Вопрос о возможности обязать застройщика выплатить компенсацию за нарушение договорных обязательств при отсутствии передачи жилого дома в собственность

30.05.2018, 00:59

• г. Киров

Я заключила предварительный договор купли-продажи жилого дома с участком. Срок оплаты-15.07.15 г. А застройщик в срок до 15.07.15 обязался передать мне до в собственность. По устному согласованию мне дали рассрочку до февраля 2018 г. претензии от застройщика по части оплаты в мой адрес не поступало. До сих пор дом мне в собственность не передан, основной договор и передаточный акт не подписаны. Если я обращусь в суд, смогу ли я обязать застройщика выплатить компенсацию за нарушение им договорных обязательств. Имеет ли правло застройщик выкатить мне встречный иск о несвоевременной оплате, хотя была устная договоренность и претензии в течение всего срока не поступало?

Читать ответы (3)

Предварительный договор купли продажи жилого дома
Предварительный договор купли продажи участка
Договор купли продажи жилого дома

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Кандакова А.В. 4.7

30.05.2018, 01:10,

г. Чита

Можете подать иск.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

А застройщик не может - нужна претензия о неоплате.

Которой нет.

Спросить

Юрист

Пугоев А. Р.

30.05.2018, 06:38,

г. Москва

Доброе утро!

Вы вправе обратиться в суд с требованием о выплате неустойки, морально вреда и,соответственно, потребительского штрафа, в т.ч. судебных расходов.

Застройщик равно также вправе обратиться в суд с требованием о взыскании неустойки. Отсутствие претензий по просрочке оплаты не лишает его этого права. Сегрдня претензии нет, а завтра она у Вас. Устные договорённости о порядке оплаты вы не докажете, надо было оформлять дополнительным соглашением к договору. В любом случае сумма Ваших исковых требований будет кратно превышать сумму требований застройщика.

Как итог вышеизложенного советую Вам не бояться и подавать исковое в суд.

Спросить