Возврат задатка в случае отказа банка - юридический статус и форма написания расписки

Уважаемая Автор вопроса, в Вашей ситуации переданные деньги являются авансом. При отсутствии заключенного договора купли-продажи продавец не имеет права их удерживать и должен возвратить деньги по первому требованию Это не займ, где срок имеет значение. Отсутствие нотариального удостоверения расписки никакого значения не имеет. Требуйте возврата, при отказе в суд.

Успехов.

если расписка написана в произвольной форме, но в ней указаны все существенные условия предстоящей сделки, то есть предмет сделки, стоимость, определены стороны, она подписана, то этого вполне достаточно. Однако, задаток не возвращается продавцом, если сделка не состоялась по вине покупателя. Тот факт, что покупатель оказался не платежеспособным, не является обстоятельством порочащим договор задатка-расписку. Однако, в моей практике недавно было гражданское дело, мы признали договор задатка (расписку) не состоявшимся и вернули сумму задатка, судебные расходы и уплаченную за иск госпошлину. Хотя моей клиентке несколько юристов и адвокат говорили прописную истину -сумма задатка не возвращается. Каждый случай индивидуален, изучите расписку досконально, выясните был ли продавец собственником (зарегистрировано ли его право) в момент составления расписки и дачи задатка, оговорены ли были все существенные условия, определен ли предмет недвижимости за который Вы дали задаток. Удачи!