Налог при продаже дома в собственности менее 3 лет и покупке квартиры - нужно ли платить?
Продаю дом в собственности менее 3 лет за 2 млн. и сразу покупаю квартиру за 1 млн.700 тыс. Нужно ли мне платить налог от продажи дома. Спасибо.
Здравствуйте, Елена Олеговна!
Вы можете использовать вычет, предусмотренный ст. 220 НК РФ. Тогда налог платить не придется.
Спросить
Имею квартиру в собственности мене 3-х лет. Налоговый вычет мною получен полностью. Нужно ли при продаже квартиры платить налог с продажи, зависит ли он от суммы продажи? Например покупал за 700 тыс, продаю за 1 млн, влияет ли это на налог или только менее 3-х лет? Спасибо.
Здравствуйте. Если у вас в собственности квартира менее 3-х лет, в этом случае при ее продажи (если вы получаете прибыль, т.е продаете за большую сумму,ч ем приобрели) тогда сущ. два варианта которые вы должны будете сравнить по выгодности для себя (на примере) купили за 2 млн, продаете за 3 млн.: 1 вариант, так как 1 млн. не облагается налогом, в этом случае 3 млн (цена продажная) - 1 млн. не облагаемый = 2 млн. *13%=230 тыс.налог. 2 вариант (доход -расход) 3 млн.- 2млн (покупная вами цена)=1 млн.*13% = 130 тыс. налог. Т.е в данном случае выгоден 2 вариант. Если же суммы в Вашем примере реальные, в этом случае, и переживать нечего, до 1 млн. не облагается.
Спросить
Если дом в собственности менее 5 лет, при продаже нужно будет заплатить государству налог 13%. А если я после продажи дома сразу покупаю другой, все равно нужно платить налог?
Всё зависит от того на каком основании Вам принадлежит дом и какова его кадастровая стоимость. Если кадастровая стоимость и цена в договоре будет выше 1 млн. рублей, а дом принадлежит на основании возмездного договора (купля продажа. Мена), то заплатите 13% от суммы, превышающей 1 млн. рублей.
Спросить
Если Вы приобрели объект до 01.01.2016 года, то срок владения объектом для освобождения от уплаты налога составляет 3 года. Если Вы приобрели после этой даты, то срок составляет 5 лет. При этом вне зависимости от срока владения при отсутствии разницы между стоимостью покупки и продажи объекта, налог будет равен нулю. При это необходимо учитывать, что сумма продажи объекта не должна быть меньше 70 процентов кадастровой стоимости объекта. В остальным случаях Вы должны оплатить налог.
СпроситьЕсли я продаю квартиру за 700 тыс руб и она у меня была в собственности менее 3 х лет, и сразу покупаю жилье за 1 млн, буду ли я платить налог за продажу квартиры за 700 т.р.? И можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры за 1 млн если я не работаю?
Если вы не работаете то налоговый вычет при покупке вы не получите, но если вы устроитесь в ближайшие 33 года то за будущие года вы можете подать декларацию о возврате подоходного налога уплаченного в периоды работы с 2013-2015 годы. Декларацию при продаже квартиры вы также обязаны будете подать
Спросить
Хочу продать дом (менее 3-ех лет в собственности) цена 5 млн. и сразу купить квартиру цена 5 млн. (более 3-ех лет в собственности). Вопрос: нужно ли мне платить налог с продажи дома? Спасибо за ответ.
Да, налог придется платить с суммы продажи 4 миллиона рублей - 13% Налоговый вычет при продаже 1 млн рублей - см. ст. 220 НК
Если правом на налоговый вычет при покупке жилья ранее не пользовались, то здесь можете воспользоваться - до 2 миллионов рублей
Тогда налогооблагаемая база при продаже уменьшиться до 2 млн рублей
СпроситьКвартира в собственности менее 3 х лет цена продажи больше миллиона, сразу продаю и сразу покупаю подороже, нужно ли платить налог? Также подскажите если дарю квартиру сыну квартиру в собственности менее трех лет нужно ли платить налог?
Добрый день! Если недвижимость в собственности менее 3х лет, то налог с суммы продажи этой квартиры считается по следующей формуле: цена данной квартиры при покупке - цена этой эе квартиры при продаже = сумма разницы умножается на 13%, т.е. подразумевается, что у вас возник доход от реализации недвижимости, который исчисляется вышеуказанным способом. Удачи!
СпроситьУважаемые юристы ответьте мне пожалуйста на мой вопрос. Я продаю дом, который находится в собственности менее 3 лет, но если я его продаю а тут же покупаю другую квартиру, буду ли я платить налог с продажи дома. И еще вопрос. Могу ли продать дом за 1 млн. а землю (ведь зеленки же разные
за 5 оо тыс чтобы не платить налог 13%
Какой нужно платить налог с продажи квартиры до 2 млн? И как рассчитывается налог свыше 2 млн, например если я продам квартиру за 2,5 млн, мне надо платить налог только с 500 тыс или с 2,5 млн. Квартира в собственности менее 3-х лет.
Если получили квартиру безвозмездно (в дар, приватизация, в наследство)
тогда (2500-1 млн.)*13%=сумма налога,
если купили, тогда
(2500тыс.- первоначальная стоимость)*13% =сумма налога.
СпроситьГод назад я получила в наследство квартиру, сейчас я ее продаю за 1 млн 450 тыс и сразу покупаю дом за эту же сумму, нужно ли мне будет заплатить налог, так как квартира находилась в собственности менее трех лет или произойдет взаимозачет?
Нет, не нужно будет. Можете использовать для зачета вычет при покупке дома (ст. 220 НК РФ), нужно будет подать декларацию.
СпроситьПродаю дом в собственности менее 3 лет и сразу покупают квартиру сколько платить налог? Влияет покупка новой недвижимость на выплату налога?
Добрый день. Взаимовычетом можно воспользоваться. В общей сложности вычет составит 2 миллиона
Спросить
