Проблемы бездействующего председателя и поиск нового лидера в С.Н.Т. - возможность привлечения внешнего кандидата
В С.Н.Т.уже 7 лет бездействующий председатель его снимали через суд потом он восстановился человек не приносит никакой пользы с.т. все члены с.т. сидели молча. Пытались переизбрать не получилось. Никто не хочет быть председателем. В связи с новым законодательством стали задумываться. Можем ли мы выбрать председателя со стороны не имеющего отношение к нашему С,Н,Т.
Здравствуйте, Татьяна!
Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" не предусматривает положения о том, что Председателем СНТ должен быть обязательно член СНТ.
Спросить
В ЖСК были 2 члена правления, один из них являлся председателем. Второй член кооператива не понятным образом ввел еще 2 членов кооператива. После чего одного из них путем проведения общего собрания назначили нового председателя кооператива. Зарегистрировали в ИФНС, после чего Председатель правления узнал о новом председателе. Как поступить теперь уже старому председателю? В какой суд подавать в районный или в Арбитражный?
Уважаемая Наталья! Разъясняю Вам, что в соответствии с ч. 4 ст. 110 Жилищного кодекса РФ жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами. Согласно положениям параграфа 5 главы 4 Гражданского кодекса РФ потребительские кооперативы относятся к некоммерческим организациям. Поскольку ЖСК является некоммерческой организацией, не имеющей в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли, спор о признании незаконными решения общего собрания арбитражному суду не подведомственен и подлежит рассмотрению соответствующим судом общей юрисдикции.
СпроситьПри переизбрании председателя ТСЖ не переизбрали Правление, которое положено переизбрать через 2 года. Через год председатель перестал быть собственником, и это Правление выбрало нового председателя. Председатель новый лигитимен, если он выбран нелигитимным Правлением? Созывается собрание членов ТСЖ избрания Правления. Председателя нужно переизбирать? Какие действия нужно сделать по закону?
Председателя ТСЖ в 2019 переизбрали, но Правление нет. Просто забыли. В 2020 году председатель перестает быть собственником и избирают нового председателя, но на момент избрания нового председателя Правление, которое его избрало, срок полномочий закончился. То есть председателя выбрало Правление у которого срок полномочий закончился в 2019 году. Председатель легитимен при таком избрании? В наст. Время идёт голосование членов ТСЖ об избрании нового правления, а прелселателя надо переизбирать?
СпроситьПо-моему, опять сумбур. 
Что за сентенция "срок полномочий у правления закончился"? 
С какого "перепугу" он закончился?
.
Ирина! Я не знаю, что там у Вас "идёт" и куда оно "идёт", но только правило простое - новое правление -- новый председатель!
Не знаю, на сколько доходчиво, но каков вопрос - таков и ответ. 
Адвокат Лавринов слишком категоричен и не понятлив. Например, банк не будет принимать какие либо действия с р/с, если видит по документам, что срок 2 года прошел и правление ТСЖ не легитимно. А так как председатель избирается из членов правления, то соответственно и председатель тоже не легитимен.
СпроситьУх ты! 
Маргарита! Вы ТРИ года думали, чтобы ответить?
Что у Вас там изменилось с 2020-го года?
Переизбрали, наконец, председателя?
СпроситьУ нас дом находится на управлении ТСЖ. 22.ноября умер председатель правления. Члены правления назначили нового председателя из старого состава. Но собственники квартир требуют собрать внеочередное собрание и переизбрать все правление вместе с новым председателем. Тем более. Что уставом прописано, что правление вместе с председателем могут избираться на срок не более двух лет, а правление, не меняясь сидит уже девять лет. Могут ли собственники квартир выбрать председателя правления ТСЖ прямо на общем собрании?
Из состава правления вправе выбрать и.о. председателя или без приставки, см. Устав. Лучше инициировать собрание собственников, заслушать отчёт правления по итогам года и выбрать новый состав Правления и председателя. В настоящее время назначение левого человека незаконно.
СпроситьВ июле 2018 г. в нашем СНТ прошло собрание, на котором переизбрали председателя. В июле же новым председателем была внесена запись в ЕГРЮЛ о нем. Новый председатель по увольнял прежних работников и принял на работу своих. В апреле 2019 суд признал то собрание недействительным. Налогая восстановила в ЕГРЮЛ запись о прежнем председателе, указав что запись о новом недействительна. Как теперь уволить тех работников с которыми договор подписан новым (недействительным) председателем?
Здравствуйте Владимир. Вы конечно можете применить ст. 167 ГК РФ, но работники выполняли работу, получали заработную плату т.е. имели место быть конклюде́нтные действия, и данные работники являются добросовестными исполнителями своих обязанностей... У вас могут быть трудности с доказыванием свое позиции в суде.
СпроситьВопрос о председателе ЖСК.
Каким образом председатель старого дома ЖСК может по своему желанию уйти со своего поста? Понятно, что вопрос переизбрания председателя должен решаться на общем собрании, но выбрать нового председателя, думаю, будет нереально, т.к. нет желающих. Как председателю в этих условиях (при практической невозможности переизбрания) юридически правильно оформить свой уход со своего поста? Трудовой кодекс на председателя ЖСК распространяется?
Спасибо за ответы.
Уважаемый Борис!
На председателя ЖСК ТК РФ распространяется и он может покинуть свое место по любым законным основаниям и по собственному желанию в том числе. председатель пишет заявление на имя общего собрания ЖСК. если в установленные законом сроки общее собрание не проводится, председатель все-равно вправе прекратить свою деятельность.
С уважением,
НИЦ правовых экспертиз
СпроситьПрежний председатель сдал полномочия, из членов снт никто не идет в председатели. Как быть, можно ли председателя взять со стороны по трудовому договору.
Нет, не можете. Это будет прямым нарушением закона. Согласно части 5 статьи 16 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием.
Спросить
Председатель товарищества может быть избран только из числа членов товарищества, но избранный предcедатель, имеет право заключить договор с любым физическим или юридическим лицом, которое и будет фактически выполнять функции управления всей деятельностью товарищества (т.е. формально избранный председатель имеет право нанять любого управляющего).
Спросить
Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на 5 лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием.
Со стороны взять не можете. Только из числа членов товарищества, никак иначе.
Членом товарищества имеет право быть собственник или правообладатель земельного участка (ст. 12).
Председатель СНТ имеет довольно широкие полномочия, в том числе (п. 5 ч. 1 ст. 19) право принимать на работу в товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности товарищества как работодателя по этим договорам.
Председатель товарищества имеет право принять на работу управляющего, заключив с ним трудовой договор, в этом случае в число возможных кандидатов попадают члены семей садоводов.
- см. ч. 5 ст. 16 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
СпроситьУ нас в нашем СОНТ поменялся председатель, в связи с отьездом старого председателя выбрали нового.
Заменили выписку в налоговой с данными нового председателя и его адресом. Нужно ли менять Устав в целом или можно внести изменения с новыми данными о председателе. Устав у нас от 2011 года!
смена руководителя организации, в том числе и в сонт не требует внесения изменений в учредительные документы (устав)
СпроситьВ нашем садовом кооперативе будут перевыборы председателя и в председатели напрашивается со стороны человек, который является председателем в своем садовом кооперативе и хочет взять в управление и наш сад. И некоторые наши члены согласны, а имеет ли он право быть избранным, если сам он не член нашего кооператива. Большинство против него, а как по закону.
---Здравствуйте, не факт что у него есть такое право. нужно читать устав СНТ и иные локальные НПА кооператива. Всего хорошего.
СпроситьПравление и председателя выбрали в 2018 году и по уставу было на 2 года. В этом году в связи с новым законом приняли новый устав, где прописано, что правление и председатель избираются сроком на 5 лет. Подскажите, как быть, председателя и правление переизбирать через 2 года или через 5 лет.
Уважаемая Татьяна! Согласно статьи 118 ЖК РФ
правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива в количестве и на срок, которые определены уставом. Согласно ст.119 ЖК РФ председатель правления кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок определенный уставом.Поскольку на общем собрании членов кооператива был принят новый устав кооператива, то правлением кооператива избирается общим собранием членов жилищного кооператива на 5 лет, а председатель правления также на 5 лет, но правлением кооператива из своего состава. Если у Вас возникнут дополнительные вопросы обращайтесь на мою электронную почту. Консультации платные. С уважением Цыкало Руслан Алексеевич.Спросить
Члены правления ТСЖ избрали председателя правления ТСЖ (председатель по уставу избирается членами правления ТСЖ), но не довольны его работой. Могут ли члены правления переизбрать его, не дожидаясь окончания срока действующего председателя?
