Спор о разделе полезной площади в коммунальной квартире - возможность требовать освобождение места под стиральную машинку или обращение в суд
У нас коммунальныая квартира, не долевая, счета за квартиру раздельные. Я оплачиваю за 50 м², соседка за 17 м². Полезная площадь у меня 18 м², у соседки 6 м². У неё стоит больше вещей на полезной жилплощади. Могу ли я потребовать освободить место под стиральную машинку в ванной или обратиться в суд о разделе полезной площади?
Можно определить порядок пользования местами общего пользования, по суду, в том числе с учетом площади и долей в праве собственности.
Суд будет учитывать сложившийся порядок пользования.
СпроситьЖивем с мужем в коммунальной квартире. Собственником одной комнаты являюсь я. Соседка живет в соседней комнате, просто снимает комнату.
Квартира двух комнатная. Соседка снимает комнату давно. А я заехала недавно в свою комнату. Площадь этой квартиры маленькая. Талет очень маленький. По площади комната соседки больше. У неё в маленьком коридорчике стоит стиральная машинка. Нам машинку разместить некуда. Что делать?
Здравствуйте, Ирина!
Если мирно договориться не получается, то можно подать иск в суд Об определении порядка пользования общим имуществом. Для этого вы должны предложить свои варианты пользования общими площадями и общим имуществом.
Спросить
Я имею квартиру в собственности но фактически проживаю у жены на ее площади Квартира коммунальная-Комната жены соц найм Комната соседки собственность Подскажите нужна ли мне регистрация или достаточно прописки по месту моей собственности где я оплачиваю все коммунальные и другие платежи Соседка предъявляет притензии.
Владимир! Претензии соседки не обоснованы, Прописки по месту своей собственности досаточно.
СпроситьСкажите пожалуйста, я инвалид первый группы проживаю в коммунальной квартире, мне правительства г Москва СЦО выдало стиральную машину, соседка по коммунальной квартире не даёт её ставить в ванну, хотя место там есть Скажите пожалуйста куда мне обратиться? По Судам ходить не могу, хотя площадь у меня больше, чем у соседки, чего мне делать в данный сетуации?
"Делить углы", т.е. определять порядок пользования помещениями общего пользования в квартире. Соседка по квартире не права. Нет согласия, обращайтесь в суд с соотвествующим иском.
СпроситьЯвляюсь собственником трех комнат в коммуналке 39)63 долей. Еще есть две соседки, имеющие по комнате 12 м (не собственники) Одна соседка занимает почти половину кухни и на все наши просьбы освободить место, отвечает, что ей так положено. На сколько известно мне, в коммуналке общая площадь делится по количеству занимаемой площади. Если у моей семьи три комнаты, я имею право занимать больше общей площади, чем мои соседки? Как правильно разделить общую площадь?
Алла, если у вас 3 комнаты это не говорит о том что вы можете занимать больше площади в местах общей площади. Вам надо взять общую площадь поделить на количество ваших долей и все станет понятным., будет ясным какое квадратное соотношения вы имеете и по отношению к жилому помещению и местам общего пользования!!!
СпроситьУ меня доля 28/46, у соседки - 18/46. Общая площадь квартиры 79,6 кв. м. В квартире - две кухни: 8,7 и 4,9 кв. м.Они относятся к площади общего пользования. Соседка закрыла на ключ малую кухню и пользуется ею единолично. Выселить соседку из этой кухни не представляется возможным, она скандальная. ЖЭУ не хочет заниматься этим вопросом. Как поступить?
Добрый день! Места общего пользования носят именно такое название из-за того. Что ими вправе пользоваться все собственники и иные, зарегистрированные в квартире граждане. Поскольку Ваша соседка чинит Вам препятствия, Вы вправе обратиться в суд с иском о устранении препятствий в пользовании жилым помещением, или с иском об определении порядка пользования местами общего пользования в коммунальной квартире.
СпроситьУ меня коммунальная квартира,3 комнаты в 4 х комн. Квартире, одну занимает соседка, проживает одна, семьи не имеет, пожилая женщина, квартира не приватизирована, на моей площади зарегистрированы дочь с сыном (несовершеннолетним) ,замужем, вторая дочь от первого брака, совершеннолетняя и я. но я еще имею квартиру, которая досталась мне по наследству от мамы. Могу ли я по закону претендовать после смерти соседки на её жилплощадь?
В доме на правах частной собственности мне принадлежит 9,8 м 2 жилой площади, моя соседка которой принадлежит 36,4 м 2 жилой площади, решила оформить дарственную на людей кавказской национальности, так как они заплатят больше.
У нас старая коммунальная квартира, я предложила соседке реальную стоимость ее жилплощади. Она отказалась, сказала, что якобы кавказцы ей предложат больше и вообще площадь ей эта не нужна (у нее две квартиры, здесь она не живет), но на зло она подарит кавказцам.
Ответьте, пожалуйста, что мне делать? Имею ли я какие-нибудь приоритеты при оформлении сделки, ведь я являюсь собственницей комнаты на данной жилплощади.
С уважением, Мария.
Уважаемая Мария.
Если соседка решила заключить договор дарения комнаты в коммунальной квартире, Ваше письменное согласие на совершение данной сделки не требуется. Поскольку договор дарения - безвозмездная сделка, соседка не вправе требовать деньги взамен дара (комнат), в противном случае, в судебном порядке сделка может быть признана ничтожной (мнимой), поскольку в реальности она прикрывает собой иную сделку: куплю-продажу комнаты.
Если речь идет о купле-продаже, то Вы имеете право преимущественной покупки комнаты на условиях определённых продавцом: Вашей соседкой - ст. 250 Гражданского кодекса РФ.
В течение месяца со дня выручения Вам уведомления о предстоящей продаже комнаты, Вы вправе выразить Ваше письменное согласие на её приобретение или отказаться.
По истечении месячного срока (в отсутствие ответа с Вашей стороны), соседка будет иметь право продать комнату на тех же условиях третьим лицам.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить
Как делится остальная площадь в коммунальной квартире при наличии приватизированной комнаты соседки?
Мы семья из 3 человек (я,муж, сын)проживаем в коммунальной квартире площадью 54 м.наша комната не приватизирована площадь 14 м.У соседки комната в собственности (куплена) 18 м.
Ответте пожалуйста на вопрос как делится остальная площадь квартиры?
Соседка утверждает что площадь делится на две не равные части большая ее.т.к ее комната больше. Большое спасибо за ответ.
Площадь общего пользования вообще не делится, а используется всеми проживающими в квартире наравных. С уважением,
СпроситьПроживаю в коммунальной 3-х комнатной квартире, у меня 2-е комнаты (собственность), площадь соседки муниципальная. Соседку выселяют за долги по квртплате. Кто имеет право на ее жилплощадь? Кто имеет первоочредное право на освободившуюся площадь, после выселения из коммунальной квартиры?
Уважаемая Людмила !
Данный жилищный вопрос регулируется статьёй 59 Жилищного кодекса РФ (См. ниже выписку из этой статьи ):
Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, Людмила!
Если Вы числитесь в очереди, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, то администрация города должна предоставить Вам высвободившуюся комнату. Если муниципальные органы выставят комнату на торги, то Вы имеете преимущественное право приобретения данной комнаты.
СпроситьВаш вопрос будет иметь право на существование после того, как решением суда ее выселят , решение вступит в законную силу и судебный пристав опечатает комнату, приведя решение в исполнение.
Выселить ее через суд не смогут . Это я вам говорю точно. В любом случае удачи.
СпроситьНас переселили из ветхоавариного жилья. Раньше у меня было 20 кв. Полезной площади без кухни, ванной, туалета. Теперь мне дали квартиру 22 кв. метра с туалетом, ванной, кухней. Нарушены ли мои права? Проживая в общежитии я оплачивала общую площадь 32 кв.в течениее 10 лет. Переехала с сыном несовершонолетним. Теперь полезная площадь состоитлвляет 12 кв. Куда поместилась диван, стол и тумба с телевизором. Спим оба на одном диване. Стоит ли ходить и добиватся справедливости? Правильно ли дали нам жил. площадь?
вы конечно можете написать жалобу в прокуратуру но вы то уже подписали документы и получили эту квартиру
Спросить
По закону вам должны дать равноценное по общей площади жилье ране занимаемому жилому помещению В общую площадь входит площадь всех помещений в жилье
Исходя из общей площади в общежити вам должны дать точно такое жилье по общей площади Поэтому стоит добиваться справедливости
Спросить
В 20-ти метрах проживали Вы, а ванная, туалет и кухня в общежитии, наверняка были общими.
Спросить
