Юридические вопросы - как решить проблему с незаконным узакониванием нашего дачного дома на чужой земле
Наш дачный дом построен в 2011 году в Крыму при Украине, приватизирова на тётю в 2015 по Российскому законодательству, затем пользуясь возрастом тёти дарственную оформили другие люди! Пользоваться домом нам не разрешили, а в этом году узаконили дом на себя! У нас на руках договора на строительство, чеки, квитанции, свидетели! Сегодня вызывали полицию, зафиксировали факт, что пользуются домом, подали заявление в полицию! Как решить вопрос юридически? Ведь дом наш, но оказался на чужой земле, на каком основании могли узаконить на себя?
Одним из способов решения проблемы есть признание сделки ничтожной вследствие недееспособности гражданки - если данный факт удастся доказать в судебном порядке.
Ст.171 ГК -
1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.СпроситьКаждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.
Нужно смотреть документы. Вообще, конечно надо признавать сделку ничтожной, но бля этого нужны основания. Вероятнее всего придется доказывать, что тетя не осознавала характер своих действий или имело место мошенничество. Обращайтесь.
Спросить
В 2011 году в Крыму на участке построен дачный деревянный дом / Земля выделялась тёте, приватизирована уже в 2015 году / По дарственной перешла другим людям. Дом оказался не оформленным, более того хозяева участка оформили дом в собственность на себя! У нас на руках свидетельские показания, договор на строительство, квитанции, чеки! Тётя после подписи дарственной умерла через 3 месяца/ последние годы страдала деменцией, но на учёте не стояла/ хозяева участка вскрыли наш дом и заявили, что деньги давила тётя, а мы просто пользовались! Можно ли обращаться в суд по нашему вопросу? Или дело безнадежное?
Дом, , который построили мы/ оказался на чужой земле / хозяева участка узаконили его на себя, нам об этом не сказав! Имели ли они на это право минуя суд? Что предпринимать нам в такой ситуации, есть договора на строительство, чеки, свидетели, обращение в полицию?
По всей видимости, Ваши визави, имея в собственности земельный участок, воспользовались "дачной амнистией" и зарегистрировали право собственности в "упрощенном порядке". Остается оспаривать зарегистрированное право в судебном порядке и признавать право собственности за собой.
СпроситьПостроенный нами дом оказался в последующем на чужой земле, хозяева участка оформили на себя право собственности на дом / не ставя нас в известность/ на руках у нас договора на строительство, чеки, квитанции, свидетели! Готовим документы в суд о признании сделки не действительной! Вопрос: могут ли они прописать в доме своих малолетних детей и как это усложнит потом дело? Спасибо за внимание!
Здравствуйте, Татьяна!
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Таким образом, пока зарегистрированное право не оспорено в суде, собственник дома может, в том числе, "прописывать" в нём кого угодно.
В случае признания судом сделки недействительной для снятия детей с регистрационного учёта по месту жительства вам необходимо будет вступившее в силу решение суда представить в территориальный орган МВД РФ.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации (пп. ж п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).Спросить
За сколько пршлых лет можно подать декларацию 3 НДФЛ на возврат медецинских услуг. Например если у меня есть чеки и справки с 2012 г и т. д. Могу ли сейчас подать декларации за 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 годы? Возместят ли мне все эти расходы? Все это время работала на официальной работе с официальной зарплатой.
Здравствуйте.
Подать заявление на вычет можно в течение трех лет после года, в котором оплатили лечение. Для получения вычета попросите в клинике справку для налоговой, а на работе — справку о доходах и суммах налога, которая раньше называлась 2-НДФЛ. Отсканируйте документы и подайте декларацию на сайте налоговой.
Спросить
Вычет за медицинские услуги не переносится, поэтому подать можно только за тот год, в котором были расходы, но не более, чем за последние три года (ст. 78 НК РФ).
Максимум, который можно предъявить к вычету, 120 тыс руб (ст. 219 НК РФ) при лечении по коду "1" (обычное). При дорогостоящем (код "2") размер вычета не ограничен, но не более уплаченного НДФЛ в год лечения.
СпроситьУ меня вопрос по поводу налоговой декларации. Мы начали строительство частного дома в 2012 г. В этом году была построена коробка дома, после этого зарегистрировали дом и получили свидетельство о гос регистрации частного жилого дома. В дальнейшем с 2013-2015 гг достраивали и проводили отделочные работы. В 2014 г подключили свет, в 2015 г подключили газ.
В налоговую сдали чеки и квитанции за 4 года строительства, но нам отказывают т.к говорят, что свидетельство о гос регистрации получено в 2012 г и действительны чеки и квитанции только за 2012 г. Хотелось бы узнать насколько это правомерно?
1 В 2013 г купил землю, начал строить дом и 2015 г получил документ право собственности вопрос.
Чеки, квитанции на материалы на строительство за какие годы можно предъявить - 2012, 2013, 2014,2015, 2016
2 Можно ли предъявить оригиналы чеков?
3 Копии заверить?
Здравствуйте! Список документов, необходимых для получения вычета Вы также можете уточнить на сайте ИФНС. Документы на вычет предоставляются только по месту прописки. Документы можно направить почтой. Вычет можно получить после окончания налогового периода. Документы имеют право проверять ровно 3 месяца, при положительном решении возможно будет получить вычет.
СпроситьДачный дом оказался на чужом участке/ Земля отписана по дарственной другим людям/ строили 2011 году/ Крым/ доступ к дому запрещён, подавать на снос, как самострой не хотят. Что могут предпринять в такой ситуации хозяева участка, без согласования с нами. / снести сами, узаконить? / На дом есть договора на строительство, тех. паспорт.
Вам лучше конечно обратиться к очному юристу, поскольку нужно как минимум смотреть документы
по вопросу можно сказать только что на дачный дом разрешение не нужно, весь вопрос у вас в принадлежности участка - вот тут нужно искать проблему.
СпроситьМожно ли оспорить дарственную через 3 года! Дом, который построили мы в последующем оказался на чужой земле / дарственную оформляли другие люди / а спустя время оформили на себя и наш дом! Что можно предпринять в этой ситуации, ? Прошло 3 года!
Добрый день. Можно попытаться, но нужно с документами знакомиться, чтоб точно ответить. Это вам в личку к юристу нужно писать.
Спросить
Добрый день!
Нужно смотреть Ваши документы.
Не понятно что значит участок оказался на чужой земле, а также как Вы его приобретали.
Как минимум можно предположить возможность взыскать неосновательное обогащение.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
Глава 60. Обязательства вследствие неосновательного обогащения
Срок исковой давности начинает течь с момента, когда Вы узнали или должны были узнать, что Ваше право нарушено.
Спросить
Сложный случай. Нужно знакомиться с документами. Не факт, что нужно оспаривать дарственную.
Спросить
Татьяна, здесь надо отслеживать всю последовательность действий и сделок, что значит "впоследствии оказался"? Какие-то документы есть по делу?
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСевастополь. Как оформить пристройку в садовом товариществе, построенную в 2014-2015 годах, если кадастровый паспорт и право собственности на землю и садовый дом были получены в 2010 году (при Украине) и переоформлены по российскому законодательству в 2015 году?
В 2011 году купил дом, который оформил как незавершённое строительство, в 2015 ввёл в эксплуатацию и получил документы ны жилое помещение.
Могу ли я при оформлении возврата 13% от покупки жилья рассчитывать на возвращение налогов за 2011, 2012, 2013, и 2014 года? СПАСИБО!
