Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос применения статьи 252 п.4 - два собственника квартиры с различными долями и желанием переезда

17.10.2011, 19:37
• г. Липецк

2-х комнатная квартира два собственника. У одного 3/4 доли у другого по наследству 1/4 доля. Тот, у кого 3/4 доли прописан сам в этой квартире и 2 несовершеннолетних его ребенка (дети не собственники). У другого 1/4 доля хочет переехать с Севера т.к. пенсионер и жить в своей 1/4 доле. Применима ли здесь статья 252 п.4? У собственника 3/4 доли есть еще собственность 2-х комнатная квартира, а у кого 1/4 доля, собственности нет.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Ирина, собственник 1/4 доли имеет право проживать в квартире. Если собственник 3/4 доли будет препятствовать вселению и проживанию, возможно заинтересованному собственнику вселиться в квартиру через суд.

Спросить

ч.4 ст.252 ГК РФ: "Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности...". О выделе в натуре 1/4 доли в квартире задумываться не стоит, суд в подобных исках отказывает, поскольку выдел доли в квартире невозможен без нанесения несоразмерного ущерба квартире. Выплата стоимости доли собственнику доли другими собственниками квартиры возможна только с его согласия. Без согласия собственника доли выплата стоимости возможна по решению суда в случае, если доля незначительная. Но доля в четверть двухкомнатной квартиры не может считаться незначительной.

Наличие в собственности другого жилья у одного собственника данной квартиры и отсутствие другого жилья у другого никак не влияет на право пользования этой квартирой обоими собственниками.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России