Утеряно постановление на приватизацию квартиры - обращение в суд для восстановления документа
Утеряно постановление на приватизацию. В Архивах города его тоже нет, в связи с чем, отказывают в приватизации квартиры. И сказали обращаться в суд. Подскажите пожалуйста, как будет называться иск?
О признании права собственности на квартиру. В случае удовлетворения заявленных требований, решение суда будет являться основанием для госрегистрации права собственности.
Спросить
Следует обращаться в суд в порядке ст.264 ГПК РФ по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение -
1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.Спросить
Помогите, пожалуйста, ответьте на вопрос. Возможна повторная приватизация квартиры, ранее расприватизированная решением суда? Вкрации ситуация такая, моя мать приватизировала квартиру на троих я, мать и мой брат, еще в квартире был прописан отец, но решением суда был выписан как временно отсутствующий, в период его выписки и была оформлена приватизация, по его появлению он подал иск в суд, его вписали в квартиру, дальнейший иск был об отмене приватизации, суд расприватизировал квартиру. Теперь хотим оформить приватизацию на двоих я и мой брат, мать и отец должны оформить отказ. И еще вопрос, будут ли продлены сроки приватизации после марта 2010 года?
Заранее спасибо.
Татьяна, здравствуйте! По поводу продления приватизации - пока ничего не известно. Но врядли...
По описанной Вами ситуации совершенно ясно, что отец обратился в суд с иском о признании договора передачи недействительным. Речь идет НЕ о деприватизации (расприватизации), а речь идет о признании ее итогов недействительными. Соответственно, Вы можете спокойно еще раз приватизировать квартиру с согласия всех, кто в квартире зарегистрирован и имеет право пользования.
То есть, есть разница между деприватизацией и признанием ее недействительной. При первом повторная приватизация уже участвующими невозможна, а вот при признании недействительной - пожалуйста..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПриватизация квартиры была 10 лет назад, Сейчас пришлось решением суда подтвердить эту приватизацию (так как был утерян документ о приватизации) и буду получать свидетельство о собственности в росреестре. При продаже квартиры срок нахождения в собственности будет считаться от первоначальной приватизации? Или решения суда и получения свидетельства?
Вы приватизировали 10 лет назад. соответственно квартира в собственности 10 лет.
Иск то хоть о чем был?
Спросить
Из трех прописанных в квартире право на приватизацию имею только я. Остальные это право уже потеряли, совершив приватизацию ранее. Они против приватизации этой квартиры. Имею ли я право сделать приватизацию без их согласия? Куда мне обращаться?
Уважаемая Наталия! Без согласия зарегистрированных в квартире с Вами лиц приватизировать квартиру Вы не сможете. Раз квартира муниципальная, то Вы можете подобрать вариант обмена, получить согласие всех наймодателей и при отсутствии согласия проживающих, но при наличии согласия контрагентов по обмену,подать иск в суд о принудительном обмене по подобранному Вами варианту(ч.3 ст.72 ЖК РФ). Полученную Вами по обмену площадь до 1 марта 2010г. Вы сможете приватизировать.
СпроситьГод назад я подписала согласие на приватизацию в пользу мужа и ребёнка (6 лет), долго собирали документы, приватизация ещё не состоялась. Сейчас решила разводиться с мужем, если он приватизирует квартиру на себя, то нас с ребёнком выселит как собственник. Будет ли собственность у ребёнка при приватизации? Сейчас я хочу чтобы приватизация была на всех. Мне нужно отзывать доверенность на приватизацию и куда с ней обращаться? А отказ от приватизации тоже как-то можно аннулировать? Муж со мной вообще не разговаривает, все документы на приватизацию у него, за коммунальные услуги он не платит и не работает.
Утерян акт приватизации на дом и земельный участок, приватизация происходила в 90 гг,как восстановить? Куда обратиться? Той организации которая производила приватизацию давно нет.
Сначала запросите в Росреестре выписку из ЕГРП на предмет наличия собственности зарегистрированной на том на кого оформлялся участок и дом, т.к. фактически при нормальной организции работы сегодня все данные должны быть переданы туда. И если право сосбтвенности там зарегистрировано можно запросить дубликат свидетельства о регистрации собственности. Если в Росреестре никаких данных не окажется, то обратитесь в Архивный сектор в Администрации района, выдавшего земельный участок по Распоряжению главы администрации, с просьбой сделать копии такого распоряжения с сырыми печатями(3 экземпляра нам сделали). На этом основании можно будет уже обращаться дальше и в кадастровую палату.
СпроситьТакая ситуация по приватизации: оформлялась приватизация квартиры. Сестра занималась приватизацией. На тот момент у брата был иск по суду в 1000000 рублей и она сказала что ему необходимо отказаться от приватизации иначе квартиру просто у них заберут. Он согласился и написал отказ. В приватизацию вошла сестра с двумя детьми. Будет ли в такой ситуации введение в заблуждение?
В целом ничего противоправного в этой ситуации не вижу, за исключением одного момента.
Вам стоит учесть, что если кредитор будет очень настойчивым, то он может предъявить иск о признании отказа в приватизации недействительной сделкой на основании статей 10 и 168 ГК РФ или по основаниям недействительности, указанным в Законе о банкротстве (если будет банкротство), как сделка направленная на сокрытие имущества от кредиторов.
Если такое требование будет заявлено, тогда придется объяснить почему брат отказался от приватизации (если скажете, что из-за суда по взысканию в 1 000 000 рублей, то можно сказать, что признаете иск). Этот момент желательно проработать и найти логичные объяснения его действиям.
Такие требования достаточно редко заявляют, но такая правовая возможность у кредитора есть. Имейте это ввиду.
СпроситьВ данной ситуации я поддерживаю брата. И хотела бы уточнить если им будет подан иск о введение в заблуждение может ли он оспорить приватизацию. И срок давности можете подсказать пожалуйста.
Спросить
Согласно пункту 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
В частности одним из оснований недействительности является совершение сделки под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел (пункт 1 статьи 178 ГК РФ).
Данная сделка является оспоримой, поэтому срок исковой давности для признания её недействительной составляет 1 год с момента совершения отказа в приватизации.
Таким образом, в целом оспорить сделку по данному основанию можно. Однако, судебная практика различная и всё очень сильно зависит от обстоятельств в конкретном споре.
СпроситьСобрала и подала все необходимые документы для приватизации квартиры. В департаменте сказали, что отказывают в приватизации и будет подготовлен писменный отказ, так как нет нотариально заверенного отказа от приватизации прописанного человека, который уже использовал своё право на приватизацию. Что делать дальше? Реально ли приватизировать квартиру без сголасия человека через суд?
Пригласите нотариуса на дом и пусть подпишет отказ от приватизации дома, если не хочет идти к нотариусу.
Спросить
Да, реально. С 16.10.2012 никакого согласия на приватизацию, равно как и отказа от нее, от гражданина использовавшего свое право на приватизацию не требуется. Отказ незаконный.
Спросить
Согласие того, кто использовал уже свое право на приватизацию не нужно. Необходимо получить этот письменный отказ и обращаться в суд. Расходы на юридическую помощь можно взыскать с ответчика. Веду такие дела.
СпроситьЮлия, здравствуйте! Если бы были доказательства того, что данный гражданин использовал свое право на однократную приватизацию, то отказа бы, конечно, не было. Отказ правомерен, в ДЖП и ЖФ не ясновидящие... А вот если доказательства были представлены - тогда отказ не основан на законе. В любом случае, Вам нужно будет обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации, и в процессе уже по Вашему ходатайству будут истребованы необходимые документы, указывающие на то, что гражданин уже использовал свое право на участие в приватизации, соответственно, его согласие не требовалось.
Обжаловать действия ДЖП и ЖФ, понуждать их к заключению договор не нужно, лишняя трата времени. Сразу - иск о признании права собственности в порядке приватизации.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПриватизация квартиры осуществляется через суд, на суде разрешили приватизацию и поделили каждому члену семье по доле. Но документы сказали будут готовы через месяц. Может ли кто-то из членов семьи за этот месяц отказаться от приватизации?
Решение суда вступает в законную силу через 30 дней. Если в течении этих 30 дней ни одна сторона решение не обжалует, то по окончании этого срока Вы получите все судебные документы. Отказаться от приватизации в течении этого месяца можно только путем обжалования решения суда.
СпроситьЯ являюсь опекуном приемного ребенка 15 лет. Он в приватизации. Я хочу уехать в другой город продать свою квартиру и купить в другом городе новую.
Аннулируется приватизация по продаже квартиры или в другом городе мне заново оформлять приватизацию?
Ничего не аннулируется. Если у ребёнка есть доля в праве собственности, то он остается её собственником
СпроситьМой родной племянник заключает договор с агенством недвижимости на приватизацию и в дальнейшем продажу своей квартиры. Приватизация начата но не закончена до конца. Неожиданно он умирает. Мною в суд был подан иск о включении квартиры в наследственную массу. Суд иск удовлетворил. Пожалуйста подскажите, что мне теперь делать дальше, как закончить приватизацию и на кого будет приватизирована квартира?
