Как решить конфликт с матерью и защитить свои права в ситуации с сдачей квартиры по долям?

199₽ VIP

Мать частично права: если Вы собственник, то в силу ст.153, 155 Жилищного кодекса РФ несете обязательства по коммунальным услугам. Но сдавать без Вашего согласия в силу ст.247 ГК РФ она не имеет права. А раз сдает, пусть гасит квартплату с этих денег.

Здравствуйте, согласно ст. 247 ГК РФ ваша мама может сдавать комнаты в найм только с вашего согласия, Поэтому у вас есть право обратиться в суд с иском о выселении "квартирантов" а с мамы можете взыскать оплату за пользование вашей долей в праве на данную квартиру.

Вы можете подать в суд и во-первых, потребовать чтобы пропорционально Вашей доли мать отдала Вам деньги, полученные от сдачи квартиры (ст. 1102 ГК РФ). Во-вторых, через суд выселить квартиранто.

Здравствуйте, к сожалению, поскольку вы являетесь собственником доли в жилом помещении, то обязаны нести бремя его содержания, в том числе оплачивать коммунальные услуги. Поэтому другие участники долевой собственности могут требовать с вас оплату коммунальных услуг пропорционально вашей доли.

Сдавать квартиру без согласия всех участников долевой собственности ваша мама не может. Это противоречит положениям статьи 247 ГК РФ, поэтому вы вправе требовать выселения квартирантов, в том числе в судебном порядке.

Удачи вам и всего наилучшего.

Мать не права, если она сдает квартиру, следовательно, какая то доля Ваша. А так беспокоится не о чем долг у Вас солидарный.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

71 статья ип. 11 ст. 155 ЖК РФ не освобождают Вас от ответственности за оплату. Другой момент, что доказать в судебном порядке факт того, что Ваше жилье сдают без Вашего ведома, оч трудно.

Вы - обязаны платить за коммунальные услуги вне зависимости от того, проживаете в жилом помещении или нет, ч.11 статьи 155 ЖК РФ.

Она - незаконно распоряжается долевой собственностью без вашего согласия и получает при этом доходы в нарушение статьи 247 ГК РФ, в связи с чем можно потребовать с нее неосновательное обогащение.

Делайте выводы.

Добрый вечер! Несмотря на то, что Вы не проживаете в квартире, Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги, а так же оплатить свой долг,-пропорционально вашей доли. Согласно ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Что касается сдачи комнат внаем, то без Вашего согласия - мама этого делать не имеет права.

Можете предложить ей компромисс,-она забывает про ваш долг, а Вы не пишете жалобу в прокуратуру и в налоговую инспекцию на то, что она нарушает законодательство.