Проблемы с долгами за капремонт в ипотечной квартире - как решить ситуацию?

19.06.2018, 16:04

• г. Ярославль

Купили квартиру в ипотеку, как оказалось в последствии с долгом за капремонт (как сказали в банки, эти долги они не проверяют).

Продавец долг не оплачивает, от ИРЦ пришла досудебная претензия с угрозой подать в суд.

Продавец в ИРЦ лицевой счет на себя не переоформлял, по сути там иск на предыдущего жильца, который продал квартиру моему продавцу. Что делать в этой ситуации? Спасибо.

Читать ответы (3)

Досудебная претензия
Последствия ремонта
Долгий ремонт

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Деревянко С.Ю. 4.5

19.06.2018, 16:06,

г. Санкт-Петербург

Доброго времени суток. К сожалению оплачивать капитальный ремонт вам придется. Ст.158 ЖК РФ 3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Спросить

Автор вопроса

Катерина

19.06.2018, 16:55,

г. Ярославль

Досудебная претензия не на нас, а на предпредыдущих собственников. Соответственно и в суб будут на них подавать.

Спросить

Юрист

Сорокин А. А. 4.7

20.06.2018, 09:14,

г. Рыбинск

Все правильно Катерина они платят по своим долгам, а вы только с момента приобретения права собственности

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

статья 169 часть 3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59