УК требует демонтаж установленных кондиционеров через суд.

398₽ VIP

Вам в суде надо заявлять ходатйство о проведеии судебно строительной экпсертизы. Которая подвердит соответствие вашего конционера становленным требоаваниям ст 79 ГПК РФ. Иного пути у вас нет.

Здравствуйте, вам следует готовить письменные возражения на исковое заявление. Если выработать правильную позицию, есть все шансы, что иск не удовлетворят. Кроме того, каждая сторона в соответствии со статьей 56 ГПК РФ должна доказать свои доводы, на которых основана позиция по делу. Пусть УК и доказывает. Возможно, вам потребуется проведение экспертизы. Обращайтесь за помощью к юристу.

Удачи вам и всего наилучшего.

Для установки кондиционера обязательно решение общего собрания, поскольку ВЫ используете фасад дома, который является общедомовым имуществом (ст. 36 ЖК РФ).

Здравствуйте.

В соответствии с частью 4 статьи 36, пунктами 2 и 3 статьи 44 ЖК РФ, вопросы использования общедомового имущества многоквартирного дома и придомовой территории относятся к исключительной компетенции общего собрания собственников.

Стены и несущие конструкции относятся к общедомовому имуществу.

В суде вам сейчас надо ходатайствовать о проведении строительно-технической экспертизы, на которую придется потратиться.

Иначе кондиционеры заставят демонтировать.

Добрый день. Вы можете представить свои доводы и возражения относительно иска. Каждая сторона должна представить те доказательства, на которые ссылается - ст.56 ГПК РФ.

Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте. Вам нужно срочно заручиться согласием других собственников жилья Так как внешние стены, где установлен кондиционер является общем имуществом жильцов дома.

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 36]

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие

несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Далее И фактически установка кондиционера является переустройством жилого помещения.

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 4] [Статья 25]

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Следовательно получать согласие остальных собственников жилья необходимо, путем проведения общего собрания жильцов, в том числе и заочной форме.

Но как правило иски по демонтажу кондиционера удовлетворяются, только в том случае, если она установлены на внешней стене другой квартиры, или действительно причиняют вред жильцам. Ссылка pravoved.ru Таким образом если Вы представите на суде согласие остальных собственников и они подтвердят, что никакого вреда Ваш кондиционер им не причиняет, тогда у Вас будет хорошая возможность "отстоять" такую установку кондиционеров в суде. Желаю удачи. В.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, можете не переживать, никто их не демонтирует и суд откажет УК, это общедомове имущество, которое принадлежит и вам в том числе. И таких примеров много! А вот вам и пример: Дело № 2-3786/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Требование истца о демонтаже кондиционера, суд считает необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности есть мера возможного поведения субъекта гражданского оборота по осуществлению своей властью и в своем интересе правомочий в пределах, предоставленных законом.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Статьей 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Таким образом, стена многоквартирного дома, на которой установлен спорный кондиционер, является общим имуществом многоквартирного дома.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится в том числе и принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Установка кондиционера не является реконструкцией жилого помещения. В результате его установки общее имущество жильцов жилого дома не уменьшилось, в связи с чем, согласие сособственников на проведение указанных работ не требуется. Права жильцов иным образом в результате установки кондиционеров также не нарушаются. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2006 № 1135 "Об утверждении Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге" и ссылка на него необоснованна. В настоящее время в Петербурге отсутствует какое-либо специальное регулирование порядка установки кондиционеров в жилых помещениях, предусматривающее получение специальных разрешений на установку кондиционеров, граждане вправе устанавливать кондиционеры в жилых помещениях без специального разрешения.

Здравствуйте, Лилия! Во-первых,

Статья 131 ГПК РФ. Форма и содержание искового заявления

""1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

""2. В исковом заявлении должны быть указаны:

""4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

Обязанность доказывания

""1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным "законом".

Вопрос описан не полно, поэтому рекомендации ознакомиться и ответить для себя, что же Вы нарушаете кроме согласования. Соглосованеие это так, это не нарушение, это не дача разрешения.

Постановлении №1135.

Постановление о согласовании установки кондиционеров и вентиляции №1135 от 14 сентября 2006 г., Санкт-Петербург

10-05-2012, 21:56 |

Выжимка из постановления N 1135 от 14 сентября 2006 г., касающаяся кондиционеров и вентиляции.

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 сентября 2006 г. N 1135

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ И РЕМОНТА ФАСАДОВ

ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 15.05.2003 N 239-29 "Об административных правонарушениях в сфере благоустройства в Санкт-Петербурге" Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

Утвердить Правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге.

Где разрешено устанавливать кондиционеры

вне поверхности стен лицевого фасада с привязкой к единой системе осей;

Где запрещено устанавливать кондиционеры

на поверхностях фасадов просматривающихся с улицы (лицевые фасады);

над пешеходными дорожками, тротуарами, проходами;

в арках, на высоте ниже 3 м;

в границах оконных и дверных проёмов без маскирующих элементов;