Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Действия нотариуса при оформлении договора купли-продажи квартиры - законные или нет?

21.06.2018, 11:06
• г. Санкт-Петербург

Обращались нотариуса для оформлении договор купли продажи квартиры. Нотариус нам объяснил, что для оформлении надо, что несколько дней (5-6 день) оставил у себя копия всех документ для проверки (копия свидетельство о гос. регистрации права квартира, паспорта продавца и покупателя, форма 9, выписка из ЕГРН, нотариальное заверенное доверенность от собственника сестру для продажа квартира). Хотело узнать действия нотариус законно или нет.

Читать ответы (1)
Нотариус оформление договора купли продажи Нотариус договор купли продажи квартиры Копия свидетельства о регистрации права Свидетельство о регистрации квартиры Нотариально заверенная доверенность
Ответы на вопрос (1):

Добрый день.

В принципе нотариусу для подготовки договора купли-продажи нужно проверить ваши документы, кроме того нотариус проверяет чистоту сделки, потому ему необходимо время для подготовки. Потому ничего противозаконного в действиях нотариуса нет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
ЛАРИСА
03.05.2015, 16:04

Как получить выписку из домовой книги у нотариуса и необходимость нотариально заверенной справки о неуплаченной

Оформила куплю-продажу квартиры через мат. кап. у нотариуса, сдали документы в регпалату. Нужны документы в пфр для перевода мат. кап. на счет продавца: договор-купли-продажи, копия лицевого счета продавца, выписка из домовой книги, справка от продавца о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору. Выписку из домовой книги оставила себе нотариус (подшила в документы), в договоре купли-продажи прописан лицевой счет продавца и оставшаяся сумма к оплате. Вопрос: возможно ли забрать у нотариуса выписку из дом. книги, взять копию или заново брать выписку в паспортном продавцу или покупателю? Обязательно ли брать нотариально заверенную справку о неуплаченной сумме, если это прописано в договоре и лицевой счет тоже прописан?
Читать ответы (1)
Наталья
20.02.2017, 10:06

Неправильно указанная цифра в доверенности на продажу квартиры - Что делать и какие требования предъявить нотариусу?

Мама оформляла доверенность на продажу квартиры у нотариуса, квартиру продали. Но только после продажи заметили, что в доверенности нотариус не правильно написал одну цифру паспорта. И юристы составляющие договор купли-продажи просто с доверенности всё переписали. И получается квартиру продали по другому паспорту, раз цифра не совпадает. Что обязан сделать нотариус? Что нам с него теперь требовать? Переделывать документ нет смысла, квартира уже продана.
Читать ответы (1)
Ксения
28.11.2017, 17:38

Нотариальная копия договора и свидетельства на право собственности

Добрый день! При подписании договора купли продажи квартиры (продавцы-мать и несовершеннолетняя дочь, покупатель-не семейная женщина) у нотариуса, правомерно ли, что нотариус оставляет у себя и не возвращает продавцу старый договор купли-продажи (на основании которого возникло право на продаваемую квартиру) и свидетельство на право собственности? Нотариус предлагает только заказать у него же нотариально заверенную копию. Спасибо.
Читать ответы (1)
Elena
02.07.2002, 14:32

Нотариально договор купли-продажи зарегистрирован, документы переданы для регистрации в ГБР.

От имени продавеца (собственника) в нотариальном договоре купли-продажи доли в квартире действовало доверенное лицо на основании доверенности на распоряжение имуществом. Нотариально договор купли-продажи зарегистрирован, документы переданы для регистрации в ГБР. Может ли собственник после нотариальной регистрации договора купли-продажи отозвать доверенность, что будет при этом с правами покупателя и регистрацией в ГБР.
Читать ответы (2)
Эдуард
13.12.2018, 14:33

Возможные противоправные действия нотариуса при оформлении сделки купли/продажи доли в квартире

Обратился к нотариусу для оформнение сделки купли/продажи доли в квартире (сделка между собственниками долей). Нотариус забрала оригинал договора купли-продажи, оригинал свидетельства регистрации доли в указанной квартире, копии паспортов, оригинал выписки ЕГРН поясняя, что данные документы будут находиться у нее для проверки участников и составления договора купли/продажи. На просьбу выдать документ о том, что указанные выше документы получены и остаются у нее ответила отказом. Подскажите, может ли она в обход текуших собственников квартиры совершить противоправные действия с недвижимостью?
Читать ответы (1)
Игорь Валерьевич
31.07.2016, 00:06

Требования для оформления генеральной доверенности на продажу квартиры у нотариуса

Для оформления у нотариуса генеральной доверенности на продажу квартиры достаточно ли представить нотариусу выписку из ЕГРП или обязательно само свидетельство о праве собственности на квартиру?
Читать ответы (1)
Павел
27.11.2017, 13:04

Вопрос о выписке из продаваемой квартиры перед сделкой - когда и как это сделать?

По поводу продажи квартиры. Я (продавец) и покупатель сдали нотариусу документы, для подготовки к продаже квартиры. Нотариус сказал, как только она подготовит документы к купли - продажи квартиры, она позвонит мне (продавцу) и покупателю. При этом сказала, что перед сделкой надо будет взять выписку из домовой книги (действительна около 10 дней) . Но я так и не понял на каком этае мне надо выписаться из продаваемой мной квартиры? Я так понимаю, что при выписке у меня заберут на время оформление выписки, паспорт. Значит надо выписываться заранее?
Читать ответы (5)
Николай
01.04.2021, 11:12

Продаю квартиру, зачем просят паспорт "для оформления ипотеки"?

Выставил квартиру на продажу по доверенности. Нашёлся покупатель, просит через доверенное лицо прислать копию паспорта собственника (меня) будто для "оформления ипотеки". Насколько это необходимо? Зачем может понадобится копия паспорта собственника (а не паспортные данные), при "оформлении ипотеки покупателем" или может оформления договора купли-продажи квартиры?
Читать ответы (11)
Михаил
14.12.2016, 12:50

Необходимость регистрации согласия на продажу доли в квартире в Росреестре при наличии копии согласия

Я у нотариуса написал согласие на продажу доли в квартире, нотариус отдал мне копию этого согласия, а оригинал оставил у себя. Нотариус сказал что копии достаточно для регистрации в росреестре. Договор купли-продажи доли составлял этот же нотариус. Могут ли отказать в регистрации в росреестре. В ЕРЦ документы приняли.
Читать ответы (2)
Виктория
29.01.2015, 11:57

Кто несет ответственность за затопление после совершения сделки купли-продажи квартиры?

20 декабря 2014 года был заключен договор купли-продажи квартиры между физ лицами, были переданы ключи, технические документы. Сделку оформляли у нотариуса,. Нотариус передал документы на регистрацию. В свидетельстве о гос. регистрации права запись внесена 12.01.2015 г. 26 декабря 2014 г. произошел затоп нижних этажей по причине прорыва стояка горячей воды. Кто несет ответственность перед третьими лицами старый собственник или новый? В договоре купли-продажи указано, что ответственность за сохранность квартиры, а так же риск ее случайной гибели или порчи несет покупатель с момента подписания договора. Про третьих лиц ничего не сказано. Право собственности на квартиру возникает у покупателя с момента госрегистрации права. До затопа, в квартиру заходили за несколько дней до заключения договора купли-продажи! Заранее благодарна!
Читать ответы (1)