Истец подает в суд иск о признании временного сооружения капитальным строением - требуется ли дополнительное доказательство соответствия нормам?
Добрый день) Подскажите пожалуйста истец подает в суд иск о признании временного сооружения (павильона) капитальным строением. Данное строение было приобретено им по нотариальному договору в 2013 году, однако уже на тот момент фактически оно являлось капитальным (фундамент и пр.треб). Есть тех. паспорт, а также заключение БТИ о том, что указ. Строение является капитальным. Вопрос необходимо ли прикладывать заключ. Эксперта о том, что оно соответствует строит., пожар., санит и прочим нормам. Или ввиду того, что это не самоволка и не реконструкция таких документов не требуется?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель, можете ни чего не прикладывать, иск вы проиграете 100%. И даже при наличии регистрации данных временных торговых павильонов, суды их признают незаконными, если на данный момент вы просто им пользуетесь, то после отказа в исковых требованиях, вас обяжут его снести. ДУМАЙТЕ. Не стану приводить бесчисленную практику судов по данному вопросу, беру выдержку из ВС РФ. Суды исходили из следующего: согласно заключению судебной экспертизы и технической документации представленной в дело возведенный Обществом на спорном земельном участке торговый павильон не является объектом недвижимого имущества, поэтому не может быть признан самовольной постройкой применительно к положениям статьи 222 ГК РФ;
поскольку спорный объект не является объектом недвижимости и в силу статей 130, 131 ГК РФ запись о праве собственности на указанный временный некапитальный объект в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена незаконно, зарегистрированное право собственности Общества следует признать отсутствующим; срок действия договора аренды земельного участка, на котором Общество возвело торговый павильон, истек, иных правовых оснований занимать участок, находящийся в публичной собственности, у Общества не имеется, ответчик в силу статей 208, 304 ГК РФ обязан демонтировать павильон и освободить земельный участок. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 71 из 47 431 Поиск Регистрация