В нашем МКД спецсчет по капремонту. Можем ли мы провести замену стояков (многие пришли в негодность) путем принятия решения общим собранием, если эти работы были запланированы с 2021 года?

В нашем МКД спецсчет по капремонту.

Может ли управляющая компания взыскать задолженность за капремонт МКД до открытия спецсчета?

Взносы за капремонт МКД ранее собирались на счете регионального оператора, после принятия решения на общем собрании собственников в ноябре 2018 года об открытии спецсчета в управляющей компании и переводе собранных средств со счета регионального оператора на спецсчет управляющей компании, через год и 1 день региональный оператор передал собранные средства. В настоящее время управляющая компания взыскивает с собственников недоимку, образовавшуюся до принятия собственниками мкд решения об открытии спецсчета (т.е взносы на капремонт, которые должны были поступить на счет регионального оператора). Вопрос: имеет ли право управляющая компания взыскивать с собственников помещений МКД задолжнность за капремонт МКД за прошлые годы, до принятия решения об открытии спецсчета УК.

Читать ответы (2)

Как правильно производить расчеты за капремонт - с р/счета ЖСК или со спецсчета?

ЖСК имеет спецсчет на капремонт, оплата за капремонт и другие услуги производится членами ЖСК по единому платежному документу на р/счет ЖСК, имеет ли право ЖСК произвести расчет по работам капремонта с р/счета или только путем зачисления с расчетного счета на спецсчет по капремонту? Будет ли наказан ЖСК если провести расчеты за капремонт с расчетного счета, а не со спецсчета ЖСК? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как заставить собственников МКД заменить ветхие стояки за счет спецсчета - с чего начать?

В МКД проведен кап ремонт в 2009 году. Часть собственников поменяла стояки ГВС и ХВС за свои деньги, у 30% собственников квартир стояки ГВС и ХВС не меняли. Обратилась к председателю дома с просьбой заменить стояки срок эксплуатации, которых истек 15 лет назад. Получила отказ, председатель сказал, что было принято решение собрания о замене стояков за личные средства. С 2015 года у МКД открыт спецсчет на капремонт. Что надо сделать, чтобы сейчас 30% собственников сделали ремонт ветхих стояков за счет средств спецсчета; с чего начать? Решения собрания найти пока не могут. Владельцем Спецсчета является УК. Может ли быть принято собственниками решение собрания, которое ухудшает нормы закона.

Читать ответы (3)

Правомерно ли проводить собрание в микрорайонном доме в форме очно-заочного голосования после принятия новых поправок

Если в мае на общем собрании собственников жилья МКД было принято решение проводить общие собрания в форме заочного голосования. Правомерно ли сейчас (после принятия поправок в ЖК в июне 2015) провести собрание в очно-заочной форме? Или прежде необходимо принять эту новую форму собрания общим собранием жильцов?

Читать ответы (1)

Укладка отмостки МКД без согласования жильцов - скандальное противостояние с УК

У нас разногласия с УК. В прошлом году у нас было запланирована укладка отмостки МКД. УК начала работы в ноябре (в холодное время года), не согласовав с жильцами о сроках, стоимости работ. В 2015 году работы не были закончены. Общим собранием жильцов работы не были приняты. В 2016 году запланировано замена оконных рам в подъездах, в одном подъезде установили, а второй отказываются оплачивать. В этом году УК опять начала самовольно работы по укладке отмостки без согласования жильцов. Права ли УК отказывая жильцам в оплате замены окон?

Читать ответы (5)

Как установить общий теплосчетчик в МКД, если в местном законе по капремонту нет соответствующего пункта?

В МКД нет теплосчетчика, есть спецсчет на капремонт, Планируем установить общий теплосчетчик за счет средств капремонта но в местном законе по капремонту в перечне работ нет такого пункта. Как быть?

Читать ответы (1)

Может ли ТСЖ использовать средства со спецсчета для оплаты услуг физическим лицам?

В нашем доме ТСЖ и свой спецсчет по капремонту. В доме намечается замена магистральных труб горячего и холодного водоснабжения. Вопрос: Может ли ТСЖ снять наличными деньги со спецсчета по капремонту и оплатить по трудовому соглашению физ. лицу за выполненные работы? Спасибо!

Читать ответы (1)

Собственники МКД открывают спецсчет на капремонт и обсуждают возвращение средств на текущий ремонт

Собственники жилья МКД приняли решение об открытие спецсчета в УК на капремонт. После принятия решения еще год нужно платить региональному оператору. В течение этого года можно ли возвращать часть средств с капремонта на текущий ремонт дома?

Читать ответы (1)

Как проверить правильность экспертизы и смет по замене стояков внутриквартирных за процессом голосования в ТСЖ?

В нашем ТСЖ проходит голосование по вопросу замены внутриквартирных стояков подачи холодной и горячей воды. При этом председателем предлагается к рассмотрению заключение эксперта (самим экспертом не подписано), в котором описаны срезы подвальных труб, а срезы стояков не представлены. Свищи имелись ранее только в одном подъезде, а решение предложено принимать по замене всех стояков в доме. Сомнение вызывают и сметы по каждому подъезду. Посоветуйте пожалуйста, куда нам можно обратиться за помощью, чтобы проверить правильность экспертизы и смет? Можем ли мы собственники обратиться к региональному оператору по капремонту? Наше ТСЖ имеет свой спецсчет по капремонту. Спасибо.

Читать ответы (1)

Выбор спецсчета для начислений по капремонту - ответственность управляющей компании.

Собранием собственников МКД выбран вариант спецсчета для начислений по капремонту. УК отказалась делать начисления. Кто еще может это делать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

В нашем МКД спецсчет по капремонту.

Смоленск - онлайн услуги юристов