Вопрос возможности получения неустойки и расторжения ДДУ при просрочке передачи ключей

Валентина, Вы же сами в вопросе

номер вопроса №14265107

сомневаетесь в наличии реальных денег у застройщика.

Я Вам достаточно подробно все объяснил, Вы вроде даже судя по благодарности, поняли ситуацию.

И опять то же самое.

Такой вариант возможен с юридической точки зрения - а именно вынесение решения и о взыскании неустойки и о расторжении договора и возврате денег за саму квартиру.

С практической точки зрения Вы можете вместо денег за квартиру получить очень красивую бумагу под названием "решение суда" и повесить ее в рамку на стену. А от квартиры Вы уже откажетесь. Денег можно при этом ждать, что называется, до скончания века.

Я не уверен, что именно так и будет, конечно, но вероятность такого при проблемном застройщике - очень высока.

Одно дело, не рискуя самой квартирой, взыскать неустойку. Во-первых там суммы не того порядка, их легче взыскать во многие разы. Во-вторых, Вы от самой квартиры при взыскании только неустойки не отказываетесь.

И другое дело отказываться от квартиры... с неясными перспективами...

Здравствуйте.

Возможны оба варианта, но нет гарантий, что получив положительное решение суда Вы сможете получить реальные деньги от застройщика. Вы не можете быть уверены в платежеспособности застройщика на дату вступления решения суда в силу. Поэтому рискуете потерять и права на квартиру, и деньги. Рекомендую взыскать неустойку, не расторгая ДДУ.

Возможны оба варианта. Право расторгнуть есть. ПРосрока в исполнении обязательства также имеется.

ТО, что Вы расторгаете договора не означает, что теряете право на неустойку.

Можно остаться без квартиры и без денег при расторжении. Это понятно. И все же-взыскание неустойки и процентов за пользование при расторжении это взаимоисключающие действия? Не будет ли отказано судом в получении процентов за пользование, если есть исполнительный лист о неустойке?