Особенности применения закона о приватизации к кооперативным квартирам и понятие равных прав пользования

Вадим, здравствуйте! Квартиры ЖСК приватизировать НЕвозможно. Приватизации подлежат только жилые помещения, которые граждане занимают по договорам социального найма. Соответственно, указанная Вами норма закона никак не может применяться к спорам по правам пользования жилыми помещениями в кооперативных домах (в домах ЖСК).

Право собственности может возникнуть на основании разных сделок. Это и приватизация, и купля-продажа, и выплата пая членом ЖСК, и договора дарения и т.д..

С уважением,

Харченко О.В.

Уважаемый Вадим, г.Санкт-Петербург!

Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации".

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:

1)Приватизация это БЕСПЛАТНАЯ ПЕРЕДАЧА жилых помещений социального найма в собственность граждан !!!

2)Правом ПОЛЬЗОВАНИЯ !!! жилыми помещения могут обладать НЕ только собственники, но и проживающие совместно с ними гражданами !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 15.10.2011г

19:11 моск. вр.

Вадим, рекомендую ознакомиться с судебной практикой СПб горсуда. В одном из определений была применена аналогия закона и указанный закон распространен на квартиру ЖСК.

Татьяна Юрьевна, тел.+ 7 921 437 77 80.