Здравствуйте, Светлана!
По сути вами произведена реконструкция жилого помещения. Ее узаканивать нужно в судебном порядке, т.к. необходимо заключение, что она не причиняет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает противопожарные правила и т.д.
Если возведена некапитальная конструкция, узаконить ее в дальнейшем несложно. Для этого необходимо посетить БТИ и написать заявление на внесение изменений в существующие технические документы.
Когда дом находится в долевой собственности, для оформления потребуется получить согласие всех сособственников. Стоит понимать, что при возведении пристройки поменяется размер доли. Это значит, что корректировки потребуется внести также в ЕГРН. При этом строение не должно нарушать права других лиц.
Зачем нужно узаконить пристройку к дому?
Если не узаконить дополнительное строение, в будущем не получить совершить в отношении дома ни одного правового действия, а именно:
продать;
обменять;
передать в наследство;
подарить;
сдать в аренду и т.д.
На собственника незаконного строения может быть даже наложен штраф за несоответствие фактического положения вещей тому, что обозначено в бумагах.
Оформлять пристрой нужно только в том случае, когда это капитальное строение. Если постройка некапитальная, закон не обязывает ее узаконивать.
Таким образом, не требуется оформление и получение разрешения на возведение следующих сооружений:
крыльцо:
новый вход в жилой дом;
навес;
лестница;
терраса;
балкон;
гараж на земельном участке, расположенном в СНТ;
вспомогательная постройка;
строение не затрагивает несущие конструкции или коммуникации.
Обращались ли вы в Администрацию района за разрешением на возведение пристройки?
Ситуация не простая и вам лучше обратиться за юридической помощью к грамотным юристам!
Спросить
