Могут ли возникнуть проблемы с переоформлением прав при такой записи о самовольной перепланировке?

Необходимость заявления в ПИБ на новый техпаспорт и кадастровый план без записи о самовольной перепланировке

В 2008 году был заказан техпаспорт на частный дом (ИЖС), вы паспорте поставлен штамп перепланировка самовольная/гарницы объекта изменены. В кадастровом плане тоже стоит штамп о самовольной перпланировке. В 2009 был выдано новое свидетельство на право собственности где было учтено увеличение площади после перепланировки. Вопрос: могу ли подать заявление в ПИБ на новый техпаспорт и кадастр, чтобы убрать запись о самовольной перепланировке? Каким образом получитьб техпаспорт и кадастровый план без запист о самовольной перепланировке?

Читать ответы (1)

Необходимость узаконивания самовольной перепланировки в случае продажи квартиры за наличные деньги или через банк

Необходимость узаконивания перепланировки. Здравствуйте! 1)В Свидетельстве о государственной регистрации от 2010 г. указано: площадь общая 76.3 кв.м 2) В Техническом паспорте от 2004 г. указано: общая площадь 73,8 кв.м и есть запись: Самовольная перепланировка: общая площадь квартиры, площадь квартиры уменьшены на 1,7 кв. м.,жилая площадь увеличена на 0,6 кв. м за счет внутренней планировки 3) В Кадастровым паспорте от 2014 г. указано: общая площадь помещения 73,8 кв.м. Запись о самовольной перепланировке отсутствует, но указан номер Технического паспорта от 2004 г. (в разделе предыдущие кадастровые номера). Квартиру купили за наличные деньги в 2010 году, т.е. при действующем Техническом паспорте 2004 г. (с записью о самовольной перепланировке), вопросов не возникало, сделку зарегистрировали. Необходимо ли при продаже квартиры узаконивать перепланировку (разность в метраже?) если квартира будет продаваться: А)за наличные деньги Б)Через банк (ипотека). Действует ли сейчас тех. паспорт 2004 г.? Спасибо.

Читать ответы (3)

Необходимо ли узаканивать эту перепланировку перед продажей квартиры?

В паспорте на квартиру указана - самсовольная перепланировка - оборудован шкаф в коридоре, наружные ограницы объекта не изменились. Необходимо ли узаканивать эту перепланировку перед продажей квартиры? Могут ли возникнуть проблеммы при регистрации договора в ГБР?

Читать ответы (2)

Как зарегистрировать сделку при наличии самовольной перепланировки?

В 2008 году был заказан техпаспорт на частный дом (ИЖС), вы паспорте поставлен штамп перепланировка самовольная/гарницы объекта изменены. В 2009 был выдано новое свидетельство на право собственности, где было учтено увеличение площади после перепланировки. В кадастровом плане тоже стоит штамп о самовольной перпланировке. Сейчас хотим продать дом. Вопрос: сможем ли зарегистрировать сделку?

Читать ответы (1)

И если это так, то должен ли быть какой - то документ разрешающий перепланировку этой квартиры?

Я покупаю квартиру, в квартире выполнена перепланировка, в тех. паспорте она не отражена, на мой вопрос, оформлена ли документально перепланировка, риелтор агентства недвижимости, выступающий со стороны продавца, ответил, что в настоящее время переоформление тех. паспорта при перепланировке не требуется.. Так ли это? и если это так, то должен ли быть какой - то документ разрешающий перепланировку этой квартиры? Перепланировка квартиры.

Читать ответы (1)

Возможно ли обновить Кадастровый паспорт квартиры на основе нового Технического паспорта с указанием самовольной перепланировки?

Имеется новый Технический паспорт квартиры, в котором отражена самовольная перепланировка. Возможно ли на его основе обновить Кадастровый паспорт с указанием самовольной перепланировки. Или для обновления Кадастрового паспорта обязательно требуется провести согласование перепланировки?

Читать ответы (1)

Различные площади в документах и самовольная перепланировка - преграда для регистрации сделки?

Необходимо ли узаканивать перепланировку квартиры, если в свидетельстве на собственность площадь квартиры 76,3 кв.м, а в тех. паспорте 73,8 кв.м. и в тех. паспорте сделана запись: Самовольная перепланировка: жилая площадь увеличена на 0,6 кв.м., а общая площадь уменьшена на 1,7 кв.м. В полученном кадастровом паспорте указана площадь 73,8 кв.м. В агентстве недвижимости говорят, что сделку могут не зарегистрировать из-за разного метража в документах и из-за самовольной перепланировки, которую мы не делали (такую квартиру купили) и даже не знаем, что в ней менялось. Верно ли что сделку не зарегистрируют? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос - Возможно ли продать квартиру с нелегальной перепланировкой и каковы последствия?

В квартире произведена самовольная перепланировка (легкая - перегородка между ванной и туалетом) и утверждать времени нет, нужно продать квартиру сейчас. В кадастровом паспорте стоит штамп о перепланировке и в примечании указано, что границы квартиры не изменены. Возможна такая сделка? Пропускают ли документы в росреестре? Если да, какие последствия?

Читать ответы (1)

Как подать иск по разделу долей на квартиру без техпаспорта с отметкой ПИБ о перепланировке?

Для подачи искового заявления в суд по разделу долей на квартиру необходим тех паспорт. В квартире была перепланировка Можно ли узаконить перепланировку уже в процессе суда. Можно ли подать иск с техпаспортом без изменений перепланировки, (мотивируя тем, что ремонт не совсем закончен, нет дверей, будет меняться размер дверных проемов и т.п.). Или лучше подать иск с техпаспортом с отметкой ПИБ о перепланировке (изменения малозначительные). Примет ли Суд иск с техпаспортом с такой отметкой?

Читать ответы (1)

Самовольная перепланировка квартиры - ответственность и возможные преступления

Соседи по коммунальной квартире самовольно произвели препланировку мест общего пользования за что были привлечены к административной ответственности и им было выдано предписание о приведении квартиры в прежнее состояние Государственной жилищной инспекцией. После этого они самовольно выполненную перпланировку дорисовали в ранее (до самовольной перепланировки) полученном и согласовнном в установленном порядке проекте перепланировки, и, ссылаясь на этот дорисованный проект, представляют самовольно выполненную перепланировку, как перепланировку выполненную в соответствии с огласованным пректом. Таким способом при помощи дорисованного проекта они получили технический паспотрт квартиры без отметок о самовольной перепланировке и представили этот техничекий паспорт в администрацию города для заключения договора приватизации квартиры, который и был заключён, и в жилищную инспекцию для прекращения исполнительного производства, что инспекция и сделала. Вопрос: является ли внесение описанных исправлений в проект перепланироки квартиры подделкой, фальсификацией либо иным преступлением, если да, то по какими статьями УК наступает ответственность за это.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59