Как решить спор с родственником о выборе новой квартиры при сносе предыдущего дома?
Ситуация следующая. Мой родственник не проживал в муниципальной квартире, где он прописан, более 25 лет. Сейчас дом сносят и дают новую квартиру. Он настаивает на покупке ему 1 комнатной квартиры, если этого не сделаем, то пустят жить в комнату граждан не славянской национальности. Что мы можем сделать в данной ситуации?
Раз он не жил и не платил ЖКУ по этой квартире вам надо было в судебном порядке его выписать. При таком сроке не проживания суд его выписал бы без проблем. Теперь Департамент на всех должен предоставить равнозначную по количеству комнат квартиру.
Спросить
Добрый вечер.
Мало ли, на чем он настаивает.
Во-первых, никого пустить он туда не может в силу закона. Это пустые угрозы.
Во-вторых, у Вас имеются все основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением. В судебном порядке, конечно же.
Даже не думайте ему что-то покупать.
Спросить
Здравствуйте, Мария! В связи с тем, что данное лицо не проживало в квартире длительный период у Вас есть основания для снятия его с регистрационного учета в судебном порядке; требовать Ваш родственник может что захочет, но по закону при сносе муниципальной квартиры предоставляется жилье равнозначное сносимому, получить жилье согласно установленной норме можно если стоите на жилищном учёте; сдать часть квартиры в аренду без Вашего согласия он не сможет.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».
Спросить
В 3 х комнатной муниципальной квартире прописан, я, моя мать, мой брат, моя дочь (3 г).
Была ещё прописана жена, но её выписали... сейчас дом сносят, мне с дочкой дают однокомнотную квартиру, может ли мать дочери отсудить у меня эту квартиру?
У меня следующая ситуация:
Я проживаю в комнате в комунальной квартире, вместе со мной там прописан мой отец. Я сосстою в браке и мы с мужем хотим купить квартиру в новостройке. Для этого нужно приватизировать комнату в комунальной квартире.
Если я приватизирую эту комнату на себя, то кто сможет приватизировать новую квартиру? И что я получу в случае развода от новой квартиры?
Спасибо.
Ольга!
Приватизации подлежит жилье, находящееся в муниципальной собственности. Если комнату в коммунальной квартире приватизируете в свою собственность, Вы станете ее единственным собственником, и разделу комната подлежать не будет.
Новую квартиру приватизировать будет не нужно, она приобретается по договору купли-продажи, можно заключать их сколько угодно. По общему правилу у Вас будет половина квартиры, брачным контрактом можно установить иные доли.
С уважением,
СпроситьСитуация следующая, есть комната, приватизированная на сына /сыну 2 года, живет с БЖ в ее квартире/, я прописан в этой комнате. Так же есть квартира в другом городе /где и проживаю/. Хочу прописаться в своей квартире и выписаться из комнаты оставив ее сыну. Но на сколько мне известно - ребенок не может проживать без родителей. Получается он автоматически будет прописан вместе со мной в мою квартиру? БЖ категорически не хочет его прописывать к себе. Я же хочу в скором времени продавать свою квартиру и брать новую. Подскажите – как быть в данной ситуации!
Я бабушка этого ребёнка. В квартире прописаны я мой сын и ребёнок. В данный момент мой сын ушёл из семьи и из квартиры. Сейчас квартиру необходимо разменивать. Как нам быть в данной сетуации?
Возможно, но очень сложно, орган опеки и попечительства врядли даст вам возможность выписать ребенка вникуда, если есть куда, то вполне!
Спросить
Наталья, не совсем понятно, с кем Вы хотите разменивать квартиру? На каком основании Вам принадлежит данная квартира? Где мать ребенка прописана? В каких отношениях отец и мать ребенка? Зарегистрирован ли между ними брак? От ответов на вышеперечисленные вопросы, зависят мои рекомендации по вашему делу. Обращайтесь лично.
СпроситьСитуация следующая: Квартира была оформлена на мою мать. Квартира не приватизирована. Вместе с ней в квартире проживали и были там прописаны ее муж (мой отчим) и ее сын (мой сводный брат). Более 3-х лет назад мама умерла. Наследство на квартиру никто не оформлял. Недавно отчим умер. А брат в настоящее время находится под следствием. Ему грозит лишение свободы возможно на большой срок. Документы на квартиру утеряны. За последнее время за квартиру накопилось много долгов по коммунальным и прочим платежам. Возможно ли такое, что если брата осудят, то его выпишут из квартиры и квартиру заберет муниципалитет? Можно ли сейчас оформить квартиру на наследников? Что можно сделать в данной ситуации, чтобы не потерять квартиру?
Елена!
Если квартира не была приватизированна(находится в муниципальном жилом фонде), то ни о каком наследовании речи быть не может.
Если вы там не зарегистрированны на данный момент, то надо зарегистрироваться. Пусть брат напишет заявление о постановке на учет в качестве члена семьи нанимателя.
Если вы там зарегистрированны, то немедленно оформляйте приватизацию. Брат не теряет права приватизации.
Из документов от брата или доверенность, что бы от его имени пол подписан договор передачи квартиры в вашу совместную собственность и т.д., или нотариально удостоверенное согласие, что он не против, что бы вы учавствовали в приватизации, а он от права приватизации отказывается.
С уважением, Николай Николаевич.
СпроситьВ 3-хкомнатной квартире проживали и были прописаны мой отец и младшая сестра, квартиросъемщиком квартиры был отец. Также проживал мой брат, но на время выписался из квартиры. Младшая сестра приватизировала квартиру на себя. После этого в квартире прописались я и наш младший брат. В этой квартире я проживала до того как уехала учиться в другой город, и была прописана в этой квартире давно до 16-ти лет, и выписалась, когда уехала учиться в другой город. И была прописана в этой квартире после приватизации квартиры моей сестрой. Отец умер 1,5 года назад. Сейчас сестра хочет продать квартиру не спрашивая нашего согласия на это. Она считает, что она является единоличным собственником и может распоряжаться этой квартирой как хочет,
так как квартира приватизирована на нее. Вопрос - является ли она действительно единственным собственником этой квартиры в данной ситуации? И что я и брат можем предпринять чтобы она не смогла продать квартиру? Имеем ли мы какие либо права на эту квартиру как наследники вне зависимости от приватизации?.. Очень жду ответ.
Уважаемая, Виктория! Если в момент приватизации Вы были выписаны из квартиры в связи с выездом на учебу, то у Вас есть шанс признать приватизацию недействительной. Но это будет непросто. Нужно изучить всю ситуацию в целом и документы.
На сегодня, Ваша сестра действительно единоличная собственница квартиры и может делать с ней что захочет. В том числе и продать... А Вас с братом выписать в никуда...
Если есть желание побороться за долю в квартире, можете обращаться.
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьВозможно ли переписать квартиру на другого собственника, если в квартире прописан несовершеннолетний? Такая ситуация, в квартире прописаны я, моя мать и младший несовершеннолетний брат. Квартира, в которой я сейчас проживаю, остается мне, но собственником на данный момент является моя мать. Можно ли как-то сменить собственника никого не выписывая из данной квартиры? Квартира приватизирована на мать. Я право приватизации уже утратила при приватизации другой квартиры. Заранее спасибо.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никак вы не смените собственника, без его согласия.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьУ моего родственника возникла такая проблема: у него с сыном есть квартира в которой оба были прописаны, ровно год назад он (родственник) подал все документы в дом престарелых и его туда взяли, выписав из квартиры и прописав в доме престарелых, следовательно в квартире остался прописан только сын. Сейчас сын хочет продавать квартиру, имеет ли мой родственник право на долю от продажи квартиры в денежном эквиваленте? Как быть если сын продаст квартиру, а мой родственник через некоторое время не захочет жить в доме престарелых и захочет вернуться домой?
Если сын только зарегистрирован в квартире, то ничего у него не выйдет.
Вы не написали главное - кто является собственником квартиры?
СпроситьУ меня следующая ситуация. У меня есть квартира, в 2006 г я женился. До женитьбы квартира была приватизирована. Сейчас нас расселяют, и вместо моей квартиры в старом фонде дают новую. Вопрос: имеет ли моя жена права на новую квартиру?
Сергей, здравствуйте! Нет, супруга не имеет права на данную квартиру, так как она не является совместно нажитым имуществом. С Вами должен быть заключен договор мены, который и будет доказательством того, что обменивались две равноценные площади: Ваша добрачная и та, которую предоставили при переселении.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ меня двухкомнатая квартира и комната в коммунальной квартире в соседнем подъезде. Комната в коммунальной квартире граничит с одной из комнат в моей квартире. Могу ли я сделать проход между комнатами и пользоваться комнатой со стороны квартиры, при этом по документам оставив комнату и квартиру, как и сейчас?
Здравствуйте. Да- сможете: но ждля этого надо взять разрешение в местной администрации.
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 383-ФЗ)
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012))
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Спросить
