Как удостоверить доверенность на покупку недвижимости, если нотариус отказывается принять ее условия?
Нотариус не удостоверяет доверенность на покупку объектов недвижимости за цену и на условиях по усмотрению доверенного лица. Прямого запрета на это нет, насколько я понимаю. Какие аргументы привести нотариусу? Обратится письменно за нотариальным действием по оформлению доверенности, получив отказ - обжаловать? Прошу помочь.
С уважением, Илья.
Здравствуйте! Конечно не запрещено оформлять подобную доверенность, просто обратитесь к другому нотариусу, а на этого жалобу подайте в нотариальную палату.
СпроситьДа, конечно, если первоначальная доверенность оформлялась именно с такими полномочиями, то и последующая может быть оформлена так же.
Спросить
Прошу дать уточнение. В ситуации с передоверием также поступать? То есть, доверенность составляемая в порядке передоверия тоже может содержать полномочия по приобретению недвижимости за цену и на условиях на усмотрение представителя, действующего в порядке передоверия. Если первоначальная доверенность, конечно, это предусматривала. Обжалуем в случае отказа?
Спросить
Ситуация: За нотариальным удостоверением доверенности доверитель сам является к нотариусу (естественно, с действующим паспортом). О доверенном же лице необходимы следующие сведения: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, паспортные данные, адрес регистрации. При этом присутствие доверенного лица не требуется (при этом присутствие доверенного лица нотариусами порицается, поскольку презюмируется, что доверенное лицо может оказать на доверителя давление с целью достижения своих интересов). .
Однако в законе нет прямого запрета на присутствие доверенного при удостоверении доверенности.
Вопрос: Доверенный имеет право присутствовать совместно с Доверителем у нотариуса при удостоверении доверенности?
Здравствуйте! Конечно может. Обратитесь к другому нотариусу, если этот не устраивает.
СпроситьВыдана доверенность на приобретение земельного участка. Доверитель и доверенное лицо в разных городах. Доверенность передавалась через нотариусов. Нотариус доверителя неверно указал фамилию доверенного лица (лишняя буква)
1. Может ли нотариус доверенного лица исправить ошибук в доверенности?
2. Если обращаться к нотариусу доверителя, то он будет вносить изменения в выданную доверенность или делать новую? И как это повлияет на стоимость услуги?
Заранее спасибо.
Ошибку исправить может только нотариус доверителя. У вас доплата скорее всего будет 500 руб за новый бланк.
СпроситьВ 2014 г. к нотариусу пришел лжехозяин квартиры (мошенник) с поддельным паспортом на имя настоящего собственника, нотариус выдал нотариальную доверенность на продажу недвижимости на друго лицо. Другое лицо по этой нотариальной доверенности продает недвижимость. Покупатель теряет деньги. Возбуждается уголовное дело, осуждаются виновные лица (в том числе лжехозяин, который делал у нотариуса доверенность по поддельному паспорту).
При расследовании уголовного дела причастность нотариуса к преступлению не установлена.
Возможно ли потерпевшему взыскать с нотариуса похищенные деньги?
---Здравствуйте, ничего с нотариуса не взыщите. только с виновного. которого и определит следствие и суд.
Статья 24. Формы вины
[Уголовный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 24]
1. Виновным в преступлении признается лицо, совершившее деяние умышленно или по неосторожности.
2. Деяние, совершенное только по неосторожности, признается преступлением лишь в случае, когда это специально предусмотрено соответствующей статьей Особенной части настоящего Кодекса.
Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Имеете полное право обратиться в суд, если вина нотариуса будет доказана . Согласно "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.07.2016), Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона, если иное не установлено настоящей статьей.
...Вред, причиненный имуществу гражданина или юридического лица в случаях, указанных в частях первой и второй настоящей статьи, возмещается за счет страхового возмещения по договору страхования гражданской ответственности нотариуса, или в случае недостаточности этого страхового возмещения - за счет страхового возмещения по договору коллективного страхования гражданской ответственности нотариуса, заключенного нотариальной палатой, или в случае недостаточности последнего страхового возмещения - за счет личного имущества нотариуса, или в случае недостаточности его имущества - за счет средств компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты.
...Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность также за вред, виновно причиненный его работниками или лицом, временно замещающим нотариуса, при исполнении ими обязанностей, связанных с осуществлением нотариальной деятельности. Нотариус, занимающийся частной практикой, вправе предъявить лицу, временно его замещавшему, регрессный иск в размере вреда, причиненного по вине такого лица и возмещенного за счет личного имущества нотариуса.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, взыскать с нотариуса не получится!
Как Вы уже описали в вопросе причастность нотариуса к преступлению не установлена.
В силу абз. 1 ст. 17"Основ законодательства РФ о нотариате", нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона, если иное не установлено настоящей статьей.
Спросить
На основании ст17 Основ законодательства Росийской Федерации о нотариате можно взыскать причиненый ущерб,при условии чтобудет доказана вина нотариуса. В этой статье ответственосмть нотариуса наступает за виновные действия
Статья 17. Ответственность нотариуса
(в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона, если иное не установлено настоящей статьей.
Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за реальный ущерб, причиненный неправомерным отказом в совершении нотариального действия, а также разглашением сведений о совершенных нотариальных действиях.
Вред, причиненный имуществу гражданина или юридического лица в случаях, указанных в частях первой и второй настоящей статьи, возмещается за счет страхового возмещения по договору страхования гражданской ответственности нотариуса, или в случае недостаточности этого страхового возмещения - за счет страхового возмещения по договору коллективного страхования гражданской ответственности нотариуса, заключенного нотариальной палатой, или в случае недостаточности последнего страхового возмещения - за счет личного имущества нотариуса, или в случае недостаточности его имущества - за счет средств компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты.
Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность также за вред, виновно причиненный его работниками или лицом, временно замещающим нотариуса, при исполнении ими обязанностей, связанных с осуществлением нотариальной деятельности. Нотариус, занимающийся частной практикой, вправе предъявить лицу, временно его замещавшему, регрессный иск в размере вреда, причиненного по вине такого лица и возмещенного за счет личного имущества нотариуса.
Государство, органы государственной власти не несут ответственность за вред, причиненный действиями (бездействием) нотариуса, занимающегося частной практикой.
Государство несет ответственность за вред, причиненный действиями (бездействием) нотариуса, работающего в государственной нотариальной конторе, в соответствии со статьей 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При определении размера причиненного действиями (бездействием) нотариуса вреда, связанного с применением последствий недействительности сделки, предмет которой подлежал оценке, общий размер ответственности нотариуса в связи с признанием сделки недействительной не может превышать итоговую величину стоимости предмета оценки, данную ему ее участниками (сторонами).
Нотариус несет дисциплинарную ответственность за нарушения, предусмотренные Кодексом профессиональной этики нотариусов в Российской Федерации.
Спросить
только в случае, если нотариус частнопрактикующий в соответствии со ст. 17 основ о нотариате: Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона
Спросить
Здравствуйте, не получится скорее всего, нотариус не знал и не мог знать о том , что паспорт мошенника поддельный, если не докажете обратное.Но доказать это нереально, так как при рассмотрении уголовного дела его вина доказана не была.
абз. 1 ст. 17"Основ законодательства РФ о нотариате", нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона, если иное не установлено настоящей статьей.
Спросить
Доброго времени Товарищ!
Так нотариус тут не причем к нему пришел клиент с паспортом он его проверил "внешне" все нормально и выдал доверенность. На этом основании следствие скорее всего и не усмотрело в действиях нотариуса состав преступления. Если виновных нашли то Вам нужно к ним предъявлять гражданский иск.
В силу статьи 44 УПК РФ, гражданский истец — полноправный участник уголовного судопроизводства. В этом статусе выступает лицо, которому в результате преступления фактически причинен материальный или моральный вред. Как правило, таковым является потерпевший или его законный представитель,Спросить
Если нотариус не был соучастником, то взыскать не сможете.
УК РФ, Статья 32. Понятие соучастия в преступлении
Соучастием в преступлении признается умышленное совместное участие двух или более лиц в совершении умышленного преступления.
Нужно обращаться к виновным в суд.
Ссылаясь на данную статью.
ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
Позиции высших судов по ст. 1064 ГК РФ >>>
КонсультантПлюс: примечание.
О признании не соответствующим Конституции РФ пункта 1 статьи 1064 и взаимосвязанных с ним положений пункта 2 статьи 1064 данного документа и пункта "а" части второй статьи 166 УК РФ по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 07.04.2015 N 7-П.
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
О признании не соответствующим Конституции РФ пункта 2 статьи 1064 и взаимосвязанных с ним положений пункта 1 статьи 1064 данного документа и пункта "а" части второй статьи 166 УК РФ по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 07.04.2015 N 7-П.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
Спросить
Нет.
Нотариус не отвечает за мошенников.
Они осуждены.
Значит, вина доказана.
К ним предъявляйте требования.
Ст. 42 УПК РФ гласит:
"Потерпевшему обеспечивается возмещение имущественного вреда, причиненного преступлением, а также расходов, понесенных в связи с его участием в ходе предварительного расследования и в суде, включая расходы на представителя, согласно требованиям статьи 131 настоящего Кодекса".
СпроситьЗдравствуйте.в отношении нотариуса нет приговора и не доказана их вина в появлении убытков у вас. Более того, она упомянула п. 1 ст. 401 ГК, по которому лицо признается невиновным, если оно приняло все меры для надлежащего исполнения oбязательства. Ответственность нотариуса наступает в результате совершения нотариального действия, противоречащего законодательству. Поведение нотариуса можно считать противоправным, если он при совершении нотариальных действий нарушил правовые нормы, устанавливающие порядок осуществления нотариальных действий, в результате чего произошло нарушение субъективного права, что в рассматриваемом случае доказанo не былo.Нотариус выполнил все, что от него требовалось. Он проверил личность гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия, согласно представленному паспорту . Иной процедуры установления личности гражданина, обратившегося к нотариусу за совершением нотариального действия, законодательством не установлено. Более того,у нотариуса отсутствовали правовые основания для отказа в удостоверении доверенности. "
СпроситьВыдана доверенность на подготовку недвижимости к продаже, при оформлении доверитель просил оформить доверенность и на право продажи, в доверенности нотариус указал: "без права отчуждения объектов недвижимости любым способом", получается, что доверенное лицо не имеет права продать недвижимость без владельца? Спасибо.
Светлана, при наличии такой формулировки в доверенности на продажу недвижимости, ваше доверенное лица не сможет провести сделку по продаже имущества.
Спросить
Выдана доверенность на подготовку недвижимости к продаже, при оформлении доверитель просил оформить доверенность и на право продажи
"без права отчуждения объектов недвижимости любым способом" - означает, что доверенное лицо не имеет права подписывать договор купли-продажи.
СпроситьВсем спасибо за ответы на ранее поставленный вопрос о правомерности действий нотариуса (не приняла заявление о принятии наследства по доверенности, т. к. в доверенности не указаны Ф.И.О. наследодателя). Хочу уточнить, что доверенность была оформлена до смерти наследодателя (всязи с отъездом наследника на длительный срок, а его отец-наследодатель был в очень тяжелом состоянии...)
Учитывая вышеизложенное, вопрос: нужно ли переоформлять доверенность?
И еще: если нотариус отказывается принимать заявление о принтии наследства от доверенного (по имеющейся доверенности) лица, должна ли Она выдать письменный отказ в совершении нотариальных действий? Куда надо обратиться для обжалования такого отказа? Заранее всех благодарю за разъяснения, спасибо! С уважением, Екатерина.
Здравствуйте Екатерина!
Принятие наследства возможно через представителя (п. 1 ст. 1153 ГК РФ), заявление о принятии наследства может быть подано нотариусу представителем наследника. В этом случае нотариус проверяет его полномочия на принятие наследства от имени наследника, что должно быть специально предусмотрено в доверенности, а также срок действия доверенности.
Нотариус должна выдать Вам письменный отказ в совершении нотариальных действий, который Вы можете обжаловать в суде.
СпроситьЕкатерина, самое главное, что наследник жив и доверенность имеет юридическую силу, доверенность действительна в течении всего срока действия. Если в доверенности не указанно конкретное умершее лицо к имуществу которого вы оформляете наследство, значит право представление интересов по этому поручению может распространятся на имущество всех наследодателей чьим правоприемником ваш доверитель является.
Отказ незаконный, но в любом случае, отказывая в совершении нотариального действия, нотариус обязан вынести письменный отказ.
Отказ обжалуется в суде.
Еще вы можете написать жалобу на нотариуса в Нотариальную палату города Москвы.
СпроситьДолжна состояться сделка по покупке квартиры. Собственник прислал проживает в Хабаровском крае п. Чумикан, поэтому прислал доверенность на доверенное лицо.
Мы обратились к нотариусу по поводу сделки, но при проверке доверенности, нотариус не нашел эту доверенность в реестре и отказывается проводить сделку. Продавец обратился к другому нотариусу и готов эту сделку оформить, ссылаясь на то что Нотариусы находящиеся на крайнем севере могут документы не вносить в реестр. Какой нотариус прав? Можно совершать сделку или нет?
Конечно первый.
Зачем Вам рисковать своими деньгами.
МОжет настоящий собственник даже не в курсе продажи...
нельзя совершать.
Спросить
Все нотариусы обязаны регистрировать документы. Иначе доверенность не имеет юридической силы.
СпроситьБыла выдана генеральная доверенность на продажу недвижимого имущества. Доверитель умер. Действие доверенности прекращается автоматически или наследники для прекращения её действия должны сообщить об этом доверенному лицу? Как это можно сделать не зная номера доверенности, нотариуса, у которого она оформлялась и адреса доверенного лица?
Обратитесь с заявлением к нотариусу и сообщите о доверенности, далее он все сделает сам.
СпроситьПри оформлении Генеральной доверенности у нотариуса обязательно ли присутствие лица, на которое оформляется доверенность? Возможно ли оформление этой доверенности по ксерокопии паспорта лица, на которое оформляется доверенность?
при оформлении доверенности обязательно личное присутствие того, кто выдает доверенность, у этого лица должен быть оригинал своего паспорта. Сведения о лице, кому выдается доверенность, вписывается в доверенность со слов лица, который выдает доверенность. Ни присутствие, ни паспорт лица, кому доверенность выдается, не нужны
Спросить
Дополню ответ коллеги. Данные требования закреплены в "Основах о нотариате":
"... при совершении нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившегося за совершением нотариального действия гражданина, его представителя...
Установление личности должно производиться на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия".
С уважением
СпроситьПо Налоговому кодексу размер госпошлины за нотариальное удостоверение доверенности составляет 200 рублей. Нотариусы за составление доверенности (техническую работу) дополнительно берут около 500-700 рублей. Итого за доверенность гражданин платит нотариусу порядка 700-900 рублей. Могу ли я отказаться от технической услуги нотариуса по составлению доверенности? Т.е. я сама печатаю доверенность и иду к нотариусу для её нотариального удостоверения. Вправе ли нотариус в этом случае брать с меня дополнительно деньги за техническую или правовую работу? Как быть в том случае, если нотариус упирается и не хочет за 200 руб. удостоверять мою доверенность?
Брат и сестра подписали договор дарения доли квартиры (брат подарил 1/2 долю сестре, вторая доля уже в ее собственности). Чтобы брату не ездить в Росреестр, хотели оформить у нотариуса доверенность на сестру на оформление документов. Нотариус отказывает в оформлении такой доверенности, так как доля дарится сестре и она в данном случае заинтересованное лицо, как они объясняют. Прошу пояснить, правда ли оформление такой доверенности невозможно или зависит от нотариуса? Если другой нотариус все же оформит такую доверенность, могут ли отказать в оформлении по такой доверенности в Росреестре? Заранее благодарю.
Если у Вас доверенность только на представление документов в Росреестр, то нотариус не прав. Проще обратиться к другому.
Спросить
Нотариус правильно все говорит.
Заверьте договор дарения нотариально (без всяких доверенностей) тогда на регистрации договора дарения присутствие брата не нужно.
Спросить
