Кто должен вернуть задаток в случае невыполнения срока покупки квартиры - анализ юридической ответственности

14.06.2018, 17:11

• г. Нижневартовск

Добрый день. При продаже квартиры, покупатели внесли задаток в размере 20 тыс рублей. Было составлено соглашение о задатке, написанное от руки. Срок указан был месяц с даты заключения соглашения. Спустя полтора месяца, покупатели так и не купили квартиру. Сейчас требуют вернуть задаток и обвиняют меня в том, что это по моей вине. Хотя все документы были готовы сразу и находились у нотариуса для заключения договора купли-продажи. Так как у нас Квартира с двумя собственниками. Сейчас покупатели пугают, что обратиться в суд если мы не вернём задаток. Подскажите, на чьей стороне окажется суд в данной ситуации? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Продажа квартиры
Договор купли продажи квартиры с двумя собственниками
Договор купли продажи с двумя собственниками

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Филилеев Ф.В. 5.0

14.06.2018, 17:19,

г. Брянск

На чьей стороне окажется суд - любой здравомыслящий юрист Вам не ответит. Ну а по сути, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (ст. 381 ГК РФ). Обязанность доказывания лежит на истце, поэтому пусть обосновывают, в чем-же Ваша вина.

Спросить

Спасибо за ответ! Я понимаю, что нашей вины нет, мы и так прождали сверх договора. Наша цель была продать квартиру и получить больше сумму, чем задаток который они оставили. Просто понятия не имею, как они собрались доказывать нашу вину

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59