Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нужно ли согласие собственников для установки вентиляции в подвальном помещении жилого дома?

29.05.2018, 01:04
• г. Тверь

Арендатору в подвальном помещение жилого дома, требуется провести приточно отточную вентиляцию (продухи) для этого нужно в общедомовой стене сделать три отверстия диаметром 20-25 см. управляющая компания составила акт, и сказали что согласие собственников не требуется. Раннее в этом помещении хранился уголь, и его переоборудовали. Департамент забрал его у собственников дома и сдаёт в аренду. Новому арендатору, нужна вентиляция, чтобы (сдать в субаренду для минипекарни) есть общедомовая вентиляция, но её зашили. /закрыта. Мы считаем что общедомовые стены без согласия, нельзя трогать, тем более делать отверстия в фундаменте и цоколе.

Читать ответы (2)
Подвальное помещение жилого дома Управляющая компания Подвальное помещение Собственник дома Новые арендаторы
Ответы на вопрос (2):

Да, по нормам ст. 36 ЖК РФ судьбу общего имущества, в том числе указанного в вопросе, определять должны собственники.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...

2. В состав общего имущества включаются:

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

Спросить

Должна ли УК настоять на восстановлении предусмотренной вентиляции (что зашита) ? Они тоже руководствуются законом, была создана комиссия и составлен акт, предписание о том что нужна приточно отточная вентиляция. Арендатору сделать проект. Для этого нужно просверлить две стены. Где трещины Дом с 36 года. Сделано несколько входных групп. Без согласия собственников. Куда нам обращаться? УК не на нашей стороне.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Грицай Андрей
29.05.2018, 08:03

Необходимо согласование для проведения вентиляции в жилом доме - вопросы безопасности и обращение

Арендатору в жилом доме, требуется провести приточно отточную вентиляцию (продухи) по заключению комиссии из УК. для этого нужно в общедомовой стене сделать три отверстия диаметром 20-25 см. управляющая компания составила акт, и сказали что согласие собственников не требуется. Раннее в этом помещении хранился уголь, и его переоборудовали. Департамент забрал его у собственников дома и сдаёт в аренду. Новому арендатору, нужна вентиляция, чтобы (сдать в субаренду для минипекарни?) есть общедомовая вентиляция, при ремонте её закрыли (раннее арендаторы устанавливали кондиционеры) . Мы считаем, что нужно согласование, в данном случае грозит обрушение, так как дом с 36 года постройки и сделаны 5 входных групп без согласования с собственниками. Куда нам обращаться. УК на стороне арендатора.
Читать ответы (1)
Ирина
10.04.2017, 16:23

Владелец нежилого помещения в многоквартирном доме нарушил целостность несущей стены - может ли ТСЖ закрыть отверстие?

Владелец нежилого помещения в многоквартирном жилом доме сделал сквозное отверстие в несущей стене для осущуствления приточно-вытяжной вентиляции. Открыл кальянную в своем помещении. На требования ТСЖ восстановить целостность несущей стены не отвечает, сам в доме не проживает. Имеет ли право ТСЖ самостоятельно закрыть это отверстие?
Читать ответы (1)
Александр
05.07.2020, 16:58

Как установить вентиляцию в цокольном помещении без согласования в Краснодаре?

У меня помещение в цокольном этаже в помещении отсутствуют вентиляция. Могу ли я установить вентиляцию просверлив отверстие в стене, нужно ли мне это согласовывать с кем либо? (Краснодар)
Читать ответы (1)
Мария
08.12.2020, 12:54

Кто оплачивает восстановление стены после пробития вентиляции - обязанности управляющей компании и собственников жилого помещения.

У нас в квартире вентиляция забита бетоном, должны прийти сотрудники со специализированной организации, чтобы очистить вентиляцию от бетона, при этом в управляющей компании нам сказали, что сотрудники могут немного продолбить стену, подскажите пожалуйста, входит ли в обязанности управляющей компании восстановление стены после ее разрушения с целью пробить бетон в вентиляции или же собственники жилого помещения должны за свой счет заниматься восстановлением данной стены?
Читать ответы (1)
Я
04.09.2007, 14:29

Для устройства дверного проёма в капитальной стене в многоквартирном доме

Для устройства дверного проёма в капитальной стене в многоквартирном доме - согласие собственников всех помещений в многоквартирном доме требуется ли? Если в практике распространены случаи устройства дверных проёмов в капитальной стене в многоквартирном доме, например при переводе жилого помещения в нежилое помещение, без получения согласий собственников всех помещений в многоквартирном доме.
Читать ответы (1)
Алла Николаевна
16.03.2017, 19:41

Нарушение правил использования технической комнаты в подвале дома - стена и дверь созданы без согласия собственников

В технической комнате в подвальном помещении расположена электрощитовая. В которой все по нормам и вентиляция естественная есть и отдельный вход. Но одна из собственников дома решила часть комнаты отгородить себе в пользование. Выстроила стену поставила дверь металлич. В итоге естественной вентиляции нет, отдельный вход есть, но в нем теперь дверь в другое помещение. Читала что раз это техническая комната то не зависимо от согласия или несогласия жителей дома в ней ничего нельзя делать. Считается ли нарушением то что она сделала? Скажу что управляющая компания и жилищная инспекция нарушений не обнаружили, за исключением того что нет согласия собственников.
Читать ответы (3)
Алена Евгеньевна
08.04.2014, 10:54

Законные требования и разрешения для установки вентиляции в своем подвале в многоквартирном доме

Собственник подвала в многоквартирном доме хочет сделать вентиляцию. Для этого сверлит круглые отверстия в подвале. Законно ли это? Какое разрешение нужно иметь, чтобы сделать вентиляцию в своем подвальном помещении?
Читать ответы (1)
Вероника
28.08.2015, 11:59

Необходимость согласования сверления стены дома для цокольного помещения без трубы диаметром 150 мм и указание

Нужно ли согласовывать сверление стены дома для вентиляции (без трубы) отверсиие диаметром 150 мм цокольное помещение. Если нет, то каким СНиПом руководствоваться? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Леонид
13.02.2016, 14:08

Вопрос о необходимости устройства вентиляции и выноса труб в нежилом помещении многоквартирного дома

Я являюсь собственником нежилого помещения многоквартирного дома под управлением ТСЖ. В помещении отсутствует вентиляция и проходят общедомовые трубы с крыши. Могу ли я обязать ТСЖ в устройстве системы вентиляции и выносе труб за пределы помещения.
Читать ответы (2)