Застройщик прислал уведомление о переносе сдачи дома на три года, с предложением подписать доп соглашение. Что предпринять?

Подписывать ни в коем случае нельзя, при таком сроке переноса - на 3 года необходимо расторгать договор с возвратом денег и неустойки, стройка идет или заморожена?

Уважаемая Виктория, в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Если Вы подпишите допсоглашение, то взыскать неустойку и другие штрафные санкции с застройщика не сможете.

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Добрый день!

Подписывать соглашение не следует, поскольку вы утратите право на взыскание неустойки за нарушение сроков строительства.

Но и расторгать договор НЕ НАДО: не получите ни денег, ни квартиры!

Остались вопросы или понадобится помощь - можете обращаться.

Здравствуйте! Подписывать дополнительное соглашение не стоит, это лишит Вас права взыскания законной неустойки, которая в случае большого срока просрочки сдачи дома может сравняться со стоимостью самой квартиры. Рекомендую Вам рассмотреть вариант взыскания неустойки с застройщика, это минимизирует Ваши убытки связанные с ожиданием передачи дома. Вы можете не дожидаться подписания акта приема-передачи и уже сейчас (если просрочка уже началась) требовать ее возмещение. Не рекомендую затягивать с предъявлением данных требований и ждать пока неустойка дорастет до больших значений, суды общей юрисдикции "режут" ее в разы. Но есть положительная практика взыскания неустойки через арбитражный суд, где неустойку не снижают так сильно и безосновательно как в суде общей юрисдикции, процедура достаточно сложная, но думаю вы сможете найти специалиста который займется взысканием неустойки через арбитраж, есть специалисты которые как и я берутся за данную категорию споров с оплатой за результат, за счет части взысканных средств с застройщика

Желаю Вам удачи!