Владелец 3/5 доли аварийного дома ищет возможность обмена на отдельную квартиру - можно ли заключить соглашение с администрацией?

Уважаемая Светлана! Если у Вас общая долевая собственность на дом и Вы хотите осуществить мену доли на квартиру, то сособственники согласно ст.250 ГК РФ имеют преимущественное право мены, поэтому сначала направьте им извещение о своём желании мены и квартире, которую хотите получить. при отсутствии ответа на извещение в месячный срок или отказе сособственников от мены можете осуществлять мену, если администрация Вам такое предлагает.

сомневаюсь, что администрация согласится, так как в этом случае им придется выделять две квартиры. Если квартира в собственности, то в обмен на аварийную выделяется квартира по площади равная, если равной по площади нет, то выделить могут и большей площади, но за разницу вам предложат доплатить. Собственникам пропорционально принадлежащим им долям. А в вашем случае(не знаю в какой квартире вы живете) смотрите сами, возможно ли такое. Лично я сомневаюсь

В отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека,

даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).

И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав.

Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,

то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас

и площади - столько сколько у вас сейчас.

Есть одно "но".

То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -

еще не значит что это так и есть.

Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,

опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.

Такого рода акты органа власти хорошо выверены,

но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение

для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.

Простому человеку и не понять как между собой соотносятся

то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.

Все это приводит к тому, что 99% "переселенцев"

не могут самостоятельно добиться желаемого результата.

О таких аспектах: какая площадь положена гражданам,

как отличаются правовые последствия для домов,

сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям,

какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,

как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде -

всё это вы сможете узнать в деталях