Но как известно в наследство вступить наследники могут только через полгода, т.е.в конце февраля.
Насколько возможно выселить из коммунальной квартиры родственников умершей соседки.
Квартира 4-х комнатная (по 1 съёмщику). у меня и у умершей соседки комнаты приватизированы.
Соседка умерла в конце июля.
Была прописана одна.
Завещания скорее всего вообще не оставила.
Сейчас в её комнате живут её сын с сожительницей.
Участковый отписался что он не занимается выселением.
Но как известно в наследство вступить наследники могут только через полгода, т.е. в конце февраля.
Замок в квартиру менять не стал, т.к. другие соседи их всё равно впустят в квартиру.
Возможно ли выселить их через суд. а в дальнейшем при попытке снова вселиться раньше срока вступления наследства, возбудить уголовное дело о проникновении в частную собственность.
Доброе время суток.
Думаю, что судебная перспектива выселения сожительницы положительная. Для этого Вам необходимо знать ее фамилию, имя и отчество, и в суде доказывать факт ее постоянного незаконного поживания в квартире.
Что касается сына. Наследник через 6 месяцев получает документы на наследственное имущество, но принять наследство он может на следующий день после смерти наследодателя. Кроме того, у наследника возникает право и обязанность по сохранению наследственного имущества и его содержанию ( также на следующий день). Суд его не выселит.
Спросить
Насколько возможно выселить из коммунальной квартиры родственников умершей соседки.
Квартира 4-х комнатная (по 1 съёмщику). у меня и у умершей соседки комнаты приватизированы.
Соседка умерла в конце июля.
Была прописана одна.
Завещания скорее всего вообще не оставила.
Сейчас в её комнате живут её сын с сожительницей.
Участковый отписался что он не занимается выселением.
Но как известно в наследство вступить наследники могут только через полгода, т.е. в конце февраля.
Замок в квартиру менять не стал, т.к. другие соседи их всё равно впустят в квартиру.
Возможно ли выселить их через суд. а в дальнейшем при попытке снова вселиться раньше срока вступления наследства, возбудить уголовное дело о проникновении в частную собственность.
Как выселить посторонних из коммунальной квартиры.
Уважаемый, Александр! Понятия "вступить в наследство" не существует. Наследство можно принять. Что и сделал ее сын. Принявший наследство, ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ ИМУЩЕСТВА С МОМЕНТА СМЕРТИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ, независимо от того, когда он оформить свидетельство о праве на наследство и свидетельство о праве собственности.
Никаких оснований для выселения я не вижу, в Вашем случае. Тем более, что стороной в споре Вы быть не можете. Так как Ваши права не затрагиваются.
СпроситьВ коммунальной квартире (3 комнаты) умерла соседка. Её комната не в собственности. Две другие в собственности (одна комната 20 кв.м. принадлежит мне; другая комната 9 кв. м. другому человеку). Я там не проживаю, у меня есть другая собственность, какие варианты в данном случае для меня возможны по приобретению комнаты умершей соседки. Претендует на эту комнату дочка умершей соседки, они там не прописаны, в наследство вступить не могут по причине неприватизации комнаты.
.Претендует на эту комнату дочка умершей соседки,они там не прописаны,в наследство вступить не могут по причине неприватизации комнаты.
---не вижу шансов ни у вас. ни у дочки.
Спросить
У нас трехкомнатная квартира в коммунальной квартире. 2 комнаты в собственности у соседки, третья комната в нашей собственности. В феврале этого года соседка прописала своего сына в одной из своей комнате, после чего сын в мае этого года продал эту комнату третьим лицам. Можно ли оспорить эту сделку через суд, если мы хотим выкупить комнату. Спасибо заранее за ответ.
можете оспорить- вы имели преимущественное право покупки комнаты- переводите права продавца на вас в судебном порядке
Спросить
Оспорить не можете. Можете обратиться в суд в течении трех месяцев с момента, когда узнали о нарушении своего права, с иском о переводе на Вас прав покупателя.
СпроситьЖивем с мужем в коммунальной квартире. Собственником одной комнаты являюсь я. Соседка живет в соседней комнате, просто снимает комнату.
Квартира двух комнатная. Соседка снимает комнату давно. А я заехала недавно в свою комнату. Площадь этой квартиры маленькая. Талет очень маленький. По площади комната соседки больше. У неё в маленьком коридорчике стоит стиральная машинка. Нам машинку разместить некуда. Что делать?
Здравствуйте, Ирина!
Если мирно договориться не получается, то можно подать иск в суд Об определении порядка пользования общим имуществом. Для этого вы должны предложить свои варианты пользования общими площадями и общим имуществом.
Спросить
Мы с мужем живём в коммунальной квартире, в одной из комнат (всего две комнаты). Вторая комната в собственности у соседки (приватизирована). Имеет ли право соседка сдавать свою комнату без нашего согласия?
Уважаемая Елена!
Соседка имеет право сдавать внаем принадлежащую ей комнату в коммунальной квартире. Должен быть договор найма и граждане зарегистрированы на основании этого договора.
Спросить
Сдавать то свою комнату соседка имеет право, только вот предоставлять в поль зование места общего назначения (кухня, коридор, ванная, туалет) без договоренностей с вами она не может. Вы должны определить порядок пользования общими местами. Если вы не можете это определить самостоятельно, то пусть соседка обращается в суд. Вопрос только в том, пойдет ли она туда. И к тому же вы имеете право тоже получать деньги от пользования ее нанимателем мест общего назначения (ст.246, ст.247, ст 248 ГК РФ).
СпроситьУ меня комната в коммунальной квартире (приватизированная), остальные две комнаты принадлежали соседке (тоже в собственности). Соседка недавно умерла, ее комнаты по завещанию отходят внуку. Могу ли я продать комнату без согласия внука или надо ждать пол-года, когда вступит в силу завещание? Спасибо.
Здравствуйте, Анна!
Пока внук не вступил в наследство и не зарегистрировал свое право, то что мешает воспользоваться своим правом продать свою собственность.
Виктор Николаевич.
СпроситьМама умерла, осталась комната в коммунальной квартире. Квартира 3-х комнатная. Ещё одна соседка живёт.Свидетельство о праве на наследство я получила. Я прописана по другому адресу. Соседке предлагала, но её цена не устраивает, говорит дорого. Как правильно продать комнату? Вроде бы какой то письменный отказ соседки нужен, что она не покупает? Или как?
Вам придется обращаться к нотариусу, чтобы продать долю в квартире.
-
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1. Статья 250. Преимущественное право покупки
К рубрикамК оглавлениюК главе 16
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Здравствуйте!
Вы должны письменно её уведомить о продаже, указав цену и др. условия. Если она в течение месяца не выкупит, то вправе продать кому угодно.
СпроситьЯ живу в 3 х комнатной коммунальной квартире, прописаны Я,Сын и внучка, имею 2 комнаты не приватизированы, соседка приватизировала комнату сейчас она получает 3 х комнатную квартиру отдав комнату муниципалитету. Кому достанется комната после выезда соседки? Могу ли я ее приобрести? Не подселят ли мне новых жильцов?
Если Вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий (признаны таковыми в порядке ст. 51 ЖК РФ), то можете претендовать на эту комнату
Спросить
Здравствуйте, Лариса Алексеевна.
Предоставление освободившихся помещений в коммунальной квартире полностью регламентировано ст. 59 Жилищного кодекса РФ:
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
СпроситьВ апреле умерла соседка по коммунальной квартире, оставив завещание на внучатого племянника. Спустя 2 месяца он изъявил желание жить в комнате 11,2 м вместе с женой не вступив в права наследования. Как быть в такой ситуации? Мы можем не пускать в квартиру пока он не станет собственником? Квартира 57,6 м 3-х комнатная у меня 2 комнаты прописаны 3 и комната соседки.
Откуда Вы знаете, вступил или нет? Возможно, что заявление у нотариуса и идет оформление документов. Выясните вначале этот вопрос.
Спросить
Если он вселиться в квартиру, то он фактически примет наследство и эта комната также будет являться ему принадлежащей. У вас нет оснований не пускать его в комнату. А вот его жену- можете не пускать.
СпроситьСогласно положений п.4. ст. 1152 ГК РФ " Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации."
Наследство уже принадлежит наследнику и не важно когда он зарегистрирует право собственности. Если квартира коммунальная, то он может проживать как сам в комнате полученной в порядке наследования, так и может вселять членов своей семьи без Вашего согласия.
СпроситьДобрый день, нет, вы не вправе чинить ему препятствия.
Наследство открывается со дня смерти наследодателя, и также он имеет право проживать в комнате как один, так и на ваш взгляд с посторонними лицами.
Договаривайтесь по мирному.
Удачи вам.
Спросить
