Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос законности включения самовольно построенного жилого дома на земельном участке в муниципальные торги и перспектива дела

20.10.2011, 23:18
• г. Санкт-Петербург

На земельном участке не принадлежащем физическому лицу находится самовольно построенный жилой дом (имеется техпаспорт). Участок, занимаемый домом планируется включать на мун. торги. Законно ли это? Поскольку на участке находится дом. Интересует перпектива дела?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

У Вас есть основания запретить органам местного самоуправления выставить на торги?

Спросить

Александр, Вы вероятно и сами понимаете, что законный собственник земельного участка - в данном случае муниципальный орган - вправе делать с этим участком все, что пожелает. Наличие на участке самовольной постройки с точки зрения закона никаким обременением участка не является.

Вопрос, на самом деле, не в законности действий органа местного самоуправления, а в том, что Вам делать в сложившейся ситуации?

Считаю, Вы должны немедленно подавать иск в суд о признании Вашего права собственности на самовольно построенный дом. Если, например, в момент начала строительства дома Вы имели какие-то права на участок (не обязательно права собствености), то у Вас появляются какие-то шансы.

Спросить

Алекс, вопрос в том, какой Ваш интерес в данной ситуации?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Сергей Александрович
09.07.2014, 12:34

Как узаконить самовольно построенный дом на земельном участке по категории земель поселений - возможные штрафы и последствия?

Как юридическому лицу узаконить самовольно построенный жилой дом на земельном участке, категория - земли поселений? Земля приобретается с домом без документов. Грозят ли штрафы или снос, если постройка зарегистрирована БТИ в 2006 г.?
Читать ответы (1)
Андрей
30.01.2016, 10:51

Как оформить земельный участок, на котором расположен приобретенный в 2015 году жилой дом, если он принадлежит другому лицу?

В 2015 году приобрели жилой дом, расположенный на земельном участке принадлежащем другому лицу. Как можно оформить этот земельный участок и возможно ли?
Читать ответы (4)
Валерия
14.05.2020, 08:44

Суд удовлетворил иск некоммерческого товарищества и владельца смежного участка о сносе самовольной постройки на

Садоводческое некоммерческое товарищество обратилось в суд с иском к Блюмшинову Т.Р. об обязании снести строящийся на земельном участке ответчика жилой четырехэтажный дом. Исковые требования обоснованы тем, что ответчик является членом СНТ, владеющим земельным участком площадью 600 кв. м, предназначенным для ведения дачного хозяйства, на котором фактически строится жилой многоквартирный дом, являющийся самовольной постройкой. В ходе рассмотрения дела суд допустил к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Овчаренко Н.В., являющегося владельцем смежного с участком Блюмшинова Т.Р. земельного участка, требования которого сводились к обязанию снести самовольно строящийся на земельном участке ответчика жилой четырехэтажный дом, освобождении самовольно занятой ответчиком части участка Овчаренко Н.В. и обязании перенести забор между участками по линии существующих межевых знаков. По результатам рассмотрения дела суд удовлетворил требования СНТ и Овчаренко Н.В., обязав ответчика Блюмшинова Т.Р. снести самовольно строящийся на его земельном участке жилой четырехэтажный дом. Оцените действия суда.
Читать ответы (1)
Надежда
01.10.2021, 14:14

Суд удовлетворил требования СНТ и третьего лица по самовольной постройке на земельном участке ответчика

Садоводческое некоммерческое товарищество обратилось в суд с иском к Блюмшинову Т.Р. об обязании снести строящийся на земельном участке ответчика жилой четырехэтажный дом. Исковые требования обоснованы тем, что ответчик является членом СНТ, владеющим земельным участком площадью 600 кв. м, предназначенным для ведения дачного хозяйства, на котором фактически строится жилой многоквартирный дом, являющийся самовольной постройкой. В ходе рассмотрения дела суд допустил к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Овчаренко Н.В., являющегося владельцем смежного с участком Блюмшинова Т.Р. земельного участка, требования которого сводились к обрезанию снести самовольно строящийся на земельном участке ответчика жилой четырехэтажный дом, освобождении самовольно занятой ответчиком части участка Овчаренко Н.В. и обязании перенести забор между участками по линии существующих межевых знаков. По результатам рассмотрения дела суд удовлетворил требования СНТ и Овчаренко Н.В., обязав ответчика Блюмшинова Т.Р. снести самовольно строящийся на его земельном участке жилой четырехэтажный дом. Оцените действия суда.
Читать ответы (1)
Людмила Ивановна
25.11.2015, 06:26

Самовольное снос и строительство на земельном участке - как защитить свои права совладельцев?

Земельный участок и жилой дом находится в собственности. На этом участке дольщица начала самовольно снесла строение другого совладельца и начала строительство ангара для ремонта машин на земельном участке рядом с домом без согласия совладельцев. Что можно предпринять?
Читать ответы (1)
Андрей Юрьевич
19.11.2017, 09:27

Как зарегистрировать дом на земельном участке и возможность его преобразования в другой объект при регистрации?

Добрый день! Имеется построенный дом на земельном участке, принадлежащем мне. Дом не зарегистрирован, и земельный участок отнесен к категории "подсобное хозяйство". Имеется ли срочность в регистрации дома и возможно ли этот дом при регистрации показать как другой объект (мастерская или другая постройка)?
Читать ответы (3)
Камила Дадаевна
18.12.2014, 11:44

Возможна ли регистрация двух жилых домов на одном земельном участке и размежевание при последующей продаже?

Есть земельный участок с домом, которые имеются зеленки. На этом же участке построен еще один дом, который необходимо зарегистрировать. Возможно ли зарегистрировать два жилых дома на одном участке? Если да, то в дальнейшем планируется один из домов продавать. При продаже нужно будет делать размежевание участка или можно продать только дом с земельным участком расположенным под домом?
Читать ответы (1)