД не было поставили на учет сразу и без проблем, ПТС хозяин предоставил оригинал, о залоге не сообщил, я бы и не купила ее, о том что можно было проверить в результате отчета не знала, с ноября по апрель предыдущий хозяин оказывается платил, поэтому банк не сразу кинулся искать меня. За год получается предыдущий хозяин заложил в июне, и в декабре 2 раза в залог.
Спросить
Описанные вами действия указанного гражданина являются мошенничеством. Вы вправе подать заявление, расторгнуть сделку и вернуть деньги. Это необходимо в любом случае, в противном - вы лишитесь автомобиля.
Спросить
Взял в банке кредит и как залог предоставил кучую на дом и дачу.
Кредит взял 2014 году и в то время банк сам оценил дом и дочу и дал кредит ниже их стоимости. Но сегодня я не могу оплачевать и хочу чтобы банк взял мой залог на погашение кредита. Но в банке говорят что сегднешняяя стоимость залога не погашает кредит. ЧтоВы мне посаветуете.
Кто является залогодержателем в случае, если: гражданин А. взял авто в банке под залог, далее залог продал гражданину Б., а гражданин Б. пошел взял кредит под залог авто в другом банке. Далее банки зарегистрировали свои залоги, но банк у которого гражданин Б. взял кредит под залог купленного у гражданина А. авто был первым при регистрации залога в реестре залогов, а первоначальный банк, где изначально был первый залог в реестре залогов зарегистрирован вторым. У какого банка теряются права о залоге?
Хотим купить дом, не успеваем оформить документы - хозяин дома уезжает в отпуск. Собираемся отдать залог в неполной сумме стоимости дома. Как правильно оформить расписку?
Составляете в письменном виде, кто, кому, какую сумму денег передал, на какой срок с полными паспортными данными, подписями сторон, датой
СпроситьБрал в банке кредит под залог дома. Время погашения долга пропущено. Банк грозится выставить дом на продажу. Как проходит процедура выставления дома на продажу. Спасибо.
Был заключен устный договор на покупку в рассрочку недостроенного дома. Была написана расписка о выплате хозяину 100 тысяч рублей как залог. Была договоренность через определенное время заплатить за дом всего 2 млн. рублей. Однако в назначенное время хозяин заявил, что продает дом за 3 млн. и предложил нам или заплатить или выселиться.
В данном доме покупателями было проведено строительсто вложено по оценке независимых экспертов 800 тыс. рублей.
Но хозяин не желает возвращать сумму, уменьшает ее почти наполовину и предлагает нам выселится и обратиться в суд.
А как нам обратиться в суд и получить обратно свои средства и залог (в двойном ли размере или нет?)-не знаем.
Разве не хозяин должен подавать в суд?
Как будет называться наш иск, какие нам нужны для этого документы и как нам оградиться от действий хозяина-отключении газа в доме, света и так далее.
С уважением Влад.
Здраствуйте, Влад, ваше ошибка не заключили договор в письменном порядке, раз все сделано по устному договору , еще раз попытайтесь побеседовать с хозяином дома, но грамотна и все записывайте на диктафон (не заметно)или на камеру.Пока добровольно не выселиться, в случае выселения и не выплаты вложенных вами средств, у вас будеть возможность обратиться в суд.
Или, на основании расписки и оценки экпертов вы можете обратиться в суд с иском о взыскании выплаченнных денежных средст на покупку недвижимости и вложенных средств на строительство. При подаче иска в обеспечение иска в заявление попросите о наложение ареста на спорное домостроение. Желаю удачи.
СпроситьПриобрел как после оказалось залоговый автомобиль, до меня еще было два хозяина, первый хозяин и внес автомобиль как залог банке, я не зная о залоге продал авто следующему 4 му хозяину. Могут ли меня привлечь к суду, хотя я такая же жертва мошенничества как и последний хозяин автомобиля. Спасибо!
Здравствуйте! Нет, не могут. Вы, как и третий владелец по смыслу законодательства являетесь добросовестными приобретателями. Подавайте заявление в полицию на первого хозяина по факту мошенничества, пускай УД возбуждают
Спросить
Залог в банке спецтехника. Суд в рассрочке отказал. Оценка банком стоимости залога в два раза меньше. Исполнительный лист уже у пристовов, как сделать независимую оценку и приравнять стоимость залога к реальной рыночной цене.
