Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может ли иностранный супруг претендовать на имущество при ипотеке, если не является созаемщиком?

07.06.2018, 10:25
• г. Москва

Здравствуйте! Состою в браке с иностранцем, есть ребенок. РВП и ВНЖ нет, сейчас муж не в России долгое время. Собираюсь брать ипотеку. В банке говорят, что муж не будет созаемщиком, т.к. не гражданин РФ. Сможет ли он претендовать на это имущество, не смотря на то что мы в браке и то, что на момент сделки его не было в России и его доход не подтвержден?

Читать ответы (1)
РВП и ВНЖ в России Состою в браке Ипотека банки Время ипотеки Гражданин РФ
Ответы на вопрос (1):

Екатерина, здравствуйте.

Ваш супруг по закону будет вправе претендовать на 1/2 квартиры, т.к. она будет приобретена в период брака. Чтобы квартира была признана Вашим личным имуществом, Вам придется доказать, что Вы оплачивали первоначальный взнос и платежи по кредиту за счет личного имущества. При этом Ваш доход в период брака является общим имуществом супругов. Также суд может учесть, что выплаты по кредиту осуществлялись в период раздельного проживания супругов.

Также нужно учитывать ст. 39 Семейного Кодекса РФ:

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

В данном случае вижу самый правильный выход для Вас - подписание брачного договора.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Нина Ивановна
15.07.2014, 06:42

Как изменить титульного созаемщика по ипотеке и поставить на его место?

Я являюсь созаемщиком по ипотеке, а мой муж и его брат являеются титульными созаемщика. В данный момент мы хотим вывести из состава титульных созаемщиков брата и поставить меня на его место, для того чтобы брат смог взять в дальнейшем на себя ипотеку. Год назад мы подавали заявление в банк, но нам отказали (при оформлении ипотеки я не могла быть титульным созаемщиком, т.к. находилась в декрете и у меня не было дохода, но сейчас я работаю). Что делать? Как сменить титульного созаемщика?
Читать ответы (1)
Ольга Васильевна
11.07.2014, 20:46

Влияет ли разница в доходах супругов на раздел имущества и оплату ипотеки?

Собираемся с мужем брать ипотеку. Мой доход в 3 раза выше чем у мужа. Беру ипотеку на себя а муж по требованию банка должен выступать созаемщиком. Ипотеку собираюсь платить исключительно сама. Скажите пожалуйста при разделе имущества будет ли учитываться величина дохода супругов и кто сколько оплатил за ипотеку?
Читать ответы (1)
Татьяна
17.04.2019, 15:41

Может ли подвергнуться риску моё имущество

Мой муж поручитель по ипотеке, созаемщики то платят то не платят, банк грозит судом. У меня в собственности 2 машины купленных в браке+ сейчас я собираюсь брать ипотеку под материнский капитал, записано имущество будет на меня (ипотека будет только на меня, муж будет проходить без проверки доходов). Может ли пострадать моё имущество? Есть ли смысл составить брачный договор о роздельном имуществе?
Читать ответы (7)
Наталья
25.07.2020, 00:43

Претензии на имущество - могут ли разведенные супруги столкнуться с этой проблемой при наличии общего ребенка?

Интересует вопрос. Может ли бывшая жена претендовать на имущество бывшего мужа, если есть общий ребёнок. Супруги уже год в разводе. Живут раздельно в разных городах. Совместно нажитого имущества в браке не было, жили у родителей жены. В настоящее время бывший муж планирует брать ипотеку на новое жилье и опасается, что бывшая жена будет претендовать, поскольку есть общий несовершеннолетний ребёнок.
Читать ответы (7)
Светлана
11.12.2019, 14:57

Права гражданского мужа на имущество при ипотеке, оформленной на основателя брака

Проживаю в гражданском браке, есть ребёнок от предыдущего брака. Пару месяцев назад оформила на себя ипотеку, мой отец пошёл созаемщиком. Первоначальный взнос, оплату ежемесячных платежей по ипотеке производят мои родители. Вопрос, сможет ли на что то претендовать мой гражданский муж?
Читать ответы (1)
Нина
30.11.2016, 11:54

Как правильно оформить документы при покупке квартиры в ипотеку в ситуации, когда тетя выступает в качестве заемщика

Моя тётя у которой нет интернета, задалв вопрос. У ее мужа есть квартира оформленная на его пожелых родителей, сейчас тётя ее муж и ребёнок проживают в ней, тетя очень много вложила в эту квартиру, но это никак не подтверждено, в связи с этим в перспективе разговаривают о том, что хотят купить квартиру побольше в ипотеку (заемщиком будет выступать тётя а дядя созоемщиком), где собственниками будут только тётя и ее ребёнок. подскажите, пожалуйста, как нужно правильно оформить документы (в виде дарственной или отказной у нотариуса от своей доли) если ипотеку будет брать тётя,дядя выступит созаемщиком и при этом будет помогать выплачивать ипотеку, и чтоб в случае выплаты ипотеки не было проблем с продажей без дядиного согласия и принимая во внимание, что ребёнку всего 3 года.
Читать ответы (1)
Татьяна Ивановна
13.08.2014, 19:11

Возможность раздела квартиры при разводе после закрытия ипотеки - анализ ситуации

Муж оформил ипотеку за 1 год до оформления нашего брака, некоторое время я являлась его поручителем в банке. Через пол года меня вывели, так как отпала необходимость. В браке появился ребенок 3 года. Скоро ипотека закрывается, муж подал на развод. Могу ли я и ребенок претендовать на раздел квартиры? В данный момент квартира является собственностью банка, но после закрытия будет полностью его. Будет ли эта квартира считаться совместно нажитой, если развод будет после закрытия ипотеки?
Читать ответы (2)
Виктория
31.10.2018, 20:02

Права на имущество после развода - квартира и ипотека. Каковы шансы и требования?

Чего стоит ждать? Суть проблемы такова: я была в браке 3 года, брак распался 4 года назад, от брака есть ребенок который живет со мной и на которого получаю алименты. В браке на мужа была взята ипотека и кредит на квартиру. Квартира оформлена на него, я являюсь только созаемщиком по ипотеке. Большую часть пока выплачивалась ипотека, пока мы были в браке, я находилась в декрете и после развода я все оставила мужу, он все выплачивал сам и с помощью его родителей. За период пока мы были в браке, ипотеки было выплачено 162 тысячи. Сейчас я собираюсь подать на раздел имущества, т.к. бывший муж усыновил ребенка нынешней жены и они подали в суд на раздел алиментов и + к этому ту,квартиру которую мы приобрели в браке они стали сдавать чужим людям, а мы с нашей общей дочерью живем на съемной. Могу ли я на квартиру и на имущество претендовать, не выплачивая те деньги, которые он без меня выплатил за ипотеку и кредиты?
Читать ответы (1)
Анна
01.02.2020, 12:18

Как оформить ипотеку, когда мама выступает созаемщиком и нужно защитить свою квартиру с помощью брачного договора.

Я планирую оформлять ипотеку. Состою в браке. Созаемщиком будет выступать моя Мама. Муж в погашении и взносов делать никаких не будет. Хочу чтоб Квартира была моей. Брачный договор лучше до сделки оформить или можно после. Он сказал, что претендовать не будет. Согласен на брачный договор.
Читать ответы (2)
Ирина
16.08.2016, 08:44

Ситуация с РВП и ВНЖ - что делать, если аннулируют РВП и какие последствия

Может кто сталкивался. РВП было получено в августе 2014, в 2015 в августе делали подтверждение. В марте 2016 подали документы на ВНЖ. Муж гражданин визовой страны. Но после подачи на ВНЖ он уехал, и в этом году суммарно находился в России около 4 месяцев, т.е. менее полугода. Сейчас нужно делать подтверждение РВП и в ближайшее время получать ВНЖ (прошло почти 6 месяцев). Как нам быть? Если аннулируют РВП сможет ли он получить ВНЖ? И может не делать подтверждение, тогда есть возможность, что не заметят его долгие отъезды, хотя, говорят, при получении ВНЖ просят квиточки подтверждения.
Читать ответы (1)