О дарении мне ни кто не сообщал, через 38 дней после регистрации дарения он умер не своей смертью.

Здравствуйте, Алла! В принципе, заключение такого договора дарения возможно. Дело в том, что право собственности на жилое помещение и регистрация в этом жилом помещении по месту жительства между собой не связаны (собственность - это гражданские правоотношения, регистрация - административные). Последствия заключения такого договора для Вас зависят от того, на каком основании право собственности на данную квартиру было приобретено Вашим отцом. Если отец стал собственником квартиры в порядке приватизации, а Вы на момент приватизации имели равное с ним право пользования данной квартирой, но по тем или иным причинам от приватизации отказались, то Вы несмотря на переход права собственности на квартиру сохраняете право пользования ей.

Что же касается сделки, то описанные вами обстоятельства могут быть при определенных условиях основанием для признания договора дарения недействительным (если будет установлено, что отец заключил данный договор под влиянием насилия, угроз и т.п.). Если будет установлено, что к гибели Вашего отца причастен человек, которому он подарил квартиру, то Вы имеете право поставить вопрос об отмене дарения на основании п.1 ст.578 ГК РФ.

С уважением, А.Д.Руслин.

Алла, если у Вас есть сведения о насильственной смерти-надо обращаться в прокуратуру. Также надо незамедлительно обращаться в суд с наложением ареста, пока Вашу квартиру не продали.Обращайтесь лично.