Как выгодно построить футбольный манеж на школьной территории?

Доброго времени суток!

Меня зовут Тимур.

Проконсультируйте пожалуйста.

Я из Самары. У меня есть идея как построить спортивный объект. Я нашел участок на территории школы и общался с директором. Она с удовольствием разрешит построить такой объект. НО! Она утверждает, что этот объект должен будет перейти на баланс школы, так как будет располагаться на школьной земле. Иными слова построили и подарили.

Я ей озвучил, что мой проект кроме коммерческой составляющей также несет и социальную нагрузку в виде двух бесплатных часов в день для школьной футбольной команды.

Она понимая это, ответила, что ее вполне это устраивает, а оставшееся время и получаемая прибыль мои.

В связи с этим возникло несколько вопросов:

1) Насколько для меня выгодно строить на заемные средства свой объект на школьном участке, при условии, что он перейдет на баланс школы и какие риски могут возникнуть?

2) Могу ли я заключить со школой какой-либо юридически сильный документ, который сможет меня обезопасить от непредвиденных ситуаций? Таких как: увольнение (если я буду являться управляющим/директором), закрытие по какой-то причине/без указания причины, или иное?

3) Могу ли я зарегистрировать собственную торговую марку (или что-то подобное) и назвать ею этот футбольный корт, для перестраховки, чтобы не смогли никак препятствовать развитию бизнеса? К примеру футбольный корт на балансе школы, но торговую марку они присвоить не в праве.

Заранее Благодарю!