Сможет ли сосед оспорить сделку купли-продажи с Администрацией?

199₽ VIP

А при чем тут сосед? Вы купили у администрации. Сосед не сторона сделки. Пусть доказывает сначала что его права нарушены таким выкупом (ст. 55-56 ГПК РФ).

Ничего пока не делать. Когда подаст в суд - подготовите возражения (ст. 35 ГПК РФ)

Он навряд ли что-то докажет.

Если сосед предъявил иск в суд ст 131 ГПК РФ о признании недействительной сделки то вам в суде согласно ст 56 ГПК РФ нужно аргументированно возражать против удовлетворения иска Иного варианта здесь просто не существует.

Для того что бы продать данный участок соседа должны были лишить прав на данный участок, за нецелевое использовании земли, если этот порядок был соблюден, то Вам и беспокоится не о чем.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)

Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Из вопроса непонятно кто являлся собственником земельного участка, но если сделка купли-продажи оформлена надлежащим образом, право собственности за покупателем зарегистрировано в Росреестре, то сделку суд признает законной и не отменит. Мало информации в вопросе о собственнике зем. участка.

Если сосед собственником участка не являлся, то "согласовывать" с ним куплю-продажу администрация не обязан.

Что делать? Обращаться к юристу очно за представлением интересов в суде.

Ст.209 ГК РФ.

Здравствуйте, тут может быть три варианта ответа

1.если сосед - сособственник дома - тогда нужно как минимум его разрешение на "присоединение участка" ст. 247 ГК РФ

2.если дом и участок в вашей собственности, а вы присоединили участок соседа, то опять же, его участок мог перейти вам только по сделке с собственником, то есть соседом-ст. 209 ГК РФ

3.если вы присоединили участок муниципальный, свободный от прав третьих лиц, то ничье разрешение вам не нужно, пусть подает в суд, останется ни с чем.

Здравствуйте. Да пусть кидается, ничего вам делать не нужно. Вы же не у него забрали этот участок, и поэтому согласия его не нужно. Пусть в суд обращается и там доказывает правомерность своих требований ст. 56 ГПК РФ.

В данном случае иск соседа суд не примет, поскольку его право не нарушено и доказать это, как требуется ст.55 ГПК РФ ваш сосед никогда не сможет. Подавать в суд он может хоть всю жизнь, только толку от этого не будет.

Никакого согласования для прирезки земельного участка со стороны соседей не требуется. Согласование требуется только при установлении границ земельного участка, то есть при проведении межевания.