Покупатель вопросительно смотрит на суд - как взыскать задаток на квартиру от Продавца?

Я планирую покупку квартиры стоимостью 7,8 млн. руб., с привлечением кредитных средств (ипотека Сбербанк). Продавец хочет занизить стоимость на 1,3 млн. руб. и указать эту сумму в расписке, как неотделимые улучшения. Суть расписки: я получил деньга в сумме 1,3 млн. руб. от Покупателя за за неотделимые улучшения по ДКП №..., в случае расторжения дкп обязуюсь вернуть данную сумму в течение...

Сам ДКП составил Сбербанк, в котором указал: Стоимость объекта составляет 6,5 млн. руб. Цен является окончательной и изменению не подлежит. Часть стоимости объекта оплачивается за счет собственных денежных средств Покупателя. Часть стоимости объекта оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств представленных следующим лицам... на приобретение объекта с неотделимыми улучшениями в сумме 1,69 млн. руб.в соответствии с кредитным договором №... от... Соответственно в самом кредитном договоре будет так же указано, что денежные средства представлены на приобретение объекта с неотделимыми улучшениями.

Вопрос:

1. Не откажет ли мне в будущем ПФР на частичное погашение ипотеки материнским капиталом?

2. Смогу ли я получить налоговый вычет с 6,5 млн. руб указанных в ДКП и вычет с выплаченных процентов по ипотеки, после того, как представлю документы в налоговую? Не возникнет ли у налоговой вопросов касаемо неотделимых улучшений, о которых упоминается в ДКП и кредитном договоре?

Имею ли я право отказаться от сделки продажи квартиры с подписанным преддоговором? Покупатель против, хотя я ей предлагаю вернуть двойной задаток (850000*2).хочет идти в суд и заставить меня через суд продать квартиру по уже не выгодной мне стоимости.

квартиры 2 500 000 рублей. Какой размер госпошлины?

Я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры, по условия договора я должна ежемесячно выплачивать не менее 30000 руб. и раз в год процент инфляции. Эти условия я выполняю. Сейчас хозяйка установила свой процент инфляции который меня не устраивает. Кроме этого я плачу ежемесячно за аренду квартиры теперь она требует, чтобы я оплачивала ещё и коммунальные услуги. Могу ли я расторгнуть договор и вернуть деньги. Я заплатила аванс 150000 руб и платежи на сумму 285000. Она сказала, что вернёт мне 240000 руб. а не 435000. Как лучше мне поступить. Спасибо.

Как мне быть, 2 месяца назад заключила предварительный договор (отдала 200 тыс. рублей, общая стоимость 2 миллиона 800 тысяч рублей) на покупку недвижимости через агентство недвижимости. Договор был ровно на 2 месяца. В агентстве недвижимости, меня уверяли, что обременение на данную недвижимость нет. По окончанию срока действия договора, я пришла к хозяину недвижимости, он сославшись на форс-мажорные обстоятельства (которых не было) предложил продлить договор еще на две недели и просил меня дать ему еще денег. На что я отказала и заподозрила неладное. На следующий день я получила суточную справку на покупаемую недвижимость в регистрационной палате города. Из неё я узнала, что эта недвижимость находится в ипотеке банка (обременение) .Залог мне возвращать не собираются. Является ли это мошенничеством и куда мне обращаться? В прокуратуру, в УВД? Подскажите, пожалуйста? Заранее благодарна.

В октябре 2005 г. с продавцом квартиры заключили предварительный договор купли продажи - 40 т.р.предоплата (был погашен долг по кварплате), общая сумма договора 180 т.р. Договор был заключен у риэлтора. У продавца квартиры не были готовы документы, квартира была не приватизирована, продавец доверил подготовку документов на приватизацию и продажу квартиры квартиры риэлтору заключив с ним генеральную довереность. Приватизация квартиры затянулась и квартира была приватизирована в июне 2006 г.. Сейчас продавец требует доплату 30-40 т. р.или отказывается заключать сделку. Приватизация затянулась в связи передачи жилого фонда от Ужурского района к администрации вновь образованому г.Ужуру. Генеральная доверенностьу риэлтора на данный момент действует. В предварительном договоре оговорено в случае отказа продавца-то оплачивает либо в 2-ом размере (80 т.р.) либо покупатель может принудить на заключен. Сделки. Как нам поступить?

Был заключен договор купли-продажи квартиры. Сделка на невыгодных условиях для продавца (кабальная). Квартира была продана за сумму гораздо меньше рыночной под действием риэлтроров. После сдачи документов в юстицию, продавец обратился в юстицию с заявлением о приостановлении регистрации. Юстиция дала уведомление, что регистрация приостановлена на месяц до середины июня 2012 г. Покупатель занял квартиру и не хочет выезжать. Регистрацияа приостановлена. Сделка будет аннулироваться через суд по инициативе Продавца. - признаваться кабальной.

В договоре купли-продажи есть 2 пункта

- п.5. Квартира считается переданной ПОКУПАТЕЛЮ с момента подписания настоящего договора. Договор принимает силу и значение акта приема-передачи и составления иного дополнительного документа не требуется.-п.12 ДОГОВОР подлежит государственной регистрации и всоответствии со ст. 433, п.2 ст. 558 ГК РФ считается заключенным с момента его государственной регистрации в регистрирующем органе. Право собственности на указанную квартиру возникает с моментагосударственной регистрации.

Какой из пунктов п.5 или п.12 действует в настоящее время (в переходный период, когда сделка приостановлена)?

Нужно выселить покупателя из квартиры в данный момент. Т.к. покупательпытается усиленно вкладывать деньги в ремонт, чтобы потом использовать это в суде.

Как это сделать?

Мой e-mail

evg8787@mail.ru

Заранее благодарен, С Уважением, Иван.

В марте был заключен предварительный договор купли-продажи кв. с обязательством заключить основной до 1 мая. В апреле направили предложение о заключении. Продавец письменно отказался от заключения основного, т.к. уже продал кв. другому человеку за более высокую цену. Можно ли в данном случае понудить к заключению договора и как будет исполняться решение суда в случае выигрыша? Спасибо всем!