Как вернуть задаток при расторжении договора купли-продажи недвижимости?

Находясь в отпуске нашли дом за городом, и решили его купить. После осмотра дома, участка и имущества владельцы дома объявили цену 2 500 000 руб. на мой вопрос, что остается с домом?, ответили - мы уже старые, переезжаем в свою городскую квартиру и здесь нам ни чего не надо все останется вам (т.е. нам покупателям), мебель, инструменты в гараже, остатки стройматериалов (рамына теплицу, кирпич, остатки проф. Настила на крышу), садовый инструмент и инвентарь, поливная система участка и многое другое. Строения не стоили таких денег, но мы обсудив все решили купить данный дом и участок т.к. для ведения хозяйства и проживания дополнительно приобретать ни чего не надо. После устной договоренности о покупке данного недвижимого имущества, хозяева в начале вывезли мебель оставив только старые диваны и 2 кресла. После подписания предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества и передачи им задатка входящего в сумму недвижимого имущества решили, что в город им еще рано. Продавцы приобрели себе в соседнем населенном пункте 2 участка с хорошей плодородной почвой за более меньшую сумму. Т.к. для обработки нового участка и проживания на новом месте им понадобится инвентарь, инструмент, и все подобное, начался вывоз всего имущества с продаваемого нам дома и участка, на просьбу оставить систему полива и насос мы получили отказ, на просьбу снизить цену получили отказ в виде - не с чего снижать. Вывезено было все вплоть до металических прутьев под плетни огурцев, разобраны 2 летних загона для курей, вывезен весь инструмент и инвентарь, и т.п. Свою квартиру продавали военнослужащим по ипотеке, аналогичный предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества был составлен и с покупателями нашей квартиры и с теми же сроками. За 17 дней до истечения срока договора нам перечислений денег не было и о судьбе нашей сделки конкретного ответа не было. По этой причине мы решили задать вопрос своим продовцам вернут-ли они нам задаток если сделка по продаже нашей квартиры не состоится на что получили категоричный отказ. Обдумав все случившееся мы пришли к выводу, что состояние недвижимости сильно изменилось, земельный участок состоит в основном из песчаной почвы с навозным слоем грунта 20-30 см (о чем мы не были осведомлены полностью), и пока не истек срок действия предварительного договора купли продажи недвижимого имущества решили расторгнуть этот договор и попросили вернуть задаток, на что получили отказ. КАК НАМ ВЕРНУТЬ ЗАДАТОК?