Как правильно поступить с долей в доме при просьбе брата о перестройке - оформить дарственную или дать разрешение на перестройку?

Question

У меня возник вопрос в связи с просьбой брата перевести свою долю дома (у меня 1/3 часть) для перестройки. Дом перешел в наследство от родителей нам (мне, брату и сестре). Я собираюсь уезжать из города на время учебы моего старшего сына, как минимум на 3 года. Брат просить оформить дарственную на мою долю в доме, говорит что будет перестраивать дом. И в связи с этим у меня вопрос: есть ли смысл оформлять дарственную, или можно просто дать ему какое-то разрешение на перестройку, или вообще ничего не нужно, так как и дом и земля в собственности на нас троих? Подскажите, пожалуйста, как мне лучше сделать?

Разборов Андрей Викторович · Answer

Любая реконструкция. Переустройство, перепланировка дома, находящегося в долевой собственности может осуществляться с согласия всех сособственников. Давайте согласие и все. А собственность отдавать даже брату неперспективно.

Филилеев Филипп Владимирович · Answer

Оформив договор дарения своей доли (или "дарственную" , как Вы ее называете), у Вас ПРЕКРАТИТСЯ право собственности на данный объект недвижимого имущества. Вы к этому дому, после регистрации права собственности в Росреестре, уже никакого отношения иметь не будете. Если речь идет о реконструкции ("перестройке" - по Вашему объяснению), на это необходимо разрешение соответствующего подразделения Администрации Вашего региона. Если у Вас общая долевая собственность, необходимо также согласие всех сособственников на реконструкцию. Поэтому, (в случае согласия на реконструкцию) целесообразно ограничиться доверенностью на совершение действий, связанных с реконструкцией, строительством объекта.

Как правильно поступить с долей в доме при просьбе брата о перестройке - оформить дарственную или дать разрешение на перестройку?

Сколько времени займет судебное оформление доли земли после смерти брата?

Как будет делиться дом после смерти отца без завещания?

Унаследование доли дома и земли - почему сестра не может зарегистрировать своей собственностью участок, принадлежавший брату

Передача доли в собственности - Купля-продажа или дарственная?

Права собственников на благоустроенный дом - оставшиеся на земле отцом сын, брат и встречная жена

Живут в совхозе, который выделял землю под ИЖС в 50-х годах родителям как работникам этого совхоза.

Сестра хочет законно переоформить долю брата на свое имя в унаследованном доме - возможно ли это через суд?

Передача доли имущества по дарственной - возможность для брата оформить свою долю дома на себя

Какие документы нужны для продажи частного дома, который унаследовали двоюродная сестра и брат

Как оспорить дарственную на землю с домом, когда сводный брат наглый и агрессивный?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59