Как бороться с незаконной занятостью земельного участка под мусорную площадку без разрешения ОСС?
995₽ VIP
Здравствуйте! Меня зовут Таисия. Как поступить, если УО без разрешения ОСС заняла большую часть приватизированного собственниками земельного участка под мусорную площадку для 10 контейнеров? На просьбы освободить, т. к. собственники проводят благоустройство территоии своими силами, никак не отвечает. Игнорирует.
В данном случае это компетенция общего собрания собственников, как Вы правильно заметили. Принимается решение в порядке ст.36,44,46,48 ЖК РФ - каким образом использовать земельный участок. Поэтому напишите претензию, обратитесь в прокуратуру, жилищную инспекцию и суд, .Требуйте устранить нарушения и освободить участок.
Спросить
Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
У вас перечень общего имущества должен быть в договоре управления, необходимо смотреть границы зем. участка
Границы участка определены на основании данных государственного кадастрового учета, в соответствии с требованиями земельного законодательства.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.04.2018)
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
При игнорировании вы можете обратиться в Жилищную инспекцию.
Спросить
Здравствуйте!
ВО-первых, можно подать жалобу в жилищную инспекцию. Пусть проверят их действия. Ну а во-вторых и в главных, даже приорететных - надо подавать исковое заявление в суд. Исходите из того каким образом было определено пользование этим имуществом на общем собрании (ст. 44-46 ЖК РФ), Если оно конечно было. Если не было, То надо сначала его провести.
Спросить
Здравствуйте.
Во-первых, нужно подать жалобу на УК в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор о нарушении ею требований СанПиН 42-128-4690-882.2. "Сбор твердых бытовых отходов", в соответствии с которыми расстояние от дома до контейнерной площадки не может быть менее 20 метров.
Во-вторых, нужно обратиться в суд с иском к УК о нарушении прав собственников в соответствии со статьями 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте, общим имуществом собственников распоряжаются сами собственники в пределах полномочий, поэтому - если есть уже решение собрания жильцов - обращайтесь в суд за защитой нарушенного права, требуйте устранить препятствия в пользовании территорией, убрать контейнера - ст.3, ГПК РФ, ст. 44-46 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Нужно пожаловаться в жилищную инспекцию. Управляющая компания и ее директор будут привлечены к административной ответственности по ст. 14.8 КОАП РФ.
Спросить
Закон говорит:
"... Статья 16 (Закона о введении ЖК РФ)
Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме."
Однако именно это норма позволяет вам (либо одному гражданину, либо представителю ТСЖ) с использованием других норм права обратиться в Департамент жилья города (муниципалитет) с Заявлением о формировании земельного участка... и лишь потом, когда оформите его в собственность, можете полноценно им распоряжаться - знаю из опыта ведения подобных дел...
А на данном этапе, вы можете лишь обращаться в муниципалитет со своими предложениями...
Ответ дан на основании кратко изложенного вопроса...
Спросить
Понятно что УО поступило незаконно, если на этот счет не принято решение общего собрания собственников помещений стст 44-46 ЖК РФ
Попробуйте обратиться вначале с жалобами в жилищную инспекцию и в прокуратуру. Вполне реально что вмешательство этих органов пресечет незаконные действия УО.
Обращение же в суд ст 3 ГПК РФ с иском ст 131 ГПК РФ с исковым заявлением " О понуждении УО освободить самовольно занятую территорию"-это крайний вариант если не поможет вмешательство жилищной инспекции и прокуратуры Судебные процессы у нас в стране длятся достаточно долго, поэтому я и советую для боле оперативного решения вопроса вначале обратиться в жилищную инспекцию и прокуратуру.
Спросить
Здравствуйте, Таисия Александровна! Во-первых, напишите жалобу в санэпидстанцию, пусть они их прошерстят, возможно в их действиях содержится состав адм. правонарушения, предусмотренного ст.6.3 КоАП РФ - Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Во-вторых, напишите жалобу в прокуратуру, пусть они тоже со своей стороны проведут прокурорскую проверку и растолкуют им что к чему. Я думаю, этих мер будет достаточно и даже до суда дело не дойдет!
Спросить
Здравствуйте. Если договориться мирным путем не хотят, то вам нужно обратиться с жалобой в Администрацию вашего города, а затем в земельный комитет. Это необходимо для документального фиксирования факта нарушения порядка землепользования. Если эти способы воздействия не дадут нужного результата, целесообразно обращаться в суд. При этом можете опереться на Ст. 301 ГК РФ, согласно которой собственники вправе требовать возвращения своего участка, если кто-либо пользуется им незаконно. Ст. 304 ГК РФ собственник вправе выдвигать требования по устранению нарушений его прав, даже если право владения ущемлено не было.
Спросить
Жильцы кооперативного дома в 1998 году закрыли мусоропроводы и установили мусорную площадку на муниципальной территории около дороги с разрешения администрации г. .Нальчик. В архиве ЖСК сохранилась выписка из протокола общего собрания отправленная в свое время в Администрацию города. Ответ с разрешением Администрации на установку мусорной площадки не сохранился. Жильцы за свой счет оградили, забетонировали площадку и содержат ее в нормальном санитарном состоянии до сих пор. Никаких претензий со стороны Администрации не было. В 2016 году собственники оформили часть земельного участка в обще-долевую собственность. В 2021 году Администрация потребовала демонтировать существующую мусорную площадку с муниципальной территории и обустроить мусорную площадку на обще-долевой территории. Однако земельный участок расположен так, что расположить там мусорную площадку по всем правилам нет фактической возможности. Правомерны ли действия чиновников?
Суть дела: под строительство многоквартирного дома Администрацией было выдано разрешение на строительство, в нём перечислены все земельные участки. В одном земельном участке назначение земель "для размещения благоустройства". В разрешении на ввод в эксплуатацию этого участка уже нет. В ДДУ С застройщиком этого участка нет. Вопрос: является ли нарушением включение в разрешение на строительство земельного участка с назначением земли "под благоустройство"? Должны ли все участки быть под строительство МКД?
Муниципальное учреждение является правообладателем земельного участка, с видом разрешенного использования: благоустройство территории. На данном з/у учреждение установило объект благоустройства (геокупол), для проведения мероприятий. Вопрос: Обязано ли учреждение получить разрешение на установку объекта (согласование) от администрации города? Наступает ли ответственность за установку нестационарного объекта без разрешения?
Собственник частного дома хочет использовать часть земельного участка образовательной организации в целях установки канализационного септика.
Согласно правилам благоустройства города: Выдача разрешений на земляные работы на улицах, площадях, проездах, связанные с работой по канализации, производится администрацией города.
Что необходимо сделать собственнику дома, обратиться в администрацию для получения разрешения или взять в аренду часть земельного участка у образовательной организации?
Правомерна ли сдача части земельного участка в целях установки канализационного септика?
Могу ли я выбросить шкаф на мусорную площадку, если там нет специальных контейнеров под крупные тбо.
Подпадает ли под перерасчет благоустройство придомовой территории (привоз песка на детскую площадку, обустройство самой детской площадки, разбивка цветников и клумб, посадка деревьев и другие мероприятия по благоустройству) за счет средств собранных жильцами?
Как можно убрать чужое имущество со своей территории, если собственник этого имущества никак не реагирует на обращения о вывозе этого имущества? Какие могут быть правовые последствия для собственника территории, если он вывезет чужое имущество своими силами за пределы своей территории?
В 10 метрах от границ земельного участка установлены мусорные баки, и территория вокруг очень загрязнена. Местные власти никак не реагируют. Подскажите как законно перенести мусорную площадку в другое место? Спасибо.
Мы построили автомойку своими силами на арендуемой у собственника территории, какие нужны документы для того чтобы принять на баланс эту постройку как ОС? И достаточно ли разрешения собственника на постройку.
Я купил участок под застройку дома, на этом месте был пустырь. Местные жители поставили там детскую площадку, хотя на момент установки детской площадки земля была приватизирована. Старый владелец своими силами перенёс площадку со своего участка, то есть площадка для детей осталась, но местные жители мешают мне начать строительство, хотя все документы в порядке. Что мне делать?
