Как принудительно выкупить долю внучки в квартире, если она отказывается за хорошую цену?

Елена, здравствуйте!

Вы сами написали, что по оценке доля стоит 1200000. Принудительно вы можете выкупить за такую сумму через суд ввиду малозначительности доли. Здесь вам нужна помощь грамотного юриста, так как практика рассмотрения споров с долями неоднозначна.

Добрый вечер.

Насколько я понял, у Вас 3/4. 1 200 000 - это стоимость всей квартиры. Если так, то в судебном порядке можно признать долю малозначительной и принудительно выкупить. Это при условии, что она действительно там не проживала и не планировала проживать. Но при таких размерах долей это будет достаточно сложно. В любом случае, без ее согласия решить вопрос можно только в судебном порядке.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. (ч. 4 ст. 252 ГК РФ)

Естественно, всё указанное выше надо суду доказать.

Такие дела исключительно сложные, обратитесь к юристу.

Здравствуйте, Елена! К сожалению, если собственник доли не хочет продавать принадлежащую ему долю, то по закону заставить его продать нельзя, кроме случаев признания доли незначительной, Вы можете обратиться в суд по данному вопросу, но с учетом указанного Вами размера доли Вам могут отказать; данное жилье является единственным жильем Вашей внучки? Она зарегистрирована в данной квартире?

С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".

Здравствуйте. Да, Вы можете обратиться в суд, признать ее долю малозначительной и выкупить ее.

Положительная судебная практика по аналогичным делам имеется.