Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Арендодатель выгоняет нас на улицу до окончания договора - как защитить свои права и возместить убытки?
50₽ VIP

19.10.2011, 13:43
• г. Иваново

Нужна консультация. Значит так. Мы арендаторы, арендодатель хочет нас вышвырнуть на улицу, договор аренды закончится 31 декабря 2011 года, арендодатель нам сказал чтобы мы убирались 20 октября 2011 года, на что у нас началась переписка, мы писали что до конца договора не сьедем и всё такое..., ссылкаясь на статью 619 ГК РФ. Сегодня придя в помещение арендодатель выключил электроэнергию на арендуемой нами площади, и ничем это не обосновав, просто избегает нас... Я написал ему претензию, вручил бухгалтеру и по почте второй экземпляр. А так же написал заявление в прокуратуру. Магазин сейчас не работает, приносит убытки, как нам быть, какая вероятность возместить материальный и моральный вред? Куда теперь обращатся? Как доказать ушербы?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Павел, Арендодатель, естественно не прав. Договор аренды может быть расторгнут в связи с нарушениями его условий Арендатором только после письменного предупреждения о необходимости устранения нарушений и предоставления для этого разумного срока. Если нарушений с Вашей стороны нет, то возможно расторгнуть договор по соглашению сторон, но опять-таки срок предупреждения о расторжении в таких случаях прописывается в договоре и составляет как правило не менее 3-х месяцев. Т.е., в любом случае Арендодатель неправ.

Взыскать моральный вред в данном случае не получится, это законом не предусмотрено. А убытки взыскать реально. Фиксируйте все действия Арендодателя. Как доказывать убытки - это вопрос к адвокату с "места событий", убытки всегда тяжело доказывать, особенно упущенную выгоду, о которой Вы ведете речь. Поэтому лишь очное изучение Вашей ситуации может принести пользу.

Спросить

Подавайте на него в суд, арендодатель не имеет права выселить Вас раньше, чем закончится срок по Договору. Ссылка на статью 619 обязательна.

Спросить

Павел! Это тот случай когда необходимо смотреть ваши документы: договор аренды, перепичку и др.

Созванивайтесь со смной, у меня эта и та недели свободны

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России