Как распределить ничейную землю между смежными участками под ИЖС - выкуп, аренда или бесплатно?

199₽ VIP

Здравствуйте, да когда вам передадут в собственность этот участок, то чтоб объединить с вашим нужно будет снова вызывать кадастрового инженера для новых замеров, но пока эта часть вам не принадлежит вы можете обратиться в министерство имущественных отношений и заключить аренду на эти 2 сотки, с дальнейшим правом выкупа.

Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017)

Решение о предоставлении земельного участка путем перераспределения принимает комиссия.

В случае положительного решения, заинтересованное лицо обеспечивает выполнение кадастровых работ в целях государственного кадастрового учета земельных участков, которые образуются в результате перераспределения, и обращается с заявлением о государственном кадастровом учете таких земельных участков.

С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.

[/quote]В редакцию поступил вопрос: возможно ли на законных основаниях расширить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности физическому лицу? По нашей просьбе ответ дают

специалисты Росреестра по Ульяновской области.

С 1 марта 2015 года в Земельный кодекс РФ внесены изменения, позволяющие увеличить находящиеся в собственности граждан земельные участки за счет земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Данной нормой можно воспользоваться в следующих

случаях:

• если земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства;

• если границы земельного участка уточнены, т.е. в государственном кадастре недвижимости (ГКН) содержатся сведения о координатах;

• если площадь земельного участка не превышает максимальный размер, установленный правилами землепользования и застройки;

• если пустующая земля, прилегающая к земельному участку, никому не принадлежит.

Чтобы определить, сколько земли можно добавить к своему участку, нужно знать некоторые правила. Во-первых, присоединяемая площадь должна быть меньше минимального размера, установленного правилами землепользования и застройки. Во-вторых, в результате присоединения площадь земельного участка не должна превышать максимальный размер, установленный правилами землепользования и застройки.

Чтобы увеличить земельный участок путем присоединения пустующей территории, необходимо:

- подготовить схему расположения земельных участков;

- обратиться в местные органы власти за утверждением

этой схемы;

- если орган местного самоуправления принял решение об утверждении схемы расположения земельного участка, то с этой схемой обратиться к

кадастровому инженеру. Он подготовит межевой план на образование земельного участка путем перераспределения земельного участка в частной

собственности и земель государственной собственности;

- межевой план и заявление о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка предоставить в филиал Кадастровой палаты по Ульяновской области. После получения кадастрового паспорта снова обратиться в орган местного самоуправления для заключения соглашения, поскольку увеличение площади земельного участка осуществляется за плату.[quote]

В любом случае идете в мин имущество с документами для одобрения.

Никак ее нельзя присоединить. ЕЕ можно только выкупить, однако не сотку, а земельный участок большей площади исходя из минимальных размеров земельного участка, который устанавливается органами местной власти г.Краснодара. Обычно это 250-300 кв. метров. Но при этом придется формировать новый земельный участок и выкупать на аукционе. Другого варианта нет.