Деление магазина между двумя собственниками - первоочередные инстанции и необходимость экспертизы
Есть магазин, 2 собственника по 1/2 доли.
Хотим обоюдно поделить на 2 разных части официально!
В какие инспекции нужно идти в первую очередь?
Нужна ли экспертиза?
Кто будет делить поровну?
Вы и будете делить. Составить договор.
Составить проект реконструкции здания.
Получить разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию, затем зарегистрировать свои права по отдельности.
Спросить
Обратитесь к любому юристу сайта для личной консультации, в любом случае учтите, что при выделе доли в натуре:
Пунктом 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 6\8 от 01.07.1996 г. « О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», разъяснено, что в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ, суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния, неудобство в использовании и т.п.
По смыслу вышеуказанной нормы, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего недвижимого имущества в натуре лишь при условии соблюдения в процессе раздела требований закона,
в том числе, в области градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, а также недопущения ситуации, при которой может быть нанесен несоразмерный ущерб общему имуществу.Спросить
Хотим выкупить у матери долю в квартире своими силами. Расскажите пожалуйста, куда в первую очередь обратиться. Если можно поэтапно рассказать какие документы нужны и куда нужно будет идти в ходе продажи. Мы с ней собственники в равных долях 2 к. квартиры. Средства будут выделяться из ПФ (материнский капитал), так что хотелось бы оформить быстро, что бы деньги банку перечислили как можно раньше. С какими подводными камнями можно столкнуть в ходе купли-продажи? Нужно ли платить налог, какой? Спасибо.
В первую очередь желательно обратиться к юристам для составления договора купли-продажи, захватить все документы на квартиру, далее в регистрирующие органы, либо сами. либо за Вас будут делать профессионалы. я так понимаю Вы хотите выкупить долю у Вашей матери и она не против.
В соответствии со ст. 208 Налогового кодекса Российской Федерации, к доходам от источников в Российской Федерации относятся доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации.
При совершении сделки купли-продажи недвижимого имущества (квартиры, жилого дома, земельного участка, объекта нежилого назначения) собственнику важно осознавать, какие затраты впоследствии ему предстоит понести. Предвидеть налоговые последствия совершения сделки достаточно сложно, учитывая подчас противоречивое толкование норм налогового законодательства государственными органами.
Когда же налог на доходы заплатить придется, а когда его уплачивать не нужно.
В соответствии со ст. 217 п. 17.1 Налогового кодекса Российской Федерации, не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Таким образом, если право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном порядке либо возникло по иным основаниям три года или более лет назад, то с полученной от продажи имущества денежной суммы налог уплачивать не нужно.
Так же в случае, если недвижимое имущество находится в собственности менее 3х лет.
Доходы физических лиц от продажи принадлежащего им недвижимого имущества подлежат налогообложению налогом на доходы физический лиц по ставке 13%, если иное не установлено федеральным налоговым законодательством РФ (Налоговый кодекс РФ).
Спросить
Екатерина, к нотариусу для составления официального письма о ваших намерениях. Далее, вам потребуется юрист. Лекции здесь не читают.
СпроситьЧто делать собственнику доли, если невозможно договориться с другими собственниками. Например, двушка у двух собственников в равных долях. Им бы продать все и поделить поровну, но один собственник не хочет подавать, а выкупить вторую долю у него нет возможности.
Собственнику доли как раз ничего не нужно делать. Он ведь свою долю продавать не собирается.
Спросить
В администрацию города для перевода квартиры в нежилое помещение. Перечень документов для перевода указан в гл. 3 Жилищного Кодекса.
СпроситьЕсть участок в деревне, перешедший детям по наследству. Хотим на своей части построить дачный домик. Что для этого нужно? Куда идти в первую очередь и нужно ли письменное согласие других наследников?
Вам для начала необходимо определить порядок пользования земельным участком, закрепить это документально и с согласия других наследников получить разрешение на строительство в администрации (архитектуре).
СпроситьХотим открыть продуктовый магазин. Земля в собственности есть сведетельство на ИП.куда нужно обратиться в первую очередь?
Доброго времени суток! Необходимо обратиться в администрацию для изменения назначения земельного участка, после этого можете строить магазин, уведомить Роспотребнадзор об открытии продуктового магазина.
СпроситьИмею в собственности 2/3 доли дома, второй владелец (1/3) как и я хочет оформить землю в собственность. С чего нужно начать? Какие документы нужны и в какое учреждение необходимо идти в первую очередь?
Уважаемая Анна!
для начала выясните на основании какого документа владел землей прежний собственник.В зависимости от этого будут все последующие действия.
СпроситьОбращаться нужно к мировому судье с иском о расторжении брака. К иску приложить оригинал свидетельства о браке, копия свидетельства о рождении ребёнка, квитанцию об уплате госпошлины 600 руб.
Спросить
Здравствуйте.
В суд нужно обращаться, с исковым заявлением о расторжении брака. Прилагать документы о браке, свидетельство о рождении ребенка, оплатить госпошлину.
Спросить
Заявление на расторжение брака можно подать через портал Госуслуги (если вы на нём зарегистрированы). Для расторжения брака достаточно желания одного из супругов. Если муж или жена захотят развестись, то брак будет расторгнут в любом случае. От желания другого супруга здесь ничего не зависит, однако он может затянуть время официального развода. Оформление развода через суд потребуется, если нет возможности и оснований для расторжения брака в ЗАГСе. Процесс расторжения брака при этом будет более длительным, необходимо будет оформить заявление о расторжении брака, собрать дополнительные документы, судья может продлить судебное разбирательство для примирения мужа и жены.
В суде развод происходит при наличии общих детей, не достигших 18-летнего возраста, при возражении одного из супругов по расторжению брака или при его уклонении от явки в ЗАГС. В ходе рассмотрения требований о расторжении брака в суде можно заявить об определении места жительства и порядке воспитания детей, о разделе совместно нажитого имущества, о взыскании алиментов на детей и содержание супруга, и другие споры, вытекающие из семейных отношений. Однако лучше это сделать самостоятельными исками. По общим правилам требования о расторжении брака относятся к подсудности мировых судей, при наличии дополнительных требований дело может стать подсудным районному (городскому) суду.
Что касается территориальной подсудности, то в общем случае (статья 28 ГПК РФ) иски о расторжении брака подаются по месту жительства ответчика. Из этого правила есть исключения, при наличии детей или по состоянию здоровья истец может подать иск по своему месту жительства (статья 29 ГПК РФ). После подачи искового материала к мировому судье или в районный суд нужно подождать извещения о времени и месте судебного разбирательства. Обычно такое извещение приходит через 10-14 дней после подачи иска. Если извещение не поступило, стоит позвонить в суд и выяснить причины, возможно оставление искового заявления без движения. Как правило, если с заявлением все в порядке, суд назначает такие дела сразу к судебному разбирательству, через 1 месяц после поступления заявления в суд. В день, когда решение суда вступит в законную силу, брак будет считаться расторгнутым. С копией решения необходимо обратиться в органы ЗАГС, которые выдадут свидетельство о расторжении брака. Свидетельство о расторжении брака является документом, подтверждающим расторжение брака.
Развод через суд с детьми, порядок расторжения брака
Порядок расторжения брака через суд при наличии детей не отличается от обычного. Вместе с тем, дополнительно, в заявление о расторжении брака можно включать требования о взыскании алиментов, об определении места жительства детей и об участии в их воспитании. Однако рекомендуем этого не делать, гораздо практичнее и быстрее решить эти вопросы раздельно.
Исковое заявление о взыскании алиментов на детей
Исковое заявление о порядке участия в воспитании ребенка
Исковое заявление об определении места жительства ребенка
Развод через суд, даже с детьми, рассматривает мировой судья, он же рассматривает и требования по алиментам. Семейные споры с участием детей рассматривает только районный суд. Поэтому можно подать отдельные заявления в разные места. При оформлении развода через суд с детьми суд так же может дать время на примирение, отложив судебное заседание на 3 месяца, в это время остальные требования рассматриваться не будут.
Перечень документов, необходимых для расторжения брака, когда нет претензий:
- исковое – пишется всегда, если процесс идет в судебном порядке;
- удостоверение личности каждого из пары, в определенных ситуациях достаточно паспорта одной из сторон;
- свидетельство о рождении каждого ребенка;
- подлинник брачного договора, если есть, свидетельство о заключенном союзе;
- подтверждение оплаченной государственной пошлины – чек или квитанция.
СпроситьЕсть участок земли разделённый на три части. Все три части в собственности у трёх разных людей.
Сейчас первый собственник решил продать свою долю второму собственнику.
Вопрос следующий: нужно ли для этой сделки согласие третьего собственника?
Согласие третьего собственника не требуется. так как доля продается не иному лицу. а сособственнику. Ст. 250 ГК.
СпроситьХочУ оформить новый построенный дом Что нужно для этого сделать куда в первую очередь нужно идти, какие нужны документы, земля у меня в собственности?
Какие шаги нужно предпринять для раздела частного дома и земельного участка по соглашению сторон, если дом принадлежит отцу по праву собственности. У нас два разных входа хотелось бы официально разделить домовладение на разные адреса. Что нужно и куда обратиться в первую очередь?
Здравствуйте! Надо кадастровый план дома и земельного участка и соглашение о разделе дома и участка между Вами. Все это представляете в Росреестр.
Спросить
Если без спора то обратитесь к нотариусу для составления и удостоверения соглашения о разделе дома в натуре.
Далее зарегистрируйте его в Росреестре ФЗ-218 " О государственной регистрации права на недвижимость"
Спросить
