Управляющая компания составила акт, и сказали что согласие собственников не требуется.

Арендатору в жилом доме, требуется провести приточно отточную вентиляцию (продухи) по заключению комиссии из УК. для этого нужно в общедомовой стене сделать три отверстия диаметром 20-25 см. управляющая компания составила акт, и сказали что согласие собственников не требуется. Раннее в этом помещении хранился уголь, и его переоборудовали. Департамент забрал его у собственников дома и сдаёт в аренду. Новому арендатору, нужна вентиляция, чтобы (сдать в субаренду для минипекарни?) есть общедомовая вентиляция, при ремонте её закрыли (раннее арендаторы устанавливали кондиционеры) . Мы считаем, что нужно согласование, в данном случае грозит обрушение, так как дом с 36 года постройки и сделаны 5 входных групп без согласования с собственниками. Куда нам обращаться. УК на стороне арендатора.

Арендатору в подвальном помещение жилого дома, требуется провести приточно отточную вентиляцию (продухи) для этого нужно в общедомовой стене сделать три отверстия диаметром 20-25 см. управляющая компания составила акт, и сказали что согласие собственников не требуется. Раннее в этом помещении хранился уголь, и его переоборудовали. Департамент забрал его у собственников дома и сдаёт в аренду. Новому арендатору, нужна вентиляция, чтобы (сдать в субаренду для минипекарни) есть общедомовая вентиляция, но её зашили. /закрыта. Мы считаем что общедомовые стены без согласия, нельзя трогать, тем более делать отверстия в фундаменте и цоколе.

Арендодатель сдал помещение Арендатору. Без разрешения Арендодателя Арендатор установил внутри помещения кирпичные перегородки. После окончания срока аренды Арендодатель письменно потребовал от Арендатора привести помещение в первоначальный вид, убрав перегородки. Арендатор отказался. Арендодатель сделал техническое заключение о стоимости работ по сносу перегородок и обратился в суд. Кто прав - Арендодатель или Арендатор?

Как решить такую ситуацию: сдаю нежилое помещение в аренду для торговли. Арендатор отказывается подписывать новый договор аренды и оплачивать арендную плату. Я опечатал данное помещение, не вскрывая замок арендатора. Так же арендатор нанёс ущерб помещению. Что делать в данной ситуации? Могу ли я ограничить доступ, при условии того, что у арендатора в помещении находится Рыба, которая может испортиться?

Всем добрый день! Вопрос по аренде нежилого помещения у физ. лица. Арендатор хочет расторгнуть договор аренды без обсуждения и уведомления в письменном виде арендатора. Арендатор несет убытки в связи с тем, что рассчитывал работать до истечения срока договора и не имеет возможности перезда для дальнейшего осуществления деятельности. Арендатор своевременно платил арендную плату и произвел ремонт помещения о чем было только устное согласование с арендодателем, акта приема передачи имущества нет. Что делать арендатору и имеет ли какие-нибудь права арендатор в данном случае? Спасибо.

Арендодатель сдал помещение Арендатору в Аренду с правом сдачи в субаренду. Имеет ли смысл Арендодателю запросить у Арендатора копию договора субаренды с Субарендатором и какой в этом есть практический смысл? Арендатор по каким-то причинам не хочет передавать Арендодателю копию субаренды, заявляя: Вам она не нужна. Как вежливо, корректно, ссылаясь на норму закона, обосновать Арендатору необходимость получения договора субаренды Арендодателем? С уважением, Егор.

Арендатор арендует у КУГИ СПб нежилое помещение с 1994 года в бессрочную аренду. С 2014 г арендатор решил сдавать это помещение в субаренду и нашелся арендатор. Какие последствия для нового арендатора при такой субаренде?

Я-ИП №1 в июле 2013 г. купил торговое помещение 25 м 2 без ремонта в Торг. центре у ООО№1 заключил с Управляющей компанией (УК) ООО №1 Догоовор на эксплуатационное и техническое обслуживание моего торг. Помещения, также был подписан Акт разграничения ответственности, согласно которого которого, по системам кондиционирования, вентиляции, пожарной сигнализации, электрике, границей ответственности является граница торг. Помещения (то что внутри торг. Пом.-отвечаю я за инж. Системы-ИП №1,то что снаружи торг. Пом.-отвечает УК ООО №1). В сентябре я Арендодатель ИП №1 заключил договор аренды на 3 года с Арендатором ООО№2,по которому Арендатор ООО№2, делает капитальный ремонт торг. Пом.,а я Арендодатель ИП №1 предоставляю ему за это арендные каникулы с сентября по декабрь 2013 г. Арендатор ООО №2 в ноябре 2013 г. принял у меня торг. Помещения по Акту сдачи-приемки, согласно которого в рабочем состоянии были системы кондиционирования, вентиляции, пожарной сигнализации, электрики. Арендатор ООО №2 в январе 2014 г. заплатил мне за аренду =90000 руб, и 10000 руб. за эксплуатационные расходы. В феврале я ИП №1 и Арендатор ООО №2 подписали Допол. Соглашение №1 согласно которого из-за невозможности платить аренду 90 000 руб, я до сентября 2014 г. предосоставляю ему скидку на аренду=50% , и за февраль и март 2014 г. Арендатор ООО №2 заплатил мне за аренду =45000 руб, и 10000 руб. за эксплуатационные расходы. В конце апреля в Торг. центре сломалась вентиляция и кондиционирование, Арендатор ООО №2 вызвал Независимую лабораторию и оплатил экспертизу отсутствия в торг. Помещении вентиляции и кондиционирования. На основании этого Арендатор ООО №2 уведомил Арендодателя ИП №1,что он с апреля 2014 г. из-за отсутствия в торг. Помещении вентиляции и кондиционирования не может его использовать, а раз он его не использует то он с апреля 2014 г. прекращает платить Арендодателю за аренду =45000 руб, и 10000 руб. за эксплуатационные расходы. Другие Арендаторы с апреля сами закупали и монтировали напольные и станционарные кондиционеры и претензий своим Арендодателям не выдвигали. Арендодатель ИП №1 предлагал Арендатору ООО №2, в мае месяце установить в торг. Помещении напольный кондиционер-но Арендатор отказаля. Тогда Арендодатель ИП №1, в июне 2014 г установил в торг. Помещении стационарный кондиционер (сплит-систему). но Арендатора ООО №2, это тоже не устроило:»Вентиляция не работает-а значит и я не могу работать и не могу платить аренду!».,Управляющая компания (УК) ООО №1 каждый месяц выставляет Арендодателю ИП №1, счета на 10000 руб. за эксплуатационные расходы. При этом уже 5 (пять) месяцев Управляющая компания (УК) ООО №1 никак не может отремонтировать вентиляцию и кондиционерование. Как законным путем разрубить этот гордиев узел?

31.01.2014 закончился договор аренды помещения. Арендатор готов его сдать с учетом естественного износа, но арендодатель не принимает помещение, т.к. он считает, что арендатор обязан сделать в помещении ремонт. Подскажите, что делать арендатору. Если обратиться в суд, то как правильно оформить просительную часть: либо обязать арендодателя принять помещение в связи с окончанием договора аренды, либо расторгнуть договор аренды и обязать принять помещение в надлежащем состоянии с учетом естественного износа.

Образовательное учреждение сдает помещение в аренду для ведения групповых занятий по подготовке к школе. Арендатор - ИП. Как выяснилось, у арендатора нет лицензии на ведение образовательной деятельности. Вопрос: нужна ли такая лицензия арендатору? И обязан ли директор ОУ требовать у арендатора эту лицензию, если все документы по аренде передаются учредителю?