Нужно ли платить НДФЛ при разделе имущества и выплате компенсации после развода?
Решили с мужем развестись у нас двое детей (1.2 г. и 8 л.) и имеется совместно нажитое имущество дом построенный 2016 году, зарегистрированный на мужа. Мы хотели соглашением оформить так что дом остается ему, а он мне выплачивает денежную компенсацию. Нужно ли мне будет платить НДФЛ? Стоимость дома 2 500 000, сумма компенсации 1 250 000.
Нужно, и на это указал Минфин РФ в своем письме № 03-04-07/11811 от 02 марта 2017 года. Именно при условии раздела имущества по соглашению. Поэтому Вам лучше прибегнуть к судебному порядку раздела имущества.
Спросить
Соглашение о разделе можно оформить нотариально. Можно обойтись и без этого, так как дорого.
ОН дает Вам ден средства, а Вы ему нот согласие на продажу дома.
Но по закону, соглашение о разделе подлежит нотариальному удостоверению.
Но прежде пусть заплатит, потом подпись Ваша.
А земельный участок? Или это включая участок?
Это Ваш доход, Вы фактически продали 1\2 дома и участка.
Разделите их стоимость и с каждого объекта вычет в 1 млн рублей, а потому платить НДФЛ не придется.
СпроситьХотели развестись. Без суда, по обоюдному согласию. Пока не в разводе. Хотим заключить Соглашение о разделе имущества между супругами.
Мужу остаются:
1. Автомобиль Тойота Королла.
Жене остаются:
1. Квартира.
2. Дом. имущество.
Дополнительно к перечисленному имуществу жена передает личную денежную компенсацию 600 000 рублей, полученную ею по договору займа за превышение стоимости перешедшего к ней имущества. Эти деньги полученные по договору займа является ли совместным нажитым имуществом?
Здравствуйте! Если займ специально получается в целях передачи компенсации, то данная сумма не считается совместно нажитой. Так как она имеет целевое назначение при разделе имущества. Само соглашение должно быть нотариально удостоверено.
Спросить
Добрый день! Пока состоите в браке сумма займа является совместно нажитым имуществом и соответственно обязательства по выплате данной суммы также лежат на обоих супругах, так как Вы несете солидарную ответственность.
СпроситьРАЗДЕЛ СОВМЕСТНО НАЖИТОГО ИМУЩЕСТВА: суд вынес решение, что истцу передано в собственность имущество в размере 500 000 руб., ответчику передано имущество в размере 600 000 руб, также с ответчика необходимо взыскать денежную компенсацию в счет возмещения разницы в стоимости имущества в размере 100 000 руб. ПОЧЕМУ КОМПЕНСАЦИЯ НЕ ПОЛОВИНЫ СТОИМОСТИ? Получается у меня после выплаты компенсации имущества будет на 500 000 руб., а у истца на 600 000 руб. А по ст. 39 СК.РФ должно быть поровну?
указанная компенсация и направлена на выравнивание положения сторон по делу, что и предусмотрено законом (ст.39 СК РФ). Разница между стоимостью имущества, переданного сторонам как раз и составляет 100 000 рублей. Имущество у вас же и останется, поскольку в решении суда указана денежная компенсация, а не передача имущества.
Спросить
Брачное соглашение - могут ли возникнуть проблемы с его действительностью при разделе имущества?
С мужем в браке подписали брачное соглашение, в котором все совместное имущество переходит мне. В соглашении мы не указали, денежную компенсацию, но по факту я выплатила ему сумму наличными, взяв с него расписку, где написано, что в счет компенсации по соглашению он получил 6 000 000 руб.
- По соглашению я стану собственницей недвижимости после того как будет суд о разделе имущества?-Может ли суд признать, что соглашение было недействительно, так как ставит мужа в обделенное положение, так как в соглашении не прописана сумма компенсации, а есть только расписка.
- будет ли иметь силу расписка написанная им от руки, что он получил денежную компенсацию и не остался в обделенном положении?
Здравствуйте.
Сначала смотрим закон.
СК РФ Статья 44. Признание брачного договора недействительным
1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.
2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.
ОСНОВАНИЯ в Вашем случае есть, условия договора ставят мужа в неблагоприятное положение.
Но в суде Вы можете предоставить расписку, которая опровергнет это утверждение.
Это предусмотрено законом.
ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна! Судя по всему Вы знакомы с положениями статьи 44 Семейного кодекса РФ, согласно которой:
1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.
Если в брачном договоре не было указания на компенсацию, то не понятно, на основании чего он давал расписку, а Вы передавали деньги. Так что полностью исключать риск того, что такое соглашение будет признано недействительным, нельзя. Т.е. он может получить после оспаривания соглашения право на половину имущества в общем порядке (ст.38-39 Семейного кодекса РФ), а Вы будете годами взыскивать с него сумму по расписке как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Это наихудший вариант развития событий, к которому нужно быть готовой.
СпроситьЗдравствуйте.
Если есть брачный договор, то имущество, принадлежащее Вам по нему является Вашим с момента начала действия договора (а не с момента раздела имущества в судебном порядке).
Брачный договор меняет режим совместной собственности супругов, поэтому все имущество, о котором шла речь в брачном договоре - Ваше.
Супруг вправе обратиться в суд с иском о признании недействительным условий брачного договора в соответствии со ст. 44 Семейного кодекса РФ, это его право, но это не означает безусловно, что суд признает такие условия ущемляющими другого супруга. Будут исследоваться материалы дела, каким образом было приобретено имущество. Договор не так-то просто оспорить, это далеко не бесполезная бумажка, как многие думают.
Насчет расписки - достаточно соблюдения простой письменной формы, однако важно содержание расписки. Указано ли в ней, в счет чего передаются деньги? Что это не в качестве займа или чего-либо другого, а именно является компенсацией за раздел имущества по брачному договору? Если указано, то супруг уже никак не может быть в неблагоприятном положении.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
Вы становитесь по соглашению собственницей недвижимости поле регистрации права собственности на недвижимое имущество по брачному соглашению ст.40 СКРФ
Если никто из Вас не посчитает нужным после этого обратиться в суд о разделе совместно нажитого имущества, то собственником Вы становитесь после заключения браного договора
По тексту Вашего вопроса, важно, что указано в соглашении, обычно обязательно прописывается информация о выплате компенсации стоимости имущества супругу
Что касается судебного разбирательства о признании соглашения недействительным, то Вы вправе представить в подтверждение соблюдения баланса интересов расписку о выплате денежной компенсации.
ВС отмечал, что в силу п. 2 ст. 38 СК РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества) общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Такое соглашение может быть нотариально удостоверено. В соответствии с п. 1 ст. 42 СК РФ стороны вправе определить в брачном договоре имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся их имущественных отношений. «Таким образом, супруги (бывшие супруги) вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства»,
Вот Ваша расписка и подтверждает факт выполнения Вами обязанностей по выплате компенсации
Спросить
Здравствуйте Татьяна!
Дело в том, что сделки, граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей должны совершаться в письменной форме, согласно ст. 161 ГК РФ.
Сумму вам следовало указывать в соглашении.
Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение, согласно ст. 44 СК РФ.
В связи с чем, вы можете не стать собственницей недвижимости.
Расписка будет рассмотрена судом, с учетом вашей правовой позиции, что деньги переданы в счет компенсации и супруг остался в благоприятном положении, что не является основанием, для признания брачного договора недействительным.
Всего доброго вам решить ваш вопрос!
Спросить
Это не брачный договор, а соглашение заверенное нотариусом. Я насколько понимаю не совсем одинаковые документы. В какой срок после заключения данного соглашения супруг может его обжаловать?
СпроситьЕсли речь о соглашении о разделе общего имущества (ст.38-39 Семейного кодекса РФ), то согласно п.7 ст.38 Семейного кодекса РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
СпроситьЭто соглашение о разделе совместно нажитого имущества
Срок обжалования-3 года, при этом этот срок применяется судом только по заявлению стороны по ст.199 ГКРФ.
Спросить
Медиативное соглашение, достигнутое сторонами в результате процедуры медиации, проведенной без передачи спора на рассмотрение суда или третейского суда, в случае его нотариального удостоверения имеет силу исполнительного документа.данный документ можно нести к приставу.
СпроситьЭто не брачный договор, а соглашение заверенное нотариусом. Я насколько понимаю не совсем одинаковые документы. В какой срок после заключения данного соглашения супруг может его обжаловать?
СпроситьК требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
СпроситьСмотрим закон.
Ст. 40 семейного кодекса РФ
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
То есть, соглашение заверенное нотариусом и будет брачным договором.
Срок оспаривания, зависит от оснований. Если, например, указать, что был обманут при заключении договора, то срок равен недействительным сделкам.
Если говорить о неблагоприятном положении, которое установлено, в принципе, после расторжения брака, то тут срок установлен ст. 38 семейного кодекса РФ
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
СпроситьХотели развестись. Без суда, по обоюдному согласию. Пока не в разводе. Хотим заключить Соглашение о разделе имущества между супругами.
Мужу остаются:
1. Автомобиль Тойота Королла.
Жене остаются:
1. Квартира.
2. Дом. имущество.
Дополнительно к перечисленному имуществу жена передает личную денежную компенсацию 600 000 рублей, полученную ею по договору дарения за превышение стоимости перешедшего к ней имущества. Расчет будет произведен полностью путем перечисления денежных средств на счет мужа. 1. Эти деньги полученные по договору дарения (от родителей) является ли совместным нажитым имуществом?
2. Расписку муж должен написать?
Здравствуйте! Деньги, полученные женой по договору дарения, совместной собственностью не являются. Супругам нужно составит не расписку, а соглашение о разделе совместно нажитого имущества и зарегистрировать его у нотариуса.
Спросить
1. Деньги, полученные по договору дарения, не являются свместно нажитым имуществом.
2. Расписку обязательно, желательно нотариально заверить.
Спросить
СпроситьСтатья 36 Семейного кодекса Российской Федерации.
Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
. Эти деньги полученные по договору дарения (от родителей) является ли совместным нажитым имуществом?Денежные средства полученные по договору дарения не являются общей собственностью. Расписку должен муж написать.Спросить
При разделе имущества супругов, одному остаётся имущество, а другой получает денежную компенсацию 50% от стоимости имущества оставшегося у первого супруга. Должны ли быть взысканы алименты на детей, оставшихся с первым супругом, с суммы денежной компенсации, полученной вторым супругом в результате раздела имущества, нажитого в совместном браке?
Хочу продать дом построенный в 2015 году за 1 000 000,00 руб. кадастровая стоимость которого 6 000 000,00 руб. Не прийдется ли мне платить НДФЛ с кадастровой стоимости дома?
Я в разводе с 5 мая 2014 года, имеется дом совместно приобретенный, но деньги на него давала моя мама (имеется расписка). Титульным владельцем указана я.В 2013 году мы с бывшим мужем дом подарили дочери, но официальное согласие мужа на дарение отсутствует! Сейчас бывший муж подал на раздел имущества и просит суд оставить дом ему. а мне выплатить денежную компенсацию, уже провел оценку дома! Как мне правильно поступить в этой ситуации?
В 2013 году мы с бывшим мужем дом подарили дочери, но официальное согласие мужа на дарение отсутствует! Сейчас бывший муж подал на раздел имущества и просит суд оставить дом ему. а мне выплатить денежную компенсацию, уже провел оценку дома! Как мне правильно поступить в этой ситуации?Заявите ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности. Удачи.Спросить
Здравствуйте! Настаивайте, что этот дом не подлежит разделу, так как был приобретен на подаренные деньги. Допрашивайте мамау в качестве свидетеля, предоставляйте расписку и справки о доходах на тот период (Ваши и пусть бывший муж предоставит)
Спросить
А на каком основании он просит признать сделку дарения недействительной? Я бы вам посоветовала обратиться на очную консультацию к адвокату с исковым заявлением супруга, чтобы составить возражения на иск. Не экономьте на консультации адвоката, чтобы вообще ни с чем не остаться.
СпроситьСовместно с мужем построили дом, но оформить его не успели и чеков не сохранилось, после развода муж из дома меня и двоих несовершеннолетних детей выгнал не предоставив никакой компенсации за дом. Возможно ли взыскать денежную компенсацию за дом, тем более я и мои родители вкладывали в строительство дома?
Уважаемая Елена, г.Иркутск !
ВСЁ !!! имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано !!!
Кроме того, при разделе совместно нажитого супружеского имущества СУД МОЖЕТ на основании ч.2 ст.39 Семейного кодекса РФ, ОТСТУПИТЬ от начала РАВЕНСТВА ДОЛЕЙ СУПРУГОВ исходя из:
-интересов НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ !!!
При подаче иска по разделу совместно нажитого супружеского имущества к исковому заявлению необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! приложить ОПИСЬ имущества с указанием перечня имущества и его РЫНОЧНОЙ ЦЕНЫ !!!
Поэтому при подаче иска по Разделу данного Дома необходимо будет произвести его рыночную оценку !!!
Согласно ч.7 ст.38 Семейного кодекса РФ
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется ТРЁХлетний срок исковой давности !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 01.10.2012г
08:34 моск.
СпроситьПри составлении брачного договора, муж предлагает все совместно нажитое имущество оставлять себе, а мне выплатить денежную компенсацию. Как правильно оформить положение о том, что данная компенсация должна будет корректироваться на коэффициент инфляции. Как произвести расчет такой корректировки?
