Срок возврата аванса за квартиру и ссылка на соответствующую статью закона

Здравствуйте!

Срок исковой давности по закону-3 года. Я вам советую подавать в суд на этого недобросовестного человека. Но сначала нужно письменно написать претензию. После вынесения решения суда и передачи исполнительного листа приставам я думаю он быстрее возвратит долг. А почему вы расторгли сделку? Если по его вине, то по ГК РФ он должен вам возвратить двойной аванс.

Добрый день.

В случае если вы выдали аванс, а сделка по каким-либо причинам не состоялась, аванс вам должны вернуть в разумный срок. Ниже приведена статья Гражданского кодекса, регулирующая отношения по исполнению обязательств. Аванс в случае несостоявшейся сделки, возможно трактовать как бессрочный заем, необходимо потребовать возврат денежных средств претензией, а далее обращаться в суд по месту нахождения ответчика.

Статья 307. ГК РФ

Понятие обязательства

1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

3. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Если В договоре у вас срок возврата аванса не предусмотрен, действующим законодательством также не оговорены какие-либо конкретные сроки в этой части. Поэтому установите срок и потребуйте расписку.

Продавец Вам ничего не должен, пока обратное не будет установлено решением суда. А чтобы решение суда было в Вашу пользу - нужно обратиться к адвокату. О какой сумме задатка идет речь?

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

Аверкова Татьяна Николаевна, почему продавец должен вернуть аванс в двойном размере? Это же не задаток.

Предварит. Договор купли-продаже расторгаем мы, покупали, тк выявили существенные, на наш взгляд, недостатки данной квартиры.