Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Продажа приватизированной квартиры с отказом одного из собственников - возможны ли компенсации и какие права у других собственников?

29.05.2018, 09:31

• г. Ханты-Мансийск

Здравствуйте.

Была приватизирована квартира, собственниками являются я, муж и дочь, в квартире прописан еще сын, но он дал отказ от приватизации. Дочь уже не живет с нами и дает свое согласие на продажу этой квартиры, муж тоже не живет с нами, но продавать не хочет. Могу ли я при согласии дочери продать квартиру, отдать часть денег мужу и дать немного денег сыну, чтобы он мог купить себе комнату и там жил. Сын ведет аморальный образ жизни, с ним невозможно жить, не оплачивает коммунальные платежи. Могу ли я продать квартиру без его согласия, выплатив ему компенсацию?

Читать ответы (5)

Продажа квартиры
Продать квартиру без согласия
Согласие на продажу квартиры

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Краутер В. Н. 4.7

29.05.2018, 09:37,

г. Мурманск

Здравствуйте, Ирина!

Без согласия других собственников Вы не можете продать квартиру. Более того, Ваш сын сохраняет право бессрочного пользования квартирой до тех пор, пока он добровольно не снимется с регистрационного учёта по месту жительства. Такое право Ваш сын получил в результате отказа от приватизации. Сложностей достаточно много в вашей конкретной ситуации. Более детально нужно с Вами общаться.

(ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации")

Удачи Вам!

Спросить

Юрист

Топурия Д. Э. 4.9

29.05.2018, 09:44,

г. Краснодар

Нет. Во-первых, муж является собственником - продать имущество, которое принадлежит другому лицу на праве собственности, законно нельзя. Во-вторых, отказавшись от приватизации ваш сын получил право пожизненного пользования площадью: квартира будет идти с обременением его правом (страхуются нотариальными отказами, но отказаться от права нельзя в силу ст. 9 ГК РФ).

Спросить

Автор вопроса

Ирина

29.05.2018, 10:00,

г. Ханты-Мансийск

Если и муж даст согласие на продажу. Сын хоть и имеет право пожизненного проживания, но квартиру не содержит и мне мешает жить, дебоширит. Я такую большую квартиру содержать не могу, дорого.

Спросить

Юрист

Краутер В. Н. 4.7

29.05.2018, 10:05,

г. Мурманск

Ирина, квартиру с обременением правом бессрочного пользования жилым помещение продать будет практически невозможно, поэтому только с сыном нужно решать этот вопрос, даже если муж даст согласие.

Спросить

Юрист

Топурия Д. Э. 4.9

29.05.2018, 10:37,

г. Краснодар

Если супруг даст согласие на продажу его доли, то у вас остается обременение правом сына в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ ≪О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации≫. Собственно продаже квартиры это не препятствует, но препятствует нормальной продаже. Если сын снимется с регистрации в вашей квартире, встанет на регистрацию в др. площади и напишет нотариальный отказ, это все даст больше оснований полагать, что возникни у сына желание вернуться на площадь, решение будет не в его пользу (Определении Верховного суда № 49-КГ 15-7 от 4 августа 2015 г.). Но однозначно проблема не исключается, и люди это знают. Те кто не знает обычно обращаются к тем, кто знает. Пытаться утаить ситуацию в сговоре с риэлтором или самостоятельно нельзя - ст. 558 ГК РФ. Продать такую квартиру по рыночной цене вряд ли получится.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59